- •Договор розничной купли-продажи
- •Договор поставки
- •Договор поставки товаров для государственных нужд
- •Договор контрактации
- •Договор энергоснабжения
- •Договор купли-продажи недвижимости
- •Договор купли-продажи предприятия
- •Договор дарения
- •Договор мены
- •Договор ренты (общие положения)
- •Права и обязанности сторон зависят от вида договора ренты.
- •Договор постоянной ренты
- •Договор пожизненной ренты
- •Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Обязательства по передаче имущества во временное пользование.
- •Договор аренды (общие положения)
- •Договор проката
- •Договор аренды транспортных средств
- •Аренда с экипажем
- •Аренда транспортного средства без экипажа
- •Договор аренды зданий и сооружений
- •Договор аренды предприятия
- •Договор финансовой аренды (договор лизинга)
- •Договор найма жилого помещения (общие положения)
- •Договор социального найма жилого помещения
- •Договор коммерческого найма жилого помещения
- •Договор поднайма жилого помещения.
- •Договор безвозмездного пользования имуществом
- •Договор подряда (общие положения)
- •Договор строительного подряда
- •Договор бытового подряда
- •Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
- •Подрядные работы для государственных нужд
- •Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
- •Обязательства по оказанию услуг
- •Договор возмездного оказания услуг
- •Транспортные договоры
- •1. Договор перевозки грузов
- •Договор перевозки пассажиров и багажа
- •2. Договор транспортной экспедиции
- •Договор поручения
- •Договор комиссии
- •Агентский договор
- •Договор доверительного управления имуществом
- •Договор хранения
- •Договор хранения на товарном складе
- •Договор коммерческой концессии
- •3)Объявления в установленном порядке правообладателя или пользователя банкротом;
- •Кредитный договор
- •Договор финансирования под уступку денежного требования
- •Договор банковского вклада
- •Договор банковского счета
- •Расчеты платежными поручениями
- •Расчеты по аккредитиву
- •Расчеты по инкассо
- •Расчеты чеками
- •Основные понятия, относящиеся к страховому правоотношению
- •Договор страхования (общие положения)
- •Особенности отдельных видов страхования
- •Договор простого товарищества
- •Действия в чужом интересе без поручения
- •4)Лицо, действующее в чужом интересе, не преследует цели возникновения какого-либо иного гражданско-правового обязательства между ним и доминусом.
- •Публичное обещание награды
- •Публичный конкурс
- •Правовое регулирование игр и пари
- •Обязательства из причинения вреда
- •Ответственность за вред, причиненный актами власти
- •Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними и недееспособными лицами
- •Ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности
- •Ответственность за вред, причиненный здоровью гражданина
- •Ответственность за вред причиненный смертью кормильца
- •Ответственность за вред, причиненный вследствие недостатков товаров, работ или услуг
- •Обязательства вследствие неосновательного обогащения
Аренда с экипажем
Предмет договора аренды транспортных средств с экипажем состоит из двух элементов: а) транспортного средства; б) оказания услуг экипажем;
Арендодатель обязан обеспечить транспортное средство экипажем, нормальную и безопасную эксплуатацию транспортного средства в течение всего срока договора, осуществлять текущий и капитальный ремонт транспортного средства.
Члены экипажа подчиняются распоряжениям арендодателя, относящимся к управлению и технической эксплуатации транспортного средства, и распоряжениям арендатора, касающимся его коммерческой эксплуатации.
Арендодатель оплачивает услуги членов экипажа, если иное не установлено договором.
Коммерческая эксплуатация транспортного средства, в том числе расходы на оплату топлива и других расходуемых в процесс е эксплуатации материалов и на оплату сборов, осуществляется за счет .арендатора.
В случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором.
Ответственность при нанесении вреда третьему лицу арендованным транспортным средством при аренде с экипажем несет арендодатель, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего (ст. 1079 и 640 Гражданского кодекса). Он вправе предъявить к арендатору регрессное требование о возмещении сумм, выплаченных третьим лицам, если докажет, что вред возник по вине арендатора.
Аренда транспортного средства без экипажа
Предметом договора аренды транспортных средств являются только транспортные средства – устройства, предназначенные для перевозки грузов, пассажиров и багажа.
Арендатор обязан своими силами осуществлять управление транспортным средством и нести расходы на его содержание.
Арендатор обязан производить текущий и капитальный ремонт транспортного средства.
Арендатор несет обязанность по страхованию транспортного средства, включая страхование своей ответственности за вред, причиненный третьим лицам транспортным средством, его механизмами, устройствами и оборудованием, несет арендатор.
Ответственность при нанесении вреда третьему лицу арендованным транспортным средством при аренде его без экипажа несет арендатор, если не докажет, что вред возник вследствие непреодолимой силы или умысла потерпевшего (ст. 648 Гражданского кодекса)
Договор аренды зданий и сооружений
По договору аренды зданий и сооружений арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание и сооружение (недвижимость, кроме предприятия ).
Признаки договора : является консенсуальным, взаимнообязывающим, возмездным. Сторонами договора могут быть любые физические и юридические лица, имеющие титул как собственника здания или сооружения, так и лица, управомоченные законом или собственником сдавать данные объекты в аренду. Если в аренду сдается здание или сооружение, являющееся государственной или муниципальной собственностью и не закрепленное за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, то арендодателями по этому договору выступают органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Арендаторами могут быть граждане и юридические лица. Арендаторами жилых зданий могут быть только юридические лица.
Предметом договора служат здания и сооружения, т.е. такая, обладающая особой ценностью и значимостью, разновидность недвижимости, которая неразрывно связана с земельным участком, занятым этой недвижимостью и необходимым для ее использования. Здания и сооружения как предмет аренды определяются в договоре указанием их адреса (или иного общепринятого описания местоположения объекта, позволяющего однозначно определить объект на определенной территории); наименования и т.п.
Существенными условиями договора являются условия о предмете аренды и размере арендной платы. Обычно арендная плата устанавливается в денежной форме. Оплата осуществляется обычно помесячно либо поквартально.
Правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 434 ГК РФ, к договору не применяются. В цену аренды входит не только плата за здание (сооружений), но и плата за пользование землей, на которой расположено здание или сооружение.
Арендаторами могут быть граждане и юридические лица. Арендаторами жилых зданий могут быть только юридические лица.
Договор аренды здания и сооружения может быть заключен как на определенный срок, так и на неопределенный.
До заключения договора аренды здания или сооружения арендодатель обязан информировать арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
При аренде здания или сооружения арендатору передаются права на ту часть земельного участка, которая занята соответствующим зданием или сооружением и необходима для их использования.
При продаже такого земельного участка другому лицу за арендатором здания или сооружения сохраняется право пользования этим земельным участком на условиях, действовавших до его продажи.
Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, который подписывается сторонами. Возврат арендованного имущества также осуществляется путем составления передаточного акта.
Арендатор не вправе производить никаких капитальных преобразований, затрагивающих несущие конструкции, перепланировку арендованного здания или сооружения, без согласия арендодателя.
Поскольку договор аренды здания и сооружения на срок более 1 года считается заключенным с момента его государственной регистрации, передача здания или сооружения арендатору по передаточному акту возможна лишь после того, как договор будет зарегистрирован.
Последствия передачи арендодателем и принятия арендатором по передаточному акту здания или сооружения с недостатками определяются на основании общих правил о последствиях передачи арендодателем имущества с недостатками.
На основании общих положений об аренде определяются и последствия, связанные с нарушением арендодателем обязанности по предупреждению арендатора о правах третьих лиц на сдаваемые в аренду объекты.
Расторжение договора аренды зданий и сооружений, ответственность за его исполнение или ненадлежащее исполнение строятся также на основании общих положений об аренде.