ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО ч. 2(КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ)

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ПЕРЕДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В СОБСТВЕННОСТЬ.

Общие положения о купле-продаже

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется пе­редать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него опреде­ленную денежную сумму (цену).

Признаки договора: Договор является взаимным, возмездным, консенсуальным (может быть и реальным, например применительно к розничной купле-про­даже, самообслуживанию в магазине).

Элементы договора:

1) Предмет: вещь (индивидуально определенная или родовая), в т.ч. деньги (валюта, рубли коллекционные), ценные бумаги.

2) Стороны: могут выступать все субъекты ГП, обладающие необходимой правоспособностью и дееспособностью. Продавец должен быть собственником продаваемой вещи или управомоченным лицом.

3) Содержание договора – его условия. Они считаются согласованными, если договор позволяет определить наименование и количество. Цена не является существенным условием. Качество товара должно соответствовать договору. Оно может быть определено образцом или описанием. Могут устанавливать повышенные требования к качеству.

4) Форма договора – по правилам о формах сделки.

Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические и юридические лица, а также государство, государственные и муниципальные об­разования.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете (наименовании и количестве товара).

Выделяют отдельные виды договора купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка товаров; поставка товаров для государственных нужд; контрактация; энергоснабжение; продажа недвижимости; продажа предприятий. Общие положения к указанным договорам применяются, если иное не предусмотрено правилами самого договора.

Товаром по договору купли- продажи могут быть любые вещи не изъятые или ограниченные в гражданском обороте. Договор может быть заключен на куплю продажу товара уже имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет произведен в будущем.

Условие о цене не является существенным условием договора, однако если она не определена и не может быть определена по правилам п.3 ст. 424 ГК РФ, то будет существенным условием договора.

Необходимо иметь в виду, что малолетние (от 6 до 14 лет) вправе совер­шать мелкие бытовые сделки, а несовершеннолетние (от 14 до 18 лет) помимо мелких бытовых сделок вправе совершать любые сделки с письменного со­гласия своих законных представителей. Таким же правом обладают и лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными на­питками или наркотическими средствами.

При продаже товаров в кредит существенными условиями догово­ра являются, помимо наименования и количества товара, условия о цене, порядке, сроках и размерах платежей.

Если на товар установлен гарантийный срок, то требования по не­достаткам могут предъявляться в течение гарантийного срока . Если гарантийный срок составляет менее двух лет, то покупатель может предъявить требования по недостаткам товара в пределах двух лет со дня передачи ему товара, если докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возник­шим до этого момента.

Если установлен срок годности товара, то требования по его недо­статкам могут быть предъявлены в течение срока годности товара.

Если гарантийный срок и срок годности не установлены, то требо­вания по недостаткам товара могут быть предъявлены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен за­коном или договором. Срок для выявления недостатков товара, под­лежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня дос­тавки товара в место его назначения.

Обязанности продавца:

• - по передаче товара покупателю, предусмотренного договором и в оговоренный срок (если отсутствует, то в разумный срок),

• - одновременно передать принадлежности и документы (техпаспорт, инструкция по эксплуатации и др.),

• - в установленном количестве,

• - свободный от любых прав третьих лиц,

• - ассортименте, количестве,

• - соответствующего качества, в надлежащей упаковке, таре.

Обязанность передать товар считается исполненной в момент:

• - вручения товара покупателю или указанному им лицу, если в договоре предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

• - предоставления товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара.

Обязанности покупателя - принять товар и уплатить за него определенную цену (если нет оснований требовать замены товара или отказа от товара).

Основная обязанность продавца состоит в передаче товара в соб­ственность покупателя; основная обязанность покупателя - принять товар и уплатить его стоимость продавцу.

С момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара риск его случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя.

Договор розничной купли-продажи

Договор розничной купли-продажи - это соглашение, в силу которо­го продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного ис­пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Признаки договора: Договор является публичным, реальным, взаимным, возмездным. Сторонами договора являются продавец - субъект предпринима­тельской деятельности и покупатель - любое юридическое или физи­ческое лицо.

Элементы договора:

1) Предмет: любые вещи, не изъятые из оборота, используемые для личного, семейного, домашнего или иного использования.

2) Стороны: продавец – предприниматель, осуществляющий продажу товаров в розницу. Покупатель - любой субъект гражданских правоотношений, т.е. любое физическое или юридическое лицо, приобретающее товар в розничной торговой организации или гражданина - предпринимателя, осуществляющего розничную торговлю.

3) Содержание договора – его условия. Существенные условия: цена, предмет (количество и качество). Возможна продажа в кредит или с рассрочкой платежа.

4) Форма договора: устная. Кассовый чек – подтверждение исполнения договора (если иное не предусмотрено законом или договором, в том числе условиями формуляров или иных стандартных форм, к которым присоединяется покупатель.

Существенными условиями договора розничной купли-продажи яв­ляются условия о предмете и цене.

Срок договора розничной купли-продажи не является существен­ным условием. Исключение составляет договор купли-продажи в кре­дит с рассрочкой платежа. К договорам розничной купли-продажи товаров в кредит, в том числе с условием оплаты покупателем товаров в рассрочку, не подлежат примене­нию правила ст. 488 ГК РФ о начислении процентов на просроченную сум­му (ст. 500 ГК РФ)

Договор розничной купли-продажи может быть заключен в уст­ной либо письменной форме. Письменная форма договора обяза­тельна при продаже товаров, когда момент заключения договора и момент его исполнения не совпадают (например продажа товаров по образцам или в кредит). Договор розничной купли-продажи может быть заключен и путем совершения конклюдентных действий (на­пример продажа товаров с использованием автоматов). Как правило, договор считается заключенным в надлежащей форме с момента вы­дачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или ино­го документа, подтверждающего оплату товара. Продавец обязан заключить договор на равных условиях с любым лицом, откликнув­шимся на публичную оферту. При этом покупатель может принять условия договора не иначе как путем присоединения к договору в целом (договор присоединения).

ГК РФ предусмотрены следующие способы продажи товара и оп­ределены условия договора розничной купли-продажи при том или ином способе продажи.

1. Договор с условием о принятии товара покупателем в определен­ный срок, в течение которою товар не может быть продан другому покупателю. Договор считается исполненным с момента принятия и оплаты товара.

2. Договор на основании ознакомления покупателя с образцом това­ра (его описанием, каталогом товаров и т. п.), предложенным продав­цом. Договор считается исполненным с момента доставки его покупа­телю по месту его нахождения или в указанное им другое место.

3. Продажа товара с использованием автоматов. В этом случае владелец автомата обязан довести до покупателей сведения о про­давце, а также о действиях, необходимых для получения товара. Пра­вила о розничной купле-продаже применяются и к случаям использования автомата для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты.

4. Договор с условием о доставке товара покупателю. Покупатель становится собственником товара с момента его передачи, если иное не оговорено в договоре.

5. Договор найма-продажи. Суть договора состоит в том, что до пе­рехода права собственности на товар к покупателю (если это связано с оплатой товара) 1 покупатель является нанимателем (арендатором) переданного ему товара.

Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом

покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий).

Обязанности продавца:

- по передаче товара покупателю, предусмотренного договором,

- одновременно передать принадлежности и документы,

- в установленном количестве,

- свободный от любых прав 3-их лиц,

- в ассортименте, количестве,

- соответствующего качества, в надлежащей упаковке, таре.

Обязанности покупателя:

-принять товар и уплатить за него определенную цену (если нет оснований требовать замены товара или отказа от товара).

Права покупателя (ФЗ «О защите прав потребителей):

- на информацию (о товаре, продавце, правилах продажи);

- на безопасность и качество;

- на выбор самого предмета договора;

- замена на другой товар или возврат денег, если он не подошел;

- покупатель вправе в течение 14 дней с момента передачи ему товара, обменять его в месте покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом;

- право на возмещение ущерба;

- право на защиту.