9.Класифікація машин та обладнання.

За належністю до основних фондів:

- виробничі основні фонди;- невиробничі основні фонди.

За роллю у виробничому процесі:

- основне технологічне обладнання;- обладнання для виготовлення продукції;- допоміжне обладнання;- обладнання зайняте на побічних і обслуговуючих роботах. 

За правом власності:

- власні;-орендовані;- безкоштовне отримане у тимчасове використання;- здане в оренду.

За способом придбанням та походженню:- вітчизняне придбане новим;- імпортоване придбане новим;- вітчизняне придбане у б/у;- імпортоване придбане у б/у;- виготовлене власними силами

За етапом життєвого циклу:

- нещодавно отримане обладнання і підготовлене до експлуатації;- обладнання, що експлуатується;- обладнання в капітальному ремонті,- модернізація;- законсервоване і запасне обладнання;- обладнання, що підготовлене для вибуття, продажу та передачі;- обладнання виведене з експлуатації, що підлягає утилізації.

За рівнем універсальності:

- стандартно - універсальне;- спеціалізоване ;- спеціально виготовляється за індивідуальним замовленням. 10.Вимоги щодо складання звіту про оцінку об’єкта власності.

Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються нац стандартами оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна. В звіті в обов'язковому порядку зазначаються дата проведення оцінки, нормативні та інструктивні матеріали, включаючи стандарти оцінки, мета і завдання її проведення, тощо.

В практиці оцінювачів найпоширенішою є форма звіту про оцінку об'єкта, що містить такі відомості: акт огляду об'єкта оцінки; короткий виклад основних чинників і висновків; основні положення; відомості про оцінюваний об'єкт нерухомості; основні чинники, що впливають на ринкову вартість об'єкта нерухомості.

Звіт про оцінку об'єкта нерухомості також містить сертифікат ринкової вартості оцінюваного об'єкта.

Залежно від умов договору звіт може бути простим листом, складеним за стандартною формою, або пакетом документів, що підтверджують виконану роботу і отриманий результат за оцінкою об'єкта нерухомості з урахуванням ретельного аналізу ринкових даних, особливо в тих випадках, коли має місце екологічне забруднення. Оцінювач власноручно підписує звіт. Якщо комплекс об'єктів оцінювався декількома оцінювачами, звіт підписує кожний з них із зазначенням об'єктів, на яких проводилася оцінка.

11.Функції складного відсотка.

Складним відсотком називається сума доходу, яка утвор.в результаті інвестування за умови, що сума нарахованого %-ка не виплачуватиметься після кожного періоду, а приєднується до основної суми вкладу кредиту і внаступному платіжному періоді сама приносить дохід.

Є такі 6 функцій:

1)майбутня вартість одиниці – фн-ція, яка визначає накопичену суму 1-ці через «n»періодів при ставці доходу на капітал «і»

FV=pv(1+i)ⁿ , pv-поточна вартість 1-ці

2)Накопичення суми одиниці за період-функція, що визначає майб.вартість звичайного ануїтету протягом «n» періодів при ставці доходу на капітал «і»

FVA=pmt*((1+i)ⁿ-1)/i

3)Періодичний внсок у фонд накопичення- визначає величину платежу для звичайнго ануїтету, майб вартість якого через «n» періодів при заданій ставці «і» буде = 1

PMT = FVA*i/((1+i)ⁿ-1)

4)Поточна вартысть одиниці реверсії – функція яка визначає поточну вартість майб одиниці, яку можна отримати чере n періодів при заданій ставці дисконту і

PV= FV*1(1+i)ⁿ

5)Поточна вартість звичайного ануїтету- функція яка визначає поточну вартість серії майбутніх рівновеликих платежів або надходжень протягом n періодів при заданій ставці дисконту і

PVA=PMT*(1-1/(1+i)ⁿ)/i

6)Періодичний внесок по погашенню платежу-фенкція,яка визначає величину регулярного платежу,якмй забезпечує отримання доходу на капітал і повернення капітату при заданій ставці дисконту і протягом n періодів.

Pmt= fv*i/(1-(1/(1+i))ⁿ) 12.Сутність та алгоритм застосування доходного підходу при оцінці підприємства. 

Oцінка вартості підприємства з використанням дохідного підходу ґрунтується на визначенні теперішньої вартості очікуваних вигід (доходів, грошових потоків) від володіння корпоративними правами підприємства. В основі підходу лежить теза, що метою вкладання капіталу інвестором у купівлю підприємства передусім є отримання стабільних доходів. У рамках цього підходу ви- окремлюють два основні методи:

дисконтування грошових потоків (дисконтування Cash-flow);

визначення капіталізованої вартості доходів.

При оцінці вартості підприємства цими методами дані про вартість, склад і структуру активів безпосередньо не впливають на оцінку, а використовується лише інформація про здатність активів генерувати доходи. Такий методологічний підхід за своєю природою є однотипним з методологією оцінки доцільності інвестицій на базі концепції зміни вартості грошей у часі

Згідно з методом дисконтування грошових потоків вартість об’єкта оцінки прирівнюється до сумарної теперішньої вартості майбутніх чистих грошових потоків (Cash-flow) або дивідендів, які можна отримати в результаті володіння підприємством, зменшеної на величину зобов’язань підприємства та збіль­шеної на вартість надлишкових активів.

Капіталізація передбачає трансформацію доходів у вартість. Для визначення вартості підприємства цим методом характерний для підприємства рівень доходів переводиться у вартість шляхом його ділення на ставку капіталізації. Метод доцільно використовувати для оцінки вартості підприємств зі стабільними доходами чи стабільними темпами їх зміни.