6. Технологічна карта.
Технологічна карта розроблена на влаштування
7. Вимоги по утриманню будинку.
Збереження будівель та їх безвідмовне довготривале функціонування забезпечується правильно організованою технічною експлуатацією, основним завданням якої є створення нормальних санітарно-гігієнічних умов в будинках.
Для кожної будівлі визначено експлуатаційні вимоги до конструктивних елементів, санітарно-гігієнічних умов, а також інженерно-технічного устаткування.
Для забезпечення оптимального терміну служби конструктивних елементів необхідно їх в процесі експлуатації систематично оглядати, утримувати в порядку, своєчасно ремонтувати і забезпечувати належні умови їхньої роботи.
До основних заходів по технічний експлуатації можна віднести:
- збереження основних об'ємно-планувальних проектних рішень;
- підтримання в процесі експлуатації на належному рівні основи фундаментів та самих фундаментів, недопущення їх зволоження, підтоплення;
- забезпечення доступу до конструктивних елементів з метою їх огляду та визначення пошкоджень;
- виконання вибіркового ремонту конструктивних елементів та інженерного устаткування;
- захист конструктивних елементів від впливу вологи як основного фактора їх руйнування;
- запобігання руйнуванню покрівлі та елементів даху;
- збереження та відновлення експлуатаційних властивостей огороджуючих конструкцій.
Важливу роль в забезпеченні надійної довготривалої експлуатації будинку відіграє система оглядів.
8. Календарний план виконання робіт.
Виконання всіх будівельно-монтажних робіт передбачено у весняно-літній період.
Згідно з календарним графіком роботи виконуються послідовно- паралельним методом, роботи тривають 114 днів, з 1 квітня по 4 вересня
Виконання робіт по капітальному ремонту будинку розділено на два періоди:
підготовчий період;
основний період.
До підготовчого періоду відносяться такі роботи:
влаштування тимчасових робіт;
огородження будівельного майданчика;
влаштування тимчасових будівель та споруд;
знос дерев,що заважають проведенню будівельно-монтажних робіт ;
встановлення монтажних механізмів;
- підведення тимчасових комунікацій (в даному випадку використовуються
комунікації будинку, що ремонтується. Підготовчий період триває10 днів,
з 1 по 10 квітня.
Після завершення підготовчого періоду приступають до виконання робіт основного періоду.
До першої групи робіт основного періоду відносяться демонтажні роботи, що включають в себе: розбирання покрівлі та елементів даху, демонтаж перекриття по дерев'яних балках, демонтаж дерев'яних перегородок, демонтаж дерев'яних сходів, демонтаж вікон та дверей. Демонтажні роботи тривають 39 дня, з 5 квітня по 31 травня.
Після завершення робіт першої групи виконуються роботи другої групи -будівельно-монтажні, а саме забивання тріщин в цегляних стінах, влаштування перекриття по залізобетонних балках, влаштування даху та покрівлі, влаштування цегляних перегородок, встановлення вікон та дверей,
влаштування основ під підлоги. Будівельно-монтажні роботи тривають 52
днів, з 15 квітня по 30 червня.
Далі виконуються роботи по оздобленню фасадів: влаштування (колисок на фасаді) риштувань, ремонт штукатурки фасаду, очищення та пофарбування фасаду. Роботи по оздобленню фасаду тривають 23 дня, з 1 липня по 1 серпня.
Паралельно із роботами по оздобленню фасаду виконуються внутрішні оздоблювальні роботи, а саме: штукатурні роботи, опорядження поверхонь стін під пофарбування, фарбування стін та стель, влаштування підлог: паркетних, дощатих та керамічних та їх опорядження. Внутрішні оздоблювальні роботи тривають 49 дня, з 1 липня по 4 вересня.
Паралельно із будівельно-монтажними та оздоблювальними роботами виконуються електротехнічні, сантехнічні роботи.
Основний період завершується роботами по благоустрою території.
Загальна тривалість виконання будівельно-монтажних робіт становить 114
робочих днів.
