Розділ іі. Діагностика внутрішнього потенціалу підприємства

Тема 6. Діагностика майна і ринкова ціна підприємства

Завдання 1. Оцінити ринкову вартість автомобільної заправної станції (далі - АЗС) методом прямого порівняння, якщо відомо, що очікувана потужність АЗС складає 3000 тон паливних матеріалів на рік. Середня ціна 1 тони бензину - 12 грн за 1 літр. Первісна вартість аналогічної АЗС, яка нещодавно була об’єктом купівлі-продажу - 1000000 грн з потужністю 4000 тон палива на рік. Знос АЗС, яка обрана за аналог, становить 25 відсотків до первісної вартості.

Завдання 2. Визначити оціночну вартість будівлі витратним методом, якщо відомо, що балансова вартість будівлі, розміщеної за адресою вул. Арсенальна 1 в м. Києві, характеризується наступними даними.

Таблиця

Відомості щодо вартості будівлі станом на 01.03.2012

№	Назва об'єкту	Первісна вартість (гривень)	Залишкова вартість (гривень)
1.	Виробниче приміщення літера А	5694412,0	3783828,6
2.	Виробниче приміщення літера Б	764614,9	116238,5

Завдання 3. Визначити оціночну вартість будівлі з використанням витратного підходу, якщо відомо, що об'єктом оцінки є приміщення, які мають наступні характеристики.

Таблиця

Характеристики будівлі згідно з технічним паспортом

Назва приміщення	Корисна площа (кв. м)	Висота (м)
Приміщення розташовані на 1-6 поверхах	6440,3	3,73
Приміщення підвалу	7468,8	3,60
Разом	13909,1	х

При проведенні розрахунків враховувати таку інформацію: за даними "Сборника УПВС № 13" (М.: Держбуд СРСР, 1972) вартість 1 куб м будівлі в цінах 1969 року дорівнювала 40,6 карбованців; за даними Міністерства інфраструктури України коефіцієнт збільшення вартості будівельно-монтажних робіт до базової кошторисної вартості 1969 року станом на 01.01.2010 складав 8,64; індекс інфляції за даними Державної служби статистики України за 2010 рік становив 111,2 відсотка, за 2011 рік 110,0 відсотка, індекс інфляції за січень 2012 року становив - 101,0 відсотка, лютий 2012 року - 101,2 відсотка;

стан будівлі добрий, знос не перевищує 20,3 відсотка.

Тема 8. Діагностика потенціалу підприємства

Завдання 1. За даними таблиці, в якій містяться відомості про результати діяльності групи підприємств, що входять до складу державної корпорації, в 2010 - 2011 роках та прогнозом на 2012 рік, надати: 1) оцінку динаміки фондовіддачі і чистого доходу; 2) виявити підприємства, які допустили «проїдання» потенціалу.

Таблиця

Показники діяльності підприємств державної корпорації в 2010 та 2011 роках

Найменування підприємства	Фондовіддача в розрахунку на 1 тис. грн. вартості основних фондів тис. грн		Чистий дохід (виручка) тис. грн
	2011	2012*	2010	2012*
ДП "Універсал"	200,0	250,0	2200,0	2800,0
ДП "Гарант"	170,0	110,0	3900,0	4000,0
ДП "Хімік"	100,0	190,0	400,0	460,0
ДП "Гефест"	140,0	100,0	1900,0	4200,0
ДП "Сервіс"	150,0	120,0	1300,0	1600,0
Разом	100,0	140,0	9700,0	13060,0

*Прогноз