
- •1.Понятие недвижимого имущества и его составляющие.
- •2.Рынки недвижимости и их классификация.
- •3.Виды и формы операций (сделок) с недвижимостью и их содержание.
- •4. Методы расчетов коэффициентов капитализации.
- •5. Оценки земли посредством использования метода капитализации дохода.
- •6. Содержание видов стоимости, применяемых при оценке бизнеса
- •9.Затратный подход к оценке бизнеса и его основные методы
- •10.Содерж-е осн-ых методов сравнит-го подхода при оценке бизнеса
- •11. . Валовая и товарная прод., их сущ-ть и знач-е.
- •12. Состав затрат и метод-ие основы исчисл-я с/с прод. С/х
- •14. Уровень интенсивности сельского хозяйства, основные ее показатели и экономическая эффективность интенсификации сельского хозяйства.
- •15. Критерии и факторы эффективности пр-ва. Осн. Показ-ли эф-ти в с/х.
- •16. Экономическая эффективность природоохранных и экологических мероприятий. Основные направления улучшения природопользования.
- •18. Состав, струк-ра и функ-и произво-го цикла.
- •19 Специализация производства и ее эффективность
- •20 Особенности кооперирования производства на предприятиях апк
- •21 Концепция взаимозаменяемости ресурсов
- •22 Оптимальная комбинация ресурсов и эффективность применяемых технологий
- •23 Экономическая оценка эффективности использования земли в с.-х. Предприятии и основные пути ее повышения
- •24 Обеспеченность с.-х. П-п основными фондами и эффективность их использования.
- •25. Экономическая эффективность использ-я об. Ср-в, пути улучшения их использ-я
- •26. Эффективность использования трудовых ресурсов на п-п. Апк и основные пути ее повышения.
- •27.Содержание концепции предельных издержек и предельного дохода.
- •29. Оценка инвестиций по методике юнидо.
- •30. Виды риска, учитываемые при оценке инвес-й, и их составляющие.
14. Уровень интенсивности сельского хозяйства, основные ее показатели и экономическая эффективность интенсификации сельского хозяйства.
расшир-е воспр-во м осущ-ся экстенсивным путём: за счёт расшир-я посев площ-й, роста поголовья, осн фондов; а также интенсивн путём , т е за счёт урож-ти, прод-ти на основе внедрения прогрес технологий, исп-ся более производ техники, т е за счёт эфф-ти исп-я имеющ-ся ресурсов(факторов пр-ва).
Ин-я с. х. –процесс интенсивности пр-ва за счёт концентрации влож-й на единицу земельных угодий с целью прод-ти и удешевления с.х продукции. Ин-я с.х сводится не только к более эфф-го исп-я земел угодий, она означает совершен-ие мат-тех сред-в, улучшение исп-я труд ресурсов, т е качеств совершенствование всех факторов пр-ва.
Ин-я связана с ин-ей др отраслей АПК, т к от качеств совершенствования производ-х этими отраслями ресурсов зависит конечные результаты этого хоз-ва
Показатели уровня ин-ии: 1.уровень интенсив-ти=ст-ти применяемых осн и произв фондов и текущ затрат без аморт-ии в расчёте на га обработ земел S. Этот показ-ль выражает уровень ин-ии всего с х . если в расчёт берётся S пашни, то определим интенсивность земледелия
2.ст-ть осн сред-в пр-ва на га с х угодий,
3. отнош-е произв затрат в расчёте на 1 земел S,
4.затраты живого труда на 1 земел S, этот пок-ль меняется от уровня механ-и, специал-и, климата.
Важное место-натур пок-ли: 1 энергооснащ-ть = энергет мощн-и хоз-ва/S пашни или S пос-ов
2.кол-во примен-х удобр-й на га пашни
3.улуч-ие сортов состава кул
4.общ S с х кул-р, удел веса пашни
5.степень мили-орации земель.
Основ пок-ли интенс-ти жив-ва:
1.общ затрат овеществлен и живого труда на 1 гол
2.затраты кормов на 1 гол, ц к е
3.дополн влож-я в строит-во и оборуд-ие помещ-ий, механиз-ию
4. расходы на племен работу.
Эконом эфф-ть интенс-ии: Выраж-ся в более быстр темпах выхода прод-и над выхода затрат на пр-во эт прод-и.
Пок-ли:1. индекс эфф-ти =вал прод-я на 1 га с х уг-й в сопост ценах
2.ВД или чист прод-я на 1 га
3. ЧД или П с 1 га с х уг-й
4. выход вал прод-и или ВД или ЧД на 1 руб стоимости осн и обор произв-х фондов. Т.о процесс ин-ии выраж-ся в осн и обор фондов на 1 земли (на 1 га или 100 га), а эфф-ть интенс-и в выхода прод-и с кажд га земли. Ин-ия с х пр-ва предполагает не только фондообес-ти и затрат труда, но и одновременно фондоот-чи, материалоё-ти
15. Критерии и факторы эффективности пр-ва. Осн. Показ-ли эф-ти в с/х.
Существенность эф-ти с/х пр-ва может быть выражена ч/з критерий и показатель. Критерий - это признак, на основании которого производится оценка эф-ти. Крит-й эк-ой эф-ти общ-го пр-ва в общем виде м б сформулирован как макси-м эф-та с ед-цы затрат общ-го тр. и мин-ум затрат общ-го тр. на ед-цу эф-та. Для отдельных тов-пр-лей критерием эк-ой эф-ти хоз-ой деят-ти явл-ся макс-ум прибыли. Этот критерий отвечает целям с/х пр-ва в усл-ях рын-ой эк-ки. Эк-кая эф-ть с/х пр-ва в осн. опр-ся двумя группами ф-ров: внешние ф-ры, не завис-щие от хоз-ой деят-ти п/п,- ц/о, налогообл-е кредитов-е дотации, аграрное закон-во. Внутр. ф-ры –урож-ть с/х к-р, прод-ть жив-х, с/с-ть пр-ции, технол-я и орг-ция пр-ва, спец-ция. В наст. вр. эк-я эф-ть с/х пр-ва в знач-ой мере опр-ся внеш. ф-ми. Внутр. ф-ры в больш степени формир-т ур-нь эк-ой эф-ти. Эконом эфф-ть с х пр-ва -конечный полезный эффект от применения осн-х и обор-х средств и живого труда.эконом эфф-ть означает получение max кол-ва прод-и с каждого га земел S , от каждой гол в жив-ве при миним затратах живого и овеществл труда. Следует различать эффект и эфф-ть. Эффект-результат каких- либо мероприятий в с х-ве(н-р, прибавка урожая от примен-я удобр-й).Однако именно эконом эфф-ть даёт представление о выгодности тех или иных мероприятий. Критерии эконом эфф-ти (вал и товарн прод-я в натур и денеж выражении , валов и чист доход, прибыль). Виды эконом эфф-ти: народно-хоз, с/х пр-ва, отдел-х отраслей, предп-й, внутри-хоз подразделений, отд-х мероприятий. Показатели эк-ой эф-ти служат средством кол-го изм-я её уровня. Повыш-е эк-ой эф-ти с/х позв-ет увеличить пр-ва с/х пр-ции при том же ресурсном потениале и снизить труд-е и мат-ые затр. на ед-цу пр-ции Система показателей:
1.натур-ые: 1.урож-ть,прод-ть(отражает степень и эфф-ть исп-я земли, жив-х и в то же время она-результат интенсификации пр-ва, влияет на др пок-ли) - качество прод-и -произ-ть труда
2. стоимостные валов прод-я в расчёте на 1 площади, 1 ч ч, 1 руб осн произв фондов, 1 руб ДМЗ, 1руб обор фондов. Для выявления эфф-ти пр-ва в динамике , всю прод-ю оценивают в сопоставим ценах - товарная прод-я в расчёте на теже пок-ли:1 S … - валов доход на теже пок-ли - чист доход в расчёте на 1 S, 1 ч ч, 1 руб ст-ти осн фондов, 1 руб ДМЗ.Для опред-я совокуп эконом эфф-ти с х пр-ва берут во внимание сис-му пок-лей, кот отражают эфф-ть исп-ия земли, произв.фондов, жив труда, фин ресурсов и т д.
Показатели эффективности: прибыль, рентаб-ть, ВД, ЧД, ЧП, окупаемость затрат= выр/себ, показ-ли использ-я земли (землеотдача, землеемкость, урож-ть, ВД, ЧД, Пр на 1га с.-х. угодий), производств. фондов (фондоотдача, фондоемкость, срок окупаемости осн. ф, Кобор, Кзагрузки средств в обороте, продолжит-ть 1 обор, материальемкость =МЗ/ВП), трудов ресурсов (годовая, дневная, часовая выработка, трудоемкость, степень использ. труд. ресурсов).