
- •1.Понятие недвижимого имущества и его составляющие.
- •2.Рынки недвижимости и их классификация.
- •3.Виды и формы операций (сделок) с недвижимостью и их содержание.
- •4. Методы расчетов коэффициентов капитализации.
- •5. Оценки земли посредством использования метода капитализации дохода.
- •6. Содержание видов стоимости, применяемых при оценке бизнеса
- •9.Затратный подход к оценке бизнеса и его основные методы
- •10.Содерж-е осн-ых методов сравнит-го подхода при оценке бизнеса
- •11. . Валовая и товарная прод., их сущ-ть и знач-е.
- •12. Состав затрат и метод-ие основы исчисл-я с/с прод. С/х
- •14. Уровень интенсивности сельского хозяйства, основные ее показатели и экономическая эффективность интенсификации сельского хозяйства.
- •15. Критерии и факторы эффективности пр-ва. Осн. Показ-ли эф-ти в с/х.
- •16. Экономическая эффективность природоохранных и экологических мероприятий. Основные направления улучшения природопользования.
- •18. Состав, струк-ра и функ-и произво-го цикла.
- •19 Специализация производства и ее эффективность
- •20 Особенности кооперирования производства на предприятиях апк
- •21 Концепция взаимозаменяемости ресурсов
- •22 Оптимальная комбинация ресурсов и эффективность применяемых технологий
- •23 Экономическая оценка эффективности использования земли в с.-х. Предприятии и основные пути ее повышения
- •24 Обеспеченность с.-х. П-п основными фондами и эффективность их использования.
- •25. Экономическая эффективность использ-я об. Ср-в, пути улучшения их использ-я
- •26. Эффективность использования трудовых ресурсов на п-п. Апк и основные пути ее повышения.
- •27.Содержание концепции предельных издержек и предельного дохода.
- •29. Оценка инвестиций по методике юнидо.
- •30. Виды риска, учитываемые при оценке инвес-й, и их составляющие.
27.Содержание концепции предельных издержек и предельного дохода.
Изд-ки про-ва СХП дел-ся в зав-ти от изм-ия объёма производимой прод-ции и врем-го факт-ра на усл-но пост-ые и усл-но перем-ые. К пост. Затр. Онос.затр.кот не зав-ят от объёмо про-ва(амморт.о.с.,арендная плата, страх-ые платежи). Пер-ые затр-ты мен-ся в зав-ти от объёма про-ва прод-ции(опл.тр.осн-х раб-ов,затр.на корма, удобрения, топливо). Наряду с этим выд-ют пред-ые изд-ки,т.е.прирост затрат при увеличении выпуска и продажи дополнит.ед.продукции. сущ-ет зав-ть м.д.пред.изд-ми и пред-м дох-м
Пред.доход - прирост ден.выручки при реал.дополн. ед. продукции
В экон-ом смысле вСХП затр-ты п-п в ден-ом выр-нии принимают форму собств-ти. С-с прод-ции –стоймостная оценка,исп-х в произв-ве прод-ции прир-х рес-ов, сырья,матер-ов. Разл-ют с-с валовой прод-ции и ед.прод-ции. В зав-ти от объёма вкл-х затрат разл-ют след-е виды с-с : 1.технологич-ая с-с,в её состав вкл-ся только технологич-ие и общепроизв-ые затраты, общепроизв-ые затраты в конкр-ой отрасли.
2. производственная с-с вкл-ет технолог-ие затраты, общепроизв-ые по отрасли, общехоз-ые затр-ты.
3. полная (коммерческая)- отражает все затраты на про-во и реал-цию прод-ции.
В зав-ти от источника данных различ-ют плановую и отчётную с-с.
28. Фазы цикла разработки инвестиц-о проекта и их стадии.
Инвестиц-й проект – это программа реш-ия эконом-й проблемы, задачи. Суть проблемы может закл-ся в приобрет-ии новой машины, строит-ве или обор-ии нового произв-го объекта, его реконстр-я, организ-я нового произ-ва на базе новых, передовых идей, совершенствов-ие орган-ции произв-ва и реал-ии прод-и.
Вначале инвест. проект выступает в виде идеи, замысла, затем становится программой действий по претворению этого замысла в жизнь. Прежде чем внедрять инвест. проект в произ-во необх. получить четкие док-ва того, что это целес-но. Это означ. что при оценке проекта нужно получить подтверждение, что затрч-ые на внедрен. проекта деньги принесут инвестору прибыль, что срок окупаемости затрат на реал-ю проекта будет мал, что в рез-те внедрен. замысла в произв-во будет получ. целый ряд обнадеж-х полож-х рез-ов.
Период врем., в теч. кот. реал-ся цели, поставл-х в прокте, наз-ся жизненным циклом проекта. Он включ. опред-е фазы. В кач-ве основных можно выделить 3 фазы, каждая из кот. подразделяется на стадии:
1)Прединвестиционный. – исследуются возможности, – предварит. технико-экон. обоснов. (ПТЭО), – разработка ТЭО, – подготовка оценочного закл-ия
Данная фаза должна дать необх. инф-ю для принчтия реш. об инвестировании. На стадии ПТЭО рассмат-ся альтернат. варианты реш-я, на стад. ТЭО – опред-ся все предпосылки (комм-ие, техн-е, фин-е, экон-е, эколог-е) для инвестиц. проекта на основе альтернат. вариантов реш. Фин-я часть исслед-й состоит из опред-я объема инвестиций, включая чистый оборотный капитал, изд-ки пр-ва и марк-га, поступления от продаж и прибыль на инвестир-ый капитал. ТЭО д.б. привязано к имеющимся произ-ым фак-м, местному рынку, условиям произ-ва. В закл-ии по проекту обяз-но необх. указ-ть соотнош-е издержек, дохода и чистой прибыли, что может явиться основой для расчета срока окуп-ти кап. вложений и рент-ти проекта.
2) Инвест-й1. проведение переговоров и закл-е контракта 2. инженерно-тех-ое проктирование– стоит-во, – предпроиз-ый марк-г, – обучение
3) Эксплуатационный
– сдача в эксплуат-ю проекта и пуск
– замена, реабилитация
– расширение, инновации.
В закл-ии по проекту д.б. четко сформулированы и обоснованы ответы на такие вопросы: – цели проекта, его ориентац-я, юрид. обеспечение (налоги, гос. поддержка) – марк-г (возм-ть сбыта, конкур-ая среда, номенкл-ра прод., ценовая политика) – матер-е затраты (потребность в мат. ресурсах, цены, услов. поставок сырья, мат-в) – место размещ-я объектов с учетом клим-х, технол-х, соц-х и иных факторов. – проктно-конструк-я часть (выбор технол-и, объемы строит-ва) – орган-я управления и накладные расходы (органы упр-я, сбыт и распред-е прод., условия аренды, сроки амортиз-ии оборуд-я) – кадры (потр-ть, обесп-ть, график работы, условия оплаты) – график осущ-я проекта (сроки строит-ва, монтажа, пуско-налад. работ) – комм-я (финансовая, эконом-я) оценка проекта.