
- •1.Понятие недвижимого имущества и его составляющие.
- •2.Рынки недвижимости и их классификация.
- •3.Виды и формы операций (сделок) с недвижимостью и их содержание.
- •4. Методы расчетов коэффициентов капитализации.
- •5. Оценки земли посредством использования метода капитализации дохода.
- •6. Содержание видов стоимости, применяемых при оценке бизнеса
- •9.Затратный подход к оценке бизнеса и его основные методы
- •10.Содерж-е осн-ых методов сравнит-го подхода при оценке бизнеса
- •11. . Валовая и товарная прод., их сущ-ть и знач-е.
- •12. Состав затрат и метод-ие основы исчисл-я с/с прод. С/х
- •14. Уровень интенсивности сельского хозяйства, основные ее показатели и экономическая эффективность интенсификации сельского хозяйства.
- •15. Критерии и факторы эффективности пр-ва. Осн. Показ-ли эф-ти в с/х.
- •16. Экономическая эффективность природоохранных и экологических мероприятий. Основные направления улучшения природопользования.
- •18. Состав, струк-ра и функ-и произво-го цикла.
- •19 Специализация производства и ее эффективность
- •20 Особенности кооперирования производства на предприятиях апк
- •21 Концепция взаимозаменяемости ресурсов
- •22 Оптимальная комбинация ресурсов и эффективность применяемых технологий
- •23 Экономическая оценка эффективности использования земли в с.-х. Предприятии и основные пути ее повышения
- •24 Обеспеченность с.-х. П-п основными фондами и эффективность их использования.
- •25. Экономическая эффективность использ-я об. Ср-в, пути улучшения их использ-я
- •26. Эффективность использования трудовых ресурсов на п-п. Апк и основные пути ее повышения.
- •27.Содержание концепции предельных издержек и предельного дохода.
- •29. Оценка инвестиций по методике юнидо.
- •30. Виды риска, учитываемые при оценке инвес-й, и их составляющие.
24 Обеспеченность с.-х. П-п основными фондами и эффективность их использования.
Обеспеч-ть= фактическое наличие каждого вида основных средств/плановое наличие каждого вида основных средств.
Плановое наличие определяется в зависимости от объема производства. Показатели оснащенности хозяйств основными фондами: фондообеспеченность и фондовооруженность.
Экономическая эффективность использования :
1. Фондоотдача представляет собой отношение стоимости валовой (товарной, чистой) продукции к среднегодовой стоимости основных производственных средств, 2. обратный показатель – фондоемкость. 3. уровень рентабельности осн. произ.фондов = Прибыль/ среднегод. стоимость осн. ф. 4. срок окупаемости = среднег.ст.осн.ф./прибыль,лет., 5. норма прибыли = Прибыль \ (средн.ст.осн. ф. + среднег. стоим. обор. ф).
25. Экономическая эффективность использ-я об. Ср-в, пути улучшения их использ-я
Обеспеченность сельскохозяйственного предприятия материальными оборотными средствами характеризуется коэффициентом материалообеспеченностщ который отражает соотношение между наличием материальных оборотных средств ФМ^ф и нормативной потребностью в них (ФМоб.н):
Эффективность использования:1. Коэффициент оборачиваемости оборотных средств = (В+М-С)/Оср. В+ст-ти молодняка М ,перевед-го в осн. стадо, за вычетом ст-ти проданного скота к среденму остатку об. ср. за год (Оср).чем выше тем лучше 2. К-т загрузки средств в обороте = наоборот 1. чем ниже тем лучше, 3. Продолж.1оборота,дн. =360(365)/Коборач.- показ., за какой срок п/п возвращ-ся его об. ср. в виде вр-ки от реал. прод. Т = 365 / Коб.
Ускорение оборачиваемости определяется по их абсолютному (снижение суммы обор. средств при одном объеме реал-и или при его увеличении) и относит. высвобождению (когда Тр объема продаж опережают Тр обор. средств. Овыс. = Во*(Тб-То)/360 (365)., В-выручка от реал. в отч. пер., Тб и То – продолж. 1 оборота в баз. и отч.году.
Важным напр-ем повыш. эф-ти использ. об. ср. – обеспеч. с/х товаропр. необх мат. рес-ми. Ускорение обор-ти достигается сокращением времени пребывания в прои-ве путем соверш-ия орг-ии с/х произ-ва, улучшения кач-ва примен. техники, экономия ср-в на всех стадиях произ-ва, эф-ть исп-ия об. ср. достиг.: рац-ая орг-ия сбыта на основе изуч-я конъюнктуры, создание маркет. службы, сокращение потерь прод-ии в проц. произ-ва, хранения, транспортир., реал-ии, рац-ое использ. матер. рес-сов путем прим-ия ресурсосберег. тех-ий воздел-я с/х к-р, оптим. соотн. осн. и об. ф.
26. Эффективность использования трудовых ресурсов на п-п. Апк и основные пути ее повышения.
Эф-ть использ. труд. рес-сов хар-ся произв. труда. Это спос-ть конкрю. труда производить в ед-цу времени опр. кол-во прод-ии. Осн. пок-ли: 1 объем ВП в натур. и ден. выр-ии в расч. на ед. раб. вр(Т). Пт =ВП/Т 2. объем ВП в ден. оценке в расч. на 1 ср/год. раб-ка(Р) Пт= ВП/Р
3. трудоемкостьТем – затр. раб. вр. на ед. прод-ии Тем= Т/ВП
Такие пок-ли как: К исп. раб.дня, годового фонда раб.вр., кол-во отраб. чел.-дн. одним сред.раб. за год, Кзан. труд. ресурсов= факт. зан.раб/ число трудоспос. населения.; Кнеравн. использ.труд. рес.= число зан. в напряж. период/сред.кол-во раб-ов.
Косвен. пок-ли хар-ют затр. труда на вып-е опр. объема работ.
Прям. затр. труда – это труд рабочих непосред-но связ-ых с произ-вом опр. видов прод-ии. Они полностью относ. на прод-ю соотв. отрасли, а косв. затр.. труда – труд раб-в, занятых обслуж-ем и управлением отраслями хоз-вом в целом, они распр-ся по видам прод. пропорц-но сумме прямой з/пл.
Все ф-ры роста пр. труда дел-ся на 4 группы: орг-эк, технико-эк-е, соц-эк., естеств-природные.