Вопрос 9. Строительно-техническая экспертиза - исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними с целью:

• определения характера повреждений;

• определения причинно-следственной связи возникновения повреждений;

• определения несущей способности конструкций;

• установления соответствия проектной документации и строительных объектов; требованиям специальных правил;

• признания права собственности на самовольные постройки;

• определения соответствия самовольных перепланировок, установленным строительно-техническим нормам;

• проверки достоверности и обоснованности сметной документации;

• определения технической возможности проведения ремонта поврежденного объекта,   стоимости ремонтно-восстановительных работ;

• определения стоимости восстановительного ремонта жилых помещений, административных, промышленных и иных зданий, поврежденных заливом (пожаром);

• определения рыночной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-восстановительных работ на основе анализа рынка и стандартов оценки;

• определения технического состояния несущих и ограждающих конструкций здания;

Вопрос 10. Открытый водоотлив предусматривает откачку притекающей воды не­посредственно из котлованов или траншей. Приток воды к котловану рас­считывают по формулам установившегося движения грунтовых вод.

При открытом водоотливе грунтовая вода, просачиваясь через откосы и дно котлована, поступает в водосборные канавы и по ним в.приямки (зумпфы), откуда ее откачивают насосами (рис. 1.11 а). Водосборные кана­вы устраивают шириной по дну 0,3-0,6 и глубиной 1-2 м с уклоном 0,01-0,02 в сторону приямков, которые в устойчивых грунтах крепят дере­вянным срубом без дна, а в оплывающих – шпунтовой стенкой.

Открытый водоотлив, являясь простым и доступным способом борьбы с грунтовыми водами, имеет серьезный технологический недостаток. Вос­ходящие потоки грунтовой воды, протекающей через дно и стенки котлова­нов и траншей, разжижают грунт и выносят из него на поверхность мелкие частицы. Явление такого вымывания и выноса мелких частиц называют суффозией грунта. В результате суффозии несущая способность грунта в основаниях может снизиться. Поэтому на практике во многих случаях чаще применяют грунтовый водоотлив, исключающий просачивание _/ воды через откосы и дно котлованов и траншей.

Вопрос 11. В настоящее время строительный комплекс республики представляет собой многоотраслевую систему, эффективность работы которой во многом определяется достоверностью информации, которая необходима для строительства. Информация о нормативно-правовой базе строительства, состоянии рынка строительных изделий и материалов, динамике и характере спроса и предложения на строительные услуги, о размещении объектов жилищного строительства, расширения и реконструкции действующих предприятий, утвержденной проектной документации - вот только небольшой перечень вопросов современного строительства. Градостроительная деятельность, являющаяся основой территориального планирования, пожалуй, как никакая иная требует разносторонней информации о территории. В зависимости от уровня территориального планирования состав объектов, по которым необходимы те или иные данные, меняется от отдельного здания, земельного участка до населенного пункта, района, области и государства в целом.

Градостроительный кадастр призван вести необходимую информационно-правовую базу для привлечения инвестиций(вкладывания бабла) во все сферы жилищно-гражданского и промышленного строительства и защиты долговременных интересов инвесторов(вкладчиков), обеспечивая тем самым устойчивость экономической базы развития территории. Именно для этого в градостроительном кадастре регистрируются и становятся доступными всем юридическим и физическим лицам градостроительные регламенты(технические документы) для интересующей их территории. Под градостроительными регламентами следует понимать требования к застройке и использованию территорий отдельных функциональных зон населенных пунктов, которые устанавливаются на длительный срок. Располагая такими сведениями, инвестор сможет планировать свою деятельность и вкладывать средства с учетом реально сложившейся и ожидаемой на территории градостроительной ситуации.