Вопрос 1. Технология строительства позволяет возводить дома в достаточно короткие сроки, что является несомненным достоинством. Основа технологии монолитного литья - арматура и опалубка. Применяя их, гораздо сложнее ошибиться и допустить брак. Сейсмически устойчивая конструкция прочно держит форму дома, стены получаются ровнее, потолок и пол, отлитые из бетона, лишены швов и пустот и обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

К достоинствам монолитных домов можно отнести следующее: в первые годы "жизни" дома грунт проседает, и в панельных домах могут образоваться трещины, а монолит оседает целиком и трещин не дает. 

Многие монолитные дома предполагают свободную планировку. Внутренние стены и перегородки в квартирах могут быть из кирпича или из гипсокартона, что много хуже, но дешевле. У будущих новоселов шире возможность выбора планировки квартир и удобств (один или два уровня, два или больше санузлов в многокомнатных квартирах, кладовки и т.п).

Преимущество монолитов и то, что они строятся очень быстро. Но есть и еще один существенный плюс у домов, построенных монолитным способом. Квартиры в них идеально приспособлены для индивидуальных перепланировок после вселения - тяжелые конструкции опираются на колонны монолита, а не на стены, поэтому стены можно по желанию убрать или пробить арки и проемы без риска нарушить прочность несущих конструкций. 

Проекты предусматривают возможность трансформации квартир в процессе строительства и эксплуатации.

Вопрос 3. Снос зданий и сооружений выполняют разрушением механическим и взрывным способами или разборкой с использованием соответствующих механизмов и оборудования. Эти работы относят к категории сложных и трудоемких, и от их успешного проведения зависят общая продолжительность возведения объекта и предоставление фронта работ для развертывания строительства.

Указанные работы к тому же являются в определенной степени опасными и требуют особого внимания. Перед обрушением вертикальных частей строения снимают элементы кровли, а сами вертикальные части для предотвращения разброса обломков следует обрушить внутрь.

Для разрушения зданий применяют автокраны или краны-экскаваторы (драглайн), оборудованные в качестве ударного элемента металлическим шаром или другими механизмами (клин-бабой). Сборные и монолитные железобетонные и металлические строения разбирают по ранее разработанной схеме сноса.

Линии связи и электропередачи, подземные коммуникации и другие сооружения, затрудняющие производство работ на объекте, переносят в места, определяемые проектом, под наблюдением специалистов соответствующих организаций.

Водоотвод, предназначенный для защиты строительной площадки от стока поверхностных вод (паводковых, талых, ливневых), выполняют в виде водоперехватывающих нагорных и водоотводящих канав, подпорных стен, оградительного обвалования и системы дренажей. Тип защитных устройств, их размеры зависят от рельефа местности, расположения строительной площадки, гидравлического напора воды. На площадках с высоким уровнем грунтовых вод и их интенсивным притоком осушение грунтов целесообразно вести с помощью открытого или закрытого дренажа.

Открытый дренаж устраивают в виде канав глубиной до 1,5 м, имеющих пологие (1 : 2) откосы и необходимый для течения воды уклон. В отдельных случаях канавы могут заполняться дренирующими материалами (щебень, гравий, крупный песок).

Основной вид дренажа - горизонтальный закрытый, состоит из трубчатых дрен с водоприемными отверстиями, оборудованных фильтром, коллекторов и устьевых сооружений. Такие дренажи более эффективны, так как в трубе скорость движения воды выше, чем в дренирующем материале. В качестве дрен используются: трубы - гончарные (керамические, асбестоцементные, бетонные из обычного и пористого (фильтрующего) бетона, стеклопластиковые, пластмассовые и бумажные).

Вопрос 4. Каменная кладка — конструкция, состоящая из камней, уложенных на строительном растворе в определённом порядке. Кладка воспринимает собственную силу тяжести, других конструктивных элементов, опирающихся на кладку, и приложенных к ним нагрузок, а также выполняет теплоизоляционные, звукоизоляционные и другие функции. При строительстве зданий и сооружений применяют следующие виды кладки: Кирпичную, Из керамических камней, Из искусственных крупных блоков, изготовляемых из бетона, кирпича или керамических камней, Из природных камней правильной формы (пиленных или тёсаных), Бутовую из природных неотёсанных камней, имеющих неправильную форму, Полубутовую, Бутобетонную, Смешаную.  Каменную кладку выполняют на известковых, смешанных цементно-известковых и цементных растворах, а также на цементно-глиняных растворах, у которых глина выполняет роль пластифицирующей добавки. Элементы кладки: Кирпич и камень.

Основные инструменты каменной кладки: кельма, растворная лопата, расшивка, молоток-кирочка.

Качество кладки проверяют контрольно-измерительными инструментами: отвесом, уровнем, правилом, угольником, шнуром-причалкой.

Ширину кладки стен, называемую толщиной, делают кратной 1/2 кирпича или камня: 1 кирпич - 250мм, 1 1/2 - 380мм, 2 - 510мм, 21/2 кирпича - 640мм и т. д.

Толщину стен назначают с учётом вертикальных швов. Перегородки в зданиях выкладывают в 1/2 или 1/4 кирпича, т. е. толщиной 120 и 65мм.

Вопрос 5. Расчистка определенной территории, на которой впоследствии будет возводиться жилой дом, является сложным и многоэтапным мероприятием. Основные моменты и задачи:

Зеленые насаждения

На любом участке земли будет присутствовать то или иное количество деревьев, кустарников и прочей растительности. В том случае, если планируется последующее использование этих растений в целях озеленения, они выкапываются и переносятся на другое место. Когда же они не подлежат ни вырубке, ни пересадке, их следует защитить от возможных повреждений – обнести оградой и укрыть стволы деревьев пиломатериалами.

Удаление ненужной растительности

Что же касается ненужных зеленых насаждений, то они подлежат ликвидации: деревья валятся при помощи электрических либо механических пил, а их корни корчуются специальной техникой. Удаление кустарников выполняется кусторезами. После удаления растений, которое проводилось в зимний период, также потребуется вывоз снега, который не был уничтожен техникой.

Снятие плодородного слоя грунта

Почва, а точнее, ее верхний плодородный слой, также подлежит удалению с застраиваемой площади. В таком случае вывоз грунта подразумевает его изъятие и последующее перемещение на другие участки в целях озеленения. Здесь также стоит отметить, что проводить данное мероприятие следует максимально осторожно, так, чтобы плодородная почва не смешивалась с нижележащими слоями земли, не загрязнялась, выветривалась и размывалась.

Разборка либо снос ненужных построек

Удаление ненужных сооружений, расположенных на строительной площадке, проводится посредством их деления на части, осуществляющегося для упрощения последующего демонтажа, либо же обрушения. Деревянные сооружения разбирают, лишь следя за тем, чтобы их сборные элементы были предварительно раскреплены, а металлические и железобетонные – согласно специальной схеме сноса, обеспечивающей устойчивость всего здания в целом. Схема разбора сборных железобетонных конструкций является обратной схеме их монтажа.

Вопрос 6. Фундаменты мелкого заложения сооружают в котлованах, отрытых на проектную глубину. В зависимости от конструктивных особенностей фундаменты мелкого заложения подразделяют на ленточные и плитные. В свою очередь фундаменты указанных типов могут быть монолитными, изготовляемыми полностью на месте постройки (в котловане), и сборными, монтируемыми из бетонных или железобетонных блоков, изготовленных на заводе или полигоне, и устанавливаемыми кранами в готовом виде на место. Промежуточное положение занимают сборно-монолитные конструкции, состоящие из сборных элементов, омоноличиваемых на месте постройки бетоном.

Фундаменты каждого типа имеют свою область рационального применения. Ленточные фундаменты, длина которых значительно превышает их ширину, возводят под стены зданий, подпорные стены, водопропускные трубы под насыпями автомобильных и железных дорог и т. п. Сплошные фундаменты в виде железобетонной плиты устраивают под всем зданием или сооружением либо под группой опор. Фундамент в виде плиты имеет мало отличающиеся длину и ширину и в несколько раз меньшую высоту. Фундамент, длина и ширина которого примерно одинаковы, а высота больше ширины или лишь немного меньше ее, называют массивным. Чаще всего массивные фундаменты применяют под отдельно стоящие значительно нагруженные опоры или сооружения, например, опоры мостов, несущие колонны промышленных зданий и т. п.

Вопрос 7. Цель авторского надзора – обеспечить максимальное соответствие технических решений и технико-экономических показателей сданных в эксплуатацию, отремонтированных объектов решениям и показателям, предусмотренным в утвержденных проектах, а также повышение ответственности проектных, строительных и ремонтно-строительных организаций и заказчиков за обеспечение высокого качества ремонта и строгое соблюдение его сметной стоимости.

Вопрос 8. Закрепление грунтов производится в целях повышения их прочности и устойчивости или придания им водонепроницаемости. Для этого используют способы цементации, глинизации, битумизации, сликатизации, смолизации и термического закрепления.

Цементацию, глинизацию, битумизацию трещиновых, скальных, а также песчаных и гравелистых грунтов производят путем нагнетания в них заполняющих (тампонажных) растворов через инъекторы, установленные в пробуренных скважинах.

Силикатизацию и смолизацию грунтов производят путем нагнетания через систему инъекторов водных растворов силиката натрия или смолы с отвердителем.

Термическое закрепление грунтов осуществляют путем нагнетания в пробуренные скважины высокотемпературных газов. Способ применяют для упрочнения маловлажных посадочных грунтов.