- •Содержание.
- •Введение.
- •Геоморфологическая схема участка территорий.
- •Баланс территорий.
- •2.Схема планировочных ограничений.
- •Предварительный баланс селитебных территорий.
- •Предварительный баланс территорий города.
- •3.Схема функционального зонирования.
- •3.1. Селитебные территории.
- •Жилая застройка.
- •Общественный центр.
- •3.2. Производственная зона.
- •3.3. Зона инженерно – транспортных инфраструктур.
- •. Коммунально – складская зона.
- •3.5. Общественно – деловая зона.
- •3.6. Резервные территории.
- •3.7. Рекреационная зона.
- •3.8. Сельскохозяйственная зона.
- •3.9. Зона специального назначения. Территория кладбища.
- •4.Транспортный каркас.
- •4.1. Общий принцип проектирования.
- •4.2. Поперечные профили.
- •Инженерное обеспечение города.
- •5.1. Водоснабжение.
- •5.2. Канализация.
- •Очистка и мусороудаление.
- •Норма накопления бытовых отходов.
- •5.3. Электроснабжение.
- •5.4. Теплоснабжение.
- •5.5. Газоснабжение.
- •5.6. Радиофикация, телефонизация, телевидение.
- •6. Проектный баланс территории. Проектный баланс территории города.
- •7. Техника – экономические показатели.
- •Техника – экономические показатели ген. Плана города.
- •Литература.
- •Транспортные развязки.
3.5. Общественно – деловая зона.
В городах следует формировать систему общественных центров, включающую общегородской центр, центры планировочных районов (зон), жилых и промышленных районов, зон отдыха, торгово – бытовые центры
повседневного пользования, а также специализированные центры (медицинские, учебные, спортивные и др.), которые допускается размещать в пригородной зоне.
Общественный центр проектируется на 500 тыс. чел. В общегородском центре формируется системы взаимосвязанных общественных пространств
(главных улиц, пешеходных зон). К центру прилегают лесо – парковая зона и водные пространства.
Учреждения, предприятия, сооружения |
Требуемая площадь, Га |
Высшие учебные заведения |
83.5 |
Средние специальные и проф – технические учебные заведения |
13.75 |
Приюты |
0.8 |
Детские дошкольные учреждения |
119 |
Общеобразовательные школы |
56.7 |
Внешкольные учебные учреждения |
16.2 |
Спортивные залы общего пользования |
3.5 |
Бассейны общего пользования |
1 |
Танцевальные залы |
10 |
Кинотеатры |
5 |
Театры |
2 |
Цирки |
1.5 |
Универсальные спортивно – зрелищные залы |
3.5 |
Рыночные комплексы |
16.5 |
Предприятия общественного питания |
20 |
Магазин кулинария |
0.3 |
Фабрики, прачечные |
3 |
Бани |
2.4 |
Отделение банков |
2 |
Организации и учреждения управления |
0.8 |
Проектные организации и конструкторские бюро |
1.2 |
Районные суды |
0.5 |
Гостиницы |
9 |
Городские массовые библиотеки |
3 |
Дополнительно к центральной городской библиотеке |
1 |
Отделения и филиалы сберегательного банка, операционное место |
5 |
ИТОГО |
386.9 |
3.6. Резервные территории.
Резервная зона необходима для строительства нового и расширения существующего города.
Данная территория должна иметь:
- достаточные размеры для размещения всех видов строительства с учетом возможности дальнейшего расширения города и обеспечения населения в перспективе жилой площадью по норме 12 м2 на человека или общей площадью 18 м2 на человека
- природные данные, позволяющие строить промышленные, жилые и общественные здания, а также осуществлять озеленение по возможности без дорогостоящих инженерных работ
- благоприятные условия для целесообразного размещения отдельных частей города разного функционального назначения с учетом удобного присоединения соответствующих частей города к сети железных и автомобильных дорог, а также к водным путям сообщения
- достаточно близкие источники энергоснабжения и водоснабжения
Предусматриваем резервные территории в близи жилых и промышленных районов для последующего развития города (18 м2 × 500000 чел. = 900 га).