5. Инвестиционная деятельность: формы осуществления.

Инвестиционная деятельность в Республике Беларусь осуществляется в следующих формах:

1. создание юридического лица;

2. приобретение имущества или имущественных прав, а именно:

-доли в уставном фонде юридического лица, включая случаи увеличения уставного фонда юридического лица;

- недвижимости;

-ценных бумаг;

-прав на объекты интеллектуальной собственности;

- концессий;

- оборудования;

- других основных средств.

Источниками инвестиций, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь, могут являться:

собственные средства инвесторов, включая амортизационные фонды, прибыль, оставшаяся после уплаты налогов и других обязательных платежей, в том числе средства, полученные от продажи долей в уставном фонде юридического лица;

заемные и привлеченные средства, включая кредиты банков и небанковских кредитно-финансовых организаций, займы учредителей (участников) и других юридических и физических лиц, облигационные займы.

5. Концессия как новая форма инвестиционной деятельности

Инвестиционный кодекс Республики Беларусь ввел но­вую форму инвестиционной деятельности — концессию.

Концессия представляет собой разрешение инвестору экс­плуатировать на возмездной основе принадлежащие государ­ству природные ресурсы, промышленные предприятия и другие хозяйственные объекты (например, строить и эксплу­атировать электростанции, трубопроводы, автомобильные и железные дороги и т.д.).

Концессия — это, по существу, долгосрочная аренда объектов (на срок до 99 лет). Она осуществляется на осно­вании специального концессионного договора. Сторонами та­кого договора являются Республика Беларусь в лице прави­тельства или уполномоченного им государственного органа (концессионный орган) и национальные или (и) иностранные инвесторы (концессионеры).

Концессионерами могут стать частные инвесторы (ино­странные и национальные), а также юридические лица Рес­публики Беларусь, в уставном фонде которых доля государ­ственной собственности не превышает 25 %. Концессионер определяется, как правило, посредством проведения конкур­сов или аукционов.

5. Виды концессионных договоров. Обязательные условия концессионного договора

В зависимости от полноты права собственности на про­изведенную продукцию возможно использование трех видов концессионных договоров:

1. полный концессионный договор;

2. концессионный договор о разделе продукции;

3. концессионный договор об оказании услуг (выполне­нии работ).

При заключении полного концессионного договора за концессионером сохраняется право собственности на всю произведенную им продукцию. При этом концессионер упла­чивает платежи за право пользования объектом концессии, а также все установленные законодательством Республики Бе­ларусь налоги и другие обязательные платежи.

В случае заключения второго вида концессионного договора произведенная продукция делится между концессионером и Республикой Беларусь в порядке и размерах, определяемых до­говором. В связи с передачей республике права собственности на часть произведенной продукции концессионер полностью или частично (в соответствии с условиями договора) освобождается от уплаты налогов и других обязательных платежей.

При использовании концессионного договора об оказа­нии услуг (выполнении работ) право собственности на произведенную продукцию передается Республике Беларусь. Концессионер же за оказанные услуги получает вознаграж­дение в соответствии с условиями договора.

Кроме общепринятых обязательных условий, концесси­онный договор может включать и такие важные для респуб­лики моменты, как:

- обязательства концессионера по финансированию дея­тельности, предусмотренной договором;

- формы государственного участия в концессионном до­говоре;

- обязательства концессионера по использованию новых и высоких технологий;

- взаимные обязательства сторон по развитию производ­ственной и социальной инфраструктуры региона и др.

Концессионеры свободны в выборе способов осуществле­ния деятельности, предусмотренной договором.

Концессии — перспективная форма долгосрочного фи­нансирования объектов государственной собственности Рес­публики Беларусь.