
- •1.Сущность инвестиций. Факторы, влияющие на объем инвестиции
- •Формы и источники инвестиций
- •Классификация инвестиций
- •Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты
- •Инвестиционная деятельность: формы осуществления.
- •Концессия как новая форма инвестиционной деятельности
- •Виды концессионных договоров. Обязательные условия концессионного договора
- •Инвестиционный договор как инструмент привлечения инвестиций
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •Государственные гарантии прав инвесторов. Гарантии использования результатов инвестиционной деятельности.
- •Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности в Республике Беларусь
- •Инвестиционная политика государства: сущность, цели, значение. Направления инвестиционной политики Республики Беларусь
- •Сущность и формы привлечения иностранных инвестиций. Объекты и субъекты иностранных инвестиций.
- •Правовые формы предприятий с иностранными инвестициями в Республике Беларусь
- •Парк высоких технологий
- •Сущность и типы сэз, их характеристика
- •Цели и задачи сэз Республики Беларусь. Специальный правовой режим, действующий в сэз.
- •Опыт деятельности сэз Республики Беларусь.
- •Сущность капитальных вложений, их роль.
- •Состав и структура капитальных вложений
- •21.Организационные способы строительства
- •Подрядные торги на строительство: цель проведения, участники, виды торгов
- •Порядок проведения подрядных торгов на строительство
- •Сущность оферты при проведении подрядных торгов на строительство
- •Инвестиционное проектирование, понятие, сущность, значение.
- •26. Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: прединвестиционный этап.
- •27. Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: инвестиционный этап, эксплуатационная стадия, ликвидационная стадия.
- •28.Одностадийное и двухстадийное проектирование.
- •30. Государственная экологическая экспертиза Республики Беларусь.
- •31. Методы финансирования инвестиционной деятельности
- •32. Собственные средства инвесторов как источник финансирования инвестиционной деятельности.
- •33. Бюджетные инвестиционные ассигнования.
- •34. Инновационные фонды для финансирования инвестиционной деятельности
- •35. Лизинг, его понятие и сущность, субъекты и объекты
- •36. Виды лизинга
- •37. Банковский кредит как источник финансирования инвестиционной деятельности
- •38. Консорциальное кредитование инвестиционных проектов
- •39. Ипотечное кредитование
- •40. Инвестиционный рынок
- •41. Проектное финансирование, его сущность и значение.
- •42. Типы проектного финансирования
- •43. Ценные бумаги как объект инвестиционной деятельности
- •44. Основные ценные бумаги и их характеристика
- •45. Классификация ценных бумаг
- •1. В зависимости от целей выпуска различают:
- •2. В зависимости от происхождения ценные бумаги могут быть:
- •3. В зависимости от экономической сущности выделяют:
- •4. В зависимости от времени существования различают:
- •5. В зависимости от порядка осуществления прав владения ценная бумага может быть:
- •46. Общая характеристика методов оценки инвестиционных проектов. Финансовая и экономическая оценка
- •47. Экономическая эффективность. Система статических и динамических показателей
- •48. Статические показатели.
- •49. Понятие и сущность дисконтирования. Будущая и текущая стоимость денег.
- •50. Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
47. Экономическая эффективность. Система статических и динамических показателей
Эффективность принадлежит к числу наиболее общих экономических категорий, свойственных любому способу производства и свидетельствующих о его росте. Более того, ее можно рассматривать и как категорию других социальных наук.
Эффективность инвестиций в значительной мере зависит от произведенной оценки инвестиционных проектов и отбора для реализации лучших проектов.
По своему исходному родовому признаку эффективность есть результативность, т.е. результат деятельности получаемый обществом или отдельным человеком на единицу ис-пользованных (или затраченных) ресурсов.
Оценка эффективности инвестиций – наиболее ответственный этап в принятии решения о целесообразности осуществления инвестиционного проекта. От того, насколько объективно и всесторонне проведена эта оценка, зависят сроки возврата вложенного капитала, его доходность и темпы развития компании (предприятия).
Объективность оценки инвестиций в значительной мере зависит от используемых методов оценки.
В Республике Беларусь оценка эффективности инвестиционных проектов в настоящее время производится в соответствии с Правилами по разработке бизнес-планов инвестиционных проектов, утвержденными постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 31.08.2005 г. № 158.
Ключевым моментом при принятии инвестиционных решений является оценка эффективности предполагаемых капиталовложений. Совокупность методов, применяемых для оценки эффективности инвестиций, можно разбить на две группы:
1. Статические (учетные);
2. Динамические (учитывающие фактор времени).
Система статических и динамических показателей представлена в таблице .
Статические показатели |
Динамические показатели |
||
Стоимостные |
удельные |
стоимостные |
удельные |
Прибыль Доход Показатели на основе приведенных затрат |
Срок окупаемо-сти капитало-вложений Рента-бельность капитало-вложений |
Предельные капиталовло-жения Чистая нынешняя стоимость Годовой эффект |
Коэффициент эффективности капиталовло-жений Доходность Внутренняя норма дохода Срок окупаемости капиталовло-жений |
48. Статические показатели.
К статическим показателям тносят коэффициент экономической эффективности (его еще называют простой нормой прибыли, прибылью на капитал) и срок окупаемости инвестиций в основной капитал.
Коэффициент экономической эффективности (Э) можно рассчитать:
• на макроуровне – как отношение прироста годового объема валового внутреннего продукта (ВВП) или годового объема валового национального дохода (ВНД) к общему объему инвестиций в основной капитал (Иок):
Срок окупаемости инвестиций – это период, за который вновь построенное (модернизированное) предприятие возмещает произведенные инвестиции за счет прибыли, ежегодно получаемой от хозяйственной деятельности. Срок окупаемости (Т) можно рассчитать по формуле:
Приведенные затраты по проекту (П3) определяются по формуле:
где С – себестоимость годового объема выпуска продукции по проекту; И – инвестиции на реализацию проекта; Эн – нормативный коэффициент эффективности для данной отрасли (подотрасли).
Наиболее экономичным считается тот проект, осуществление которого требует минимальных приведенных затрат. Нормативный коэффициент обычно принимают на уровне 0,08 ‑ 0,12.
Для характеристики эффективности инвестиций используется также показатель удельных капитальных вложений. В промышленном строительстве он характеризует величину капитальных затрат, приходящихся на единицу производственной мощности или на единицу будущей продукции. В жилищно-гражданском строительстве удельные капитальные вложения свидетельствуют о затратах на единицу общей (или жилой) площади или на единицу объема здания.
Статические методы оценки эффективности инвестиций хорошо себя зарекомендовали в условиях планово-централизованной экономики:
- когда государство было практически единственным инвестором;
- не существовало иных объектов инвестирования, кроме капитальных вложений. Причем их направления строго регламентировались государством;
- денежный оборот был относительно устойчивым.