- •1.Сущность инвестиций. Факторы, влияющие на объем инвестиции
- •Формы и источники инвестиций
- •Классификация инвестиций
- •Инвестиционная деятельность: понятие, объекты, субъекты
- •Инвестиционная деятельность: формы осуществления.
- •Концессия как новая форма инвестиционной деятельности
- •Виды концессионных договоров. Обязательные условия концессионного договора
- •Инвестиционный договор как инструмент привлечения инвестиций
- •Государственное регулирование инвестиционной деятельности
- •Государственные гарантии прав инвесторов. Гарантии использования результатов инвестиционной деятельности.
- •Нормативно-правовое регулирование инвестиционной деятельности в Республике Беларусь
- •Инвестиционная политика государства: сущность, цели, значение. Направления инвестиционной политики Республики Беларусь
- •Сущность и формы привлечения иностранных инвестиций. Объекты и субъекты иностранных инвестиций.
- •Правовые формы предприятий с иностранными инвестициями в Республике Беларусь
- •Парк высоких технологий
- •Сущность и типы сэз, их характеристика
- •Цели и задачи сэз Республики Беларусь. Специальный правовой режим, действующий в сэз.
- •Опыт деятельности сэз Республики Беларусь.
- •Сущность капитальных вложений, их роль.
- •Состав и структура капитальных вложений
- •21.Организационные способы строительства
- •Подрядные торги на строительство: цель проведения, участники, виды торгов
- •Порядок проведения подрядных торгов на строительство
- •Сущность оферты при проведении подрядных торгов на строительство
- •Инвестиционное проектирование, понятие, сущность, значение.
- •26. Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: прединвестиционный этап.
- •27. Этапы разработки и реализации инвестиционного проекта: инвестиционный этап, эксплуатационная стадия, ликвидационная стадия.
- •28.Одностадийное и двухстадийное проектирование.
- •30. Государственная экологическая экспертиза Республики Беларусь.
- •31. Методы финансирования инвестиционной деятельности
- •32. Собственные средства инвесторов как источник финансирования инвестиционной деятельности.
- •33. Бюджетные инвестиционные ассигнования.
- •34. Инновационные фонды для финансирования инвестиционной деятельности
- •35. Лизинг, его понятие и сущность, субъекты и объекты
- •36. Виды лизинга
- •37. Банковский кредит как источник финансирования инвестиционной деятельности
- •38. Консорциальное кредитование инвестиционных проектов
- •39. Ипотечное кредитование
- •40. Инвестиционный рынок
- •41. Проектное финансирование, его сущность и значение.
- •42. Типы проектного финансирования
- •43. Ценные бумаги как объект инвестиционной деятельности
- •44. Основные ценные бумаги и их характеристика
- •45. Классификация ценных бумаг
- •1. В зависимости от целей выпуска различают:
- •2. В зависимости от происхождения ценные бумаги могут быть:
- •3. В зависимости от экономической сущности выделяют:
- •4. В зависимости от времени существования различают:
- •5. В зависимости от порядка осуществления прав владения ценная бумага может быть:
- •46. Общая характеристика методов оценки инвестиционных проектов. Финансовая и экономическая оценка
- •47. Экономическая эффективность. Система статических и динамических показателей
- •48. Статические показатели.
- •49. Понятие и сущность дисконтирования. Будущая и текущая стоимость денег.
- •50. Динамические методы оценки эффективности инвестиционных проектов.
1.Сущность инвестиций. Факторы, влияющие на объем инвестиции
Решение сложнейших проблем по обеспечению расширенного воспроизводства в стране неразрывно связано с привлечением инвестиций, играющих важнейшую роль как на макро-, так и на микроуровне.
Инвестициями являются финансовые, материальные ресурсы и другие, имущественные и интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которой образуется прибыль (доход) или достигается социальный эффект.
Необходимость инвестиций обусловлена различными причинами, которые можно объединить в следующие группы:
–обновление материально-технической базы предприятия;
– увеличение объемов и масштабов производственно-хозяйственной деятельности;
– освоение новых видов деятельности;
– повышение качества продукции.
На осуществляемый в стране объем инвестиций влияют многие факторы. Основные из них следующие:
1. Величина национальных сбережений и накоплений, являющихся основным инвестиционным ресурсом. Это доля ВВП, оставшаяся от потребления и находящаяся у населения, субъектов хозяйствования и правительства. Следовательно, рост доходов населения и рентабельности предприятий способствует увеличению объема инвестиций, и наоборот.
2. Ожидаемая норма чистой прибыли. Как уже отмечалось, получение прибыли является основной целью инвестирования, поэтому с ростом ожидаемой нормы чистой прибыли объем инвестиций возрастает, и наоборот.
3. Ставка процента за кредит. В процессе инвестирования используется не только собственный, но и заемный капитал. Если норма ожидаемой чистой прибыли превышает процентную ставку, то при прочих равных условиях вложение средств для инвестора будет выгодным, поэтому рост платы за кредит приводит к снижению объема инвестиций в экономику страны, и наоборот.
4. Прогнозируемый темп инфляции. Чем выше этот показатель, тем в большей степени будет обесцениваться будущая прибыль от инвестиций и, соответственно, будет меньше стимулов к наращиванию их объемов. В случае долгосрочного инвестирования этот фактор имеет решающее значение.
На объем инвестиций оказывают определенное влияние и другие факторы: инвестиционный климат в стране, уровень налогов, деятельность коммерческих банков и небанковских финансово-кредитных организаций по привлечению сбережений населения и направлению их на инвестиции и т.д.
Формы и источники инвестиций
По формам собственности инвестиции делятся на:
· государственные - финансируемые из госбюджета, местных бюджетов, предприятиями;
· частные - средства населения (индивидуальных инвесторов), коммерческих структур, коллективных предприятий;
· иностранные - заемные и кредитные ресурсы международных инвестиционных институтов, зарубежных корпораций и фирм, совместных предприятий.
Источниками инвестиций могут являться:
- собственные средства инвесторов, включая амортизационные фонды, прибыль, оставшаяся после уплаты налогов и других обязательных платежей, в том числе полученные от продажи долей в уставном фонде юридического лица;
- заемные и привлеченные средства, включая кредиты банков и небанковских кредитно- финансовых организаций, займы учредителей (участников) и других юридических и физических лиц, облигационные займы.