3.3 Сметная себестоимость объекта

Объектная смета№3(см Приложение В)

Объектная смета является сводной сметой включающей в себя земляные и монтажные работы, составляется на каждый объект строительства. Включает в себя резерв средств на непредвиденные расходы и затраты на временные здания и сооружения.

Заполняется следующим образом:

1 строка - локальная смета №1 строительные работы

2 строка - локальная смета №2 монтажные работы

3 строка - расчет №1 затраты на временные здания и сооружения, заполняется как процент от 4 и 5 графы, затраты равны 5,29%

4 строка - расчет №2 резерв средств в размере 1,5%, считается от строительных и монтажных работ

графа 2 - № сметы или расчета

графа 3 - наименование работ и затрат

графа 4 - Ссм строительных работ заполняется из 1 сметы

графа 5 - Ссм монтажных работ заполняется из 2 сметы

графа 6 - оборудование заполняется из 2 сметы

графа 8 - всего заполняется путем сложения 4, 5, 6, 7 граф по строкам

графа 10 - заполняется из 1 и 2 локальной сметы, Тн

графа 11 - заполняется из 1 и 2 локальной сметы, ЗПсм

графа 12 - показывает стоимость одной строительства относительно одной стрелки, рассчитывается по строкам для каждой сметы. Для 1 локальной сметы - 4 графа разделить на количество стрелок, для 2 локальной сметы - 5 графа разделить на количество стрелок.

Итого: сумма по графам

Всего по смете: итог по графам

В шапку сметы записывается сметная стоимость, нормативная трудоемкость, сметная зарплата, показатель единичной стоимости.

Таким образом, по объектной смете получилось :

̶ сметная стоимость работ 7552,43 тыс. руб.

̶ нормативная трудоемкость 13379 чел. час

̶ сметная заработная плата 1274,66 тыс. руб.

4 План маркетинга

4.1 Договорная стоимость выполнения строительно-монтажных работ

СМП имеет право договариваться с заказчиком на более высокую оплату работ, гарантируя качество и сокращение сроков. В этом случае расчет договорной цены производиться следующим образом:

Цдог = (Зпр + Нср / 100 * Зпр) *1,18

складывается из:

Зпр - это затраты на производство работ, всего ПЗ из 1 и 2 локальной сметы, итог ПЗ 8 и 9 графы

Зпр – 7552433,91 руб.

Нср - расценка к стоимости работ

Нср = Сн / Ор * 100

Нср=Сн/Ор*100=3547,41/153022,66*100=22,7%

где:

Сн-сумма надбавки по капиталу

Сн = Рп + Кор * Ппр / 100

Сн = Рп+Кор*Ппр/100 = 7764,85+86744,01*40/100 =34775,25 руб.

Рп - постоянные расходы на содержание управленческой структуры.

Рп = ЗПнр1 + ЗПнр2

Рп = ЗПнр1+ЗПнр2 = 4191,15+3573,75 = 7764,88 руб.

ЗПнр - накладная заработная плата, зарплата управляющего персонала.

Берется из 1 и 2 локальной сметы.

Кор - капитал организации, который определяется из суммы оборотных средств для строительства данного объекта, т.е. суммой стоимости материалов.

Кор = М1 + М2

Кор= 7906,5+78837,51=86744,01

М1 - стоимость материалов по 1 локальной смете

М1 = ПЗ1 - ОЗП1 - ЭМ1

М1=9201,21-83856,54-256,21=7906,5

ПЗ1 - прямые затраты 1 локальной сметы, итог ПЗ - 8 графа

ОЗП1 - основная зарплата локальная смета 1, итог ПЗ - 9 графа

ЭМ1 - эксплуатация машин локальная смета 1,

итог ПЗ - числитель 10 графы

М2 - стоимость материалов по локальной смете 2

М2 = ПЗ2 - ОЗП2 - ЭМ2

М2=155944,88-69166,12-7941,25=78837,51

ПЗ2 - прямые затраты локальная смета 2, итог ПЗ - 9 графа

ОЗП2 - основная зарплата локальная смета 2, итог ПЗ - 10 графа

ЭМ2 - эксплуатация машин локальная смета 2,

Ппр - прибыль, допускаемая подрядной организацией, принимается 30 - 40%

Ор = ОЗП1 + ОЗП2

Ор= 83856,54+69166,12=153022,66

- сумма основной зарплаты по 1 и 2 локальной смете.

Налог на добавленную стоимость

НДС - 18%

Цдог=(Зпр+Нср/100*Зпр)*1,18

Цдог = (7552433,92+22,73/100*7552433,92)*1,18 = 10937540,5 руб.

При расчете договорной стоимости выполнения строительно-монтажных работ получились следующие результаты:

̶ капитал организации – 86,744,01 руб.,

̶ сумма надбавки по капиталу – 34775,25 руб.,

̶ сумма основной зарплаты – 153022,66 руб.,

̶ договорная стоимость выполнения стоительно-монтажных работ – 10937540,5 руб.