44. Особенности их применения. Достоинства и сложности ресурсного и ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости строительства.

Ресурсный метод – это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (м3, тонна, штука, чел.-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие (на момент составления смет). В качестве нормативной базы используются Нормативные показатели расхода материалов. Этот метод позволяет в дальнейшем достаточно точно пересчитывать сметную стоимость на новые цены.

Ресурсный метод составления смет был рекомендован в начaле 90-х годов ХХ века как более точный в условиях инфляции.

Достоинствами ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение сметной стоимости работ, возможность использования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время, метод требует больших затрат труда.

Метод основан на положении о том, что для выполнения любой работы в строительстве необходимо, как правило, участие трех элементов (видов) затрат: время работы рабочих-строителей, время работы машин и механизмов, расход материалов, изделий, конструкции. Каждый из названных элементов имеет количественное выражение своего расхода на единицу строительной продукции (например, на 1 м3 кладки необходимо в среднем 395 кирпичей) и стоимость.

Ресурсный метод определения стоимости заключается в калькулировании в текущих (прогнозных) ценах и тарифах стоимости ресурсов (элементов затрат), необходимых для реализации проектного решения. (Например, если стоимость 1000 штук кирпича – 5600 рублей, тогда затраты на кирпич при выполнении 1м3 кладки составят 0,395*5600= 2212 рублей).

При разработке ресурсного метода обычно составляются два документа: локaльная ресурсная ведомость и локaльный ресурсный сметный расчет (Приложение Г).

Локальная ресурсная ведомость. В локальной ресурсной ведомости определяются необходимые для выполнения работ производственные ресурсы: трудовые затраты (чел.-ч); время использования строительных машин (маш.-ч); расход материалов, изделий и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3; м2, кг, и др.).

Для определения ресурсных показателей могут использоваться:

• Проектные материaлы: ведомости материaлов, данные o затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в проекте организации строительства (ПОС) или проекте производства работ (ППР);

• Сборники нормативных показателей расхода материaлов на основные виды строительных, монтaжных и специaльных строительных работ;

• сметно-нормативная база - сборники ГЭСН-2001.

Ресурсная ведомость разрабатывается в два приема:

- На первом подсчитывается потребность в ресурсах по позициям сметы на основе перечня работ, их физическиxобъeмов и сметных норм расхода ресурсов на каждый вид работы.

Затем однородные ресурсы с одинаковыми шифрами суммируются так, что локальная ресурсная ведомость сводится к сводной локальной ресурсной ведомости.

Сводная потребность в ресурсах показывается в следующей последовательности:

1. Затраты труда рабочих-строителей, чел.-ч;

1.1 Средний разряд работы;

2. Затраты труда машинистов, чел.-ч;

3. Строительные машины и механизмы, маш.-ч;

4. Материалы, натуральные показатели. Могут быть объединены по группам:

4.1. Основные материалы,

4.2. Вспомогательные материалы.

Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов цен на ресурсы. Индексами цен называют отношения текущих цен к базовым.

Для выделения ресурсных показателей могут использоваться ГЭСН-2001, проектные материалы (в составе проектов, РД) о потребных ресурсах, в том числе:

- ведомости потребности материалов (далее – ВМ) и сводные ведомости потребности материалов (далее – СВМ), составляемые раздельно на конструкции, изделия и детали (спецификации) и на остальные строительные материалы, необходимые для производства строительных, специальных строительных и монтажных работ на основании государственных элементных сметных норм;

- данные о затратах труда рабочих и времени использования строительных машин, приводимые в разделе проекта “Организация строительства” (в проекте организации строительства – ПОС, в проекте организации работ – ПОР или в проекте производства работ – ППР).

Ресурсный

Достоинствами ресурсного метода являются наглядность, более корректное определение сметной стоимости работ, возможность использования реальных цен на все виды ресурсов. В то же время, метод требует больших затрат труда.

Главный недостаток ресурсного метода , ограничивающий его применение – его высокая (по сравнению с базисным) трудоемкость. При его использовании каждая расценка превращается в своеобразную маленькую смету из пяти — десяти позиций.

С развитием сметных программ ситуация начала меняться, но медленно: ресурсный метод плохо поддается автоматизации.

Ресурсно-индексный

Преимущества ресурсно-индексного метода перед другими методами заключается в следующем: во-первых, данный метод обладает достоинствами ресурсного метода, но в отличие от него менее трудоемок в употреблении; во-вторых, при ресурсно-индексном методе индексы применяются только к незначительной части стоимостных показателей (к прочим машинам и прочим материалам), составляющих, как правило, до 5% (в исключительных случаях - до 10%) от стоимости эксплуатации машин и механизмов и стоимости материалов, что позволяет более достоверно определить стоимость инвестиционного проекта нежели при использовании базис-но-индексного метода.