ЗАДАЧИ

Задача 1.

Открытое акционерное общество «Форт» обратилось в арбитраж­ный суд Московской области с иском к научно-производственному объединению машиностроения о сносе построек водно-спортивной базы, возведенных ответчиком на земельном участке, расположенном вблизи деревни Капустино Мытищинского района Московской области.

Данное требование ОАО «Форт» основывает на договоре купли-продажи данного земельного участка, заключенном с Фондом имуще­ства Мытищинского района Московской области.

Научно-производственное объединение указало на то, что сооружения, которые являются предметом данного требования, возведены с разрешения Управления планировки и застройки Главного архитектурно-планировочного управления г. Москвы при Мосгорисполкоме и числятся на его балансе как объекты недвижимости.

На каких земельных участках возможно осуществление строительства?

Какие последствия возведения объектов капитального строительства на участке, не отведенном для целей строительства?

Оцените позиции сторон спора.

Задача 2.

Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-промыш­ленный союз» приобрело у бывшего промышленного комплекса, рас­положенного на территории Московской области, два здания и один объект незавершенного строительства. Земля под приобретенными объектами была оформлена на праве аренды для использования в про­изводственных целях.

Через несколько месяцев Общество начало строительство завода по переработке шкур крупного рогатого скота на базе реконструкции приобретенных зданий и завершения строительства объекта незавер­шенного строительства.

Жители поселка, считая, что строительство нового промышленно­го комплекса затрагивает их интересы, обратились в местную админи­страцию с требованием разъяснить: на каких основаниях ведется стро­ительство нового завода; было ли получено Обществом разрешение о предварительном согласовании места размещения объекта; соблюде­ны ли нормы по санитарно-защитной зоне.

Местная администрация разъяснила гражданам, что решение о предварительном согласовании места размещения объекта отсутствует, так как на данной территории ведется реконструкция и модернизация старых зданий, а также завершается строительство незавершенного строительством объекта недвижимости. Кроме того, земля Обществу отведена для использования в производственных целях.

Граждане поселка потребовали приостановить строительство.

Существует ли принципиальная разница между строительством нового объекта и реконструкцией существующего с точки зрения разрешительной документации?

Правомерны ли требования жителей поселка?

Задача 3.

Гражданин Киров, участник ВОВ, имел в собственности земельный участок с домом в поселке Удельная Раменского района Московской области. 4 апреля 2004 г. он умер. Его наследницей по закону является дочь. В начале мая 2004 г. она подала в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка заявление о принятии наслед­ства. В ноябре 2004 г. ее права на наследство были оформлены, а в начале 2005 г. ей были выданы документы, удостоверяющие права на землю.

Налоговая инспекция прислала извещение о числящейся задол­женности по уплате земельного налога за 2004 год.

С какого момента возникла обязанность по уплате земельного налога?

Подлежит ли уплате земельный налог за 2004 год?

Задача 4.

С 1992 года ЗАО «Техноткани» использовало земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования. 14 января 2002 г. между Москомземом и ЗАО «Техноткани» в отношении этого земель­ного участка был заключен договор аренды сроком на один год. По условиям договора аренды арендная плата подлежала уплате с момен­та заключения договора.

В 2004 году налоговый орган провел выездную налого­вую проверку на предмет правильности начисления и уплаты земель­ного налога. По результатам указанной проверки было принято реше­ние о привлечении налогоплательщика к ответственности. Налоговый орган пришел к выводу, что поскольку договор аренды земельного участка не был зарегистрирован, он не вступил в силу, следовательно, ЗАО «Техноткани» обязано было производить начисление и уплату земельного налога.

Какие субъекты прав на землю являются плательщиками земельного налога?

Обязано ли было ЗАО «Техноткани» производить начисление и упла­ту земельного налога в 2002 году при условии уплаты арендной платы с момента заключения договора аренды?