Договор купли-продажи: предмет, существенные условия, обязанности сторон по договору. Виды договоров купли-продажи.

Договор купли-продажи

(ст. 424 ГК РБ)

• Возник более 4 тысяч лет назад

• Договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать другой стороне (покупателю) вещь (товар) в собственность, хозяйственной ведение или оперативное управление, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)

• Это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте

• Публичный договор

• Взаимный договор (у каждой стороны есть права и обязанности)

• Возмездный договор

• Консенсуальный договор

• Самообслуживание в магазине – реальный договор

Условия о предмете по договору купли-продажи (ст. 425 ГК РБ)

• Это единственное главное и существенное условие договора купли-продажи (если нет вещи (предмета), то не может быть и договора);

• Условие о предмете считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров

Предмет договора купли-продажи

• Товар, который продавец обязуется передать покупателю, им может быть: любое имущество, не изъятое или ограниченное в обороте, имеющееся в наличии у продавца в момент заключения договора

• Имущество, которое будет создано или приобретено продавцом в будущем

Особенности договора

купли-продажи

• Договор консенсуальный, возмездный, взаимный, реальный (самообслуживание в магазине), публичный

• Общие нормы о договоре купли-продажи применяются к купле-продаже ценных бумаг, валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила купли-продажи.

• Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам (розничная купля-продажа, поставка, поставка для государственных нужд, контрактация энергоснабжение, продажа недвижимости продажа предприятия), если иное не предусмотрено правилами ГК РБ об этих видах договоров

• По способу заключения договор относится к категории присоединения

• Обязательно присутствуют контрагенты, предмет договора и эквивалент предмета – цена

Условия договора купли-продажи

• Наименование

• Количество товара

• Ассортимент товара

• Тара и упаковка товара

• Комплектность товара

• Цена товара

• Качество товара

Форма договора купли-продажи

• Устная

• Письменная

• Конклюдентная

Стороны договора купли-продажи

• Продавец (только собственник продаваемого товара, но имеются и исключения: 1) продажа товара с публичных торгов; 2) продажа това­ров комиссионером; 3) продажа имущества, переданного в доверительное управление и др.)

• Покупатель

• Сторонами договора могут быть:

—дееспособные граждане

— юридические лица, если это не запрещено их уставными документами

Обязанности продавца по договору купли-продажи

Передача вещи (наименование и количество)

•Передача всех принадлежностей и документов, необходимых для вещи

•Передача вещи надлежащего качества (по соглашению сторон, по образцу, по описанию, по ГОСТам и техническим характеристикам, если установлены в отношении этого вида товаров)

•Вещь должна быть пригодной для использования по основному целевому назначению и должна соответствовать обычно предъявляемым требованиям

•Комплектность (совокупность деталей и частей, составное единое целое для использования вещи по назначению (соответствует общему назначению вещи)

•Тара и упаковка – должны быть всегда, кроме тех случаев, когда это не требуется (если сторонами не предусмотрено иное – диспозитивная норма)

•Момент передачи вещи – по общему правилу – это непосредственное вручение, и также это распространяется на доставку, осуществляется продавцом

•Любое предоставление вещи в распоряжение; покупателя (если без доставки, в месте нахождения вещи).

•Товар должен быть идентифицирован и покупатель должен быть извещен об этом

•Если вещь требует доставки не продавцов; и не покупателем, то товар считается отправленным, если сдан первому перевозчику для доставки покупателю

•Если пещь заложена, то продавец обязан уведомить об этом покупателя (предупредить о правах всех третьих лиц на вещь)

Обязанность покупателя по договору купли-продажи

•Принять и оплатить товар

•Сумма денег должна быть передана полностью, если сторонами не установлено иное

•Покупатель обязан за свой счет совершить действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа

•При безналичном характере расчетов и отсутствии в договоре купли-продажи условия о форме расчетов расчеты осуществляются платежными поручениями

•Покупатель, по общему правилу, обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи

Ответственность сторон по договору купли-продажи

•Продавец отвечает, если он не выполнил свой обязанности

•Передача товаров ненадлежащего качества

•Недостатки вещи могут быть обычными и существенными

Виды договора купли-продажи

•Розничная купля-продажа (ст. 462—475 ГК РБ)

•Поставка (для государственных нужд) (ст. 476-504 ГК РБ)

•Контрактация (ст. 505-509 ГК РБ)

•Энергоснабжение (ст. 509–519 ГК РБ)

•Продажа недвижимости (предмет особого оформления) (ст. 520-529 ГК РБ)

•Продажа предприятия (предмет особого оформления) (ст. 530-537 ГК РБ)

Признаки разграничения видов договор купли-продажи

•Стороны договора

•Цель покупки (объект, предмет покупки)