6. Общие требования архитектурно-пространственной организации квартир

Рекомендуются следующие площади квартир:

однокомнатные – 36 - 44 м²;

двухкомнатные –54-60 м²;

трёхкомнатные – 65 -76-м²;

четырёхкомнатные – 77-90 м²;

пятикомнатные – 96-104 м²;

шестикомнатные –108-120 м².

Площадь гостиной (общей комнаты) в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м% в квартирах с числом комнат 2 и более не менее 16 м², других жилых комнат и кухни - не менее 8 м .

Площадь спальной жилой комнаты и кухни в надстраиваемом мансардном этаже двух- и более комнатных квартир допускается не менее 7 м² при условии, что общая комната имеет площадь не менее 16 м .

В однокомнатных квартирах допускается устройство совмещённых санузлов. Двери уборной, ванной, и совмещённого санузла должны открываться наружу.

Вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений не допускается.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление сантехнических приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Ширина подсобных помещений квартир должна быть не менее; кухни - 1,7 м, передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м, уборной - 0,85 м ( минимальная глубина - 1,2 м).

7. Конструктивные решения

Объёмно-планировочная структура жилого дома самым непосредственным образом связаны с выбором конструкций и метода возведения здания.

Несущий остов здания может быть стеновым, каркасным или смешанным. Все виды несущих остовов и свойственные им системы расположения несущих элементов встречаются в жилых домах любой этажности. Однако у каждого остова и его систем есть свои области распространения, где тот или иной из них наиболее рационален.

Рис.12. Жилой дом с широким шагом поперечных стен: 1 – поперечные несущие стены; 2 – продольная панель; 3 – наружные стеновые панели; 4 – торцевые панели

С теновые несущие конструкции. Различают конструктивные схемы с поперечными и продольными несущими стенами. Наиболее употребительным до настоящего времени было решение типовых многоэтажных жилых домов, при котором внутренние несущие стены и перекрытия выполняются из железобетонных панелей. Наружные стены – навесные панели из железобетона с утеплителем. Шаг поперечных стен имеет пределы от 4,8м («узкий шаг») до 7,2м («широкий шаг») (рис. 12). При проектировании крупнопанельных жилых домов от 16 до 22 этажей преимущественно используется «узкий» шаг, что обеспечивает максимальную устойчивость здания (рис.13). Поперечные стены благодаря достаточной толщине (200 мм) и массе обладают малой звукопроводностью, что очень важно для межквартирных стен, ограждающих жилье от шума, однако их жесткое расположение налагает определенные ограничения на свободную планировку и оптимальное функциональное зонирование квартир.

Пространственная жесткость зданий с продольными несущими стенами обеспечивается совместной работой продольных и поперечных межсекционных стен, а также перекрытий. Перекрытия из многопустотных настилов с

замоноличенными стыками представляют собой горизонтальные диски жесткости, передающие ветровые нагрузки на стены лестничных клеток Пролеты продольных несущих конструкций составляют 5,4...6м и более и в наибольшей

мере освобождают площадь дома от внутренних стен (рис. 14). Однако при однослойных конструкциях ограждений I Г II (железобетон) предельная высота здания ограничивается девятью этажами, кроме того, жестко закрепленные продольные стены создают затруднения при решении здания с несущими стеновыми конструкциями могут выполняться как в железобетоне (сборные панели, монолит), так и в кирпиче.

Рис.13. Жилой дай с поперечными несущими стенами. План типового этажа и узлы наружных стен; 1 - внутренняя стеновая панель: 2 - диафрагмы жесткости; 3 ~ навесная панель; 4 - панель перекрытия; 5 - уплотняющий жгут: б раствор: 7 - стояки отопления.

Рис.14. Галерейный жилой дом с продольными несущими стенами

Рис. 15. Жилой дом с каркасом из железобетонных конструкций.

Каркасные несущие конструкции. При строительстве многоэтажных жилых ломов используют, как правило, стальной или железобетонный стоечно-балочный каркас с сеткой колонн 6 х 6,6 х 4,5,6 х 3 м, в ряде случаев применяют и другие - ( 6 + 3) х 6; 9 х 6; (9 + 3 + 9) х 6; (9 + 6 + 9) х 6 м. Ограждающие конструкции могут выполняться из

навесных легких бетонных панелей (рис.15), из кирпича, либо из панелей типа «сэндвич». Сейчас получили широкое распространение многоэтажные жилые здания со стальным каркасом, перекрытиями из сборных многопустотных плит и наружными стенами из кирпича с эффективным утеплителем. Среди каркасных систем некоторыми преимуществами отличается безригельная система, при которой конструктивную ячейку образуют панель перекрытия и четыре элемента колонн высотой в один - четыре этажа (рис. 16).

Отсутствие ригелей позволяет более свободно решать план квартиры и форму помещений, а, следовательно, и компоновку объёма дома и его пластику. Каркасная несущая конструкция облегчает решение первых этажей, где размещаются помещения общественного назначения, не требующие разделённых стенами пространств. Каркасный несущий остов применяется также в условиях сейсмики, при неблагоприятных грунтовых условиях и в домах большой этажности (более 16-ти этажей).

Объемно — блочные конструкции. Одним из индустриальных видов жилищного строительства является объемно - блочное, обеспечивающее быстрое возведение зданий. Объемные блоки, представляющие собой модульные ячейки будущего дома, изготавливают в заводских условиях и поставляют на стройку, как правило, уже отделанными, с внутренним оборудованием. Отдельные блоки, включающие одно или несколько помещений, устанавливаются друг на друга, либо вокруг монолитного ядра жесткости, нередко со сдвижкой в ту или иную сторону, что позволяет получать различные композиционные решения.

Рис. 16. Жилой дом с безригеяьным каркасом в качестве несущего остова Фасад, план, схема конструктивного решения.

Рис. 18. Жилой дом из объемных блоков, закрепленных вокруг монолитного ствола.

Нередко объемно-блочная система комбинируется с панельной либо каркасной, что дает возможность изготовления объемных блоков по монолитными из железобетона или сборными из легких плоских панелей. Объемно - блочная система представляет собой вариант наибольшей сборности, удобства и быстроты строительства, но и наибольших ограничений в плановом и объемном решении жилого дома (рис. 17,18).

Рис. 17. Жилой дом из объемных блоков, консояьно-закрепленных

на монолитных опорах.

Монолитные железобетонные конструкции. В настоящее время широкое распространение получили монолитные жилые дома, как правило, односекционные повышенной этажности. Монолитное домостроение позволяет реализовывать индивидуальные проекты, богатые разнообразием пластических и композиционных решений. Основным индустриальным элементом при подобном строительстве служит сборная опалубка, изготовляемая на заводе. Различные виды опалубок обладают особенностями, которые связаны с характером их перемещения в процессе формования, что и определяет возможность получения той или иной пластики фасада или объема дома. Монолитные жилые дома обладают максимальной жесткостью конструктивной схемы и минимальным количеством монтажных стыков, что увеличивает срок эксплуатации дома, однако не дает возможности изменить первоначально заданную планировку помещений (рис. 19).

Рис. 19. Монолитный одиосекционный жиюй дом

Комбинированные конструктивные системы, сочетающие достоинства различных решений, представляются наиболее оптимальными. Наиболее свободно решаются жилые дома с монолитным ядром жесткости (вмещающим, как правило, вертикальные коммуникации), в комбинации с каркасной или стеновой несущей системой (рис. 20, 21).

Рис. 20. Жилой дом с поперечными несуи{ими стенами и ядром жесткости; А - с монолитным ядром; Б-со сборно —монолитным ядром.

1 - ядро жесткости; 2 - наввсмые наружные панвяы4 3 - панели поперечных стен.

Рис. 21. Каркасный жилой дом из железобетонных конструкций с монолитным ядром жесткости

Появляется возможность осуществлять произвольно скомпонованные выступы наружных стен, разнообразить форму и размер оконных проемов, балконов и лоджий. Применение каркасно - монолитной конструктивной схемы позволяет применять полигональную сетку колонн в сочетании с монолитными перекрытиями, что служит большему удобству планировочной схемы здания и повышению жёсткости конструктивной схемы. Подробнее о конструктивных решениях см. в учебнике «Архитектурные конструкции».