2. Градостроительные условия

В композиционном и функциональном отношениях жилой дом находится в сложной взаимосвязи с окружающей его городской средой.

Градостроительные условия - наиболее важные при выборе этажности и пространственного решения жилого дома. Эти параметры должны быть увязаны с обшей композицией, принятой для планировки данного района или участка города.

Одним из решающих факторов при выборе дома является его этажность. Определение этажности обусловлено двумя важными требованиями: композиционными, как, например, необходимостью силуэтного решения, экономическими, требующими большой плотности жилого фонда на данном участке, так как земля, предназначенная для строительства, стоит дорого. Иногда возникает и обратное требование - снижение этажности при близком соседстве исторически и художественно ценной застройки.

Градостроительные условия накладывают определённые требования при выборе при выборе планировочной структуры жилого дома, секции и квартиры, а также при решении первых этажей.

Состав обслуживающих учреждений и их место в структуре жилого дома зависит от того, что соседствует с ним: улица (её класс), площадь (её назначение), находится ли он внутри микрорайона, в центре или на периферии города, в районе реконструкции или на свободной от застройки территории. Эти же условия размещения жилого дома вызывают необходимость применения особых приёмов (как, например, шумозашита), которые обеспечат необходимый гигиенический комфорт на жилой территории и в квартирах.

3. Экология жилой среды

Современная тенденция постоянного роста городов ставит на передний план важнейшую задачу создания в городах благоприятных экологических условий.

Среда большого города имеет свои особенности. Преобладание искусственных материалов: железобетона, стекла, металла, аккумулирующих тепло, наличие транспорта, в значительной мере утрата естественной природы создают некоторые отрицательные свойства микроклимата города - более высокие температуры летом, большое число туманных дней, загрязнение воздушной среды, смог. Задача проектировщика - смягчить неблагоприятные последствия урбанизации. В этих целях важно сохранять озеленение и характер рельефа, принять правильный выбор типа дома, его формы, высоты и пластики. Так, например, применять точечные дома на участках, богатых растительностью, дома криволинейного очертания, соответствующие рельефу местности.

Охрана природных ресурсов, создание искусственных и сохранение естественных благоприятный условий обитания человека имеют особо важное значение при решении многоэтажных жилых домов и при планировке многоэтажной застройки.

4. Инсоляция, проветривание и шумозащита многоэтажной жилой застройки

Специфика многоэтажных жилых домов, их большая высота и протяженность, а также большая плотность застройки и близость жилых домов к городской транспортной системе требуют особых приёмов для создания нормальных гигиенических условий. Помимо общих требований, предъявляемых к инсоляции и проветриванию жилых домов и территории, необходимо учитывать, что в условиях многоэтажной застройки усугубляемся перегрев (в южных районах) или переохлаждение (в северных районах) многоэтажных жилых домов и часто необходима защита жилых помещений и жилой территории от шума транспорта и других источников, характерных для городских структур.

Жилые дома большой высоты и протяжённости создают значительные зоны затенения территории, которые никогда не облучаются солнцем (например, при их широтном расположении). На этих территориях плохо растут трава, цветы, кустарники, _Не могут размешаться детские и спортивные площадки. Поэтому инсоляция территории при застройке многоэтажными домами также важна, как и инсоляция помещений.

Требования к инсоляции жилых помещений и территорий сформулированы в СНиП 2.07.01-89*, п.9.19 и в СанПиН 6266-93.

Соблюдение норм инсоляции связано с определёнными трудностями, так как улучшению условий инсоляции соответствует увеличение разрывов между званиями, что противоречит необходимости обеспечивать высокие нормы плотности жилого фонда.

Высокие и протяжённые жилые дома служат значительной преградой для ветра, вследствие чего нарушается проветривание территории, необходимое в одних условиях и вредное в других.

Проветривание квартир зависит, в основном, от ориентации фасадов жилого дома по странам света и положения их по отношению к господствующим ветрам.

Рис. 1. Схемы проветривания

А -угловое в секционном доме; Б - сквозное в секционном доме; В - сквозное в коридорном доме; Г- сквозное в галерейном доме.

Эти условия связаны с тем, что циркуляция воздуха во внутренних помещениях квартиры происходит вследствие разности температур, возникающей на противоположных фасадах жилого дома (разный нагрев: один фасад освещён солнцем, а другой затенён) или под напором ветра (рис.1).

В средней полосе следует располагать дома так, чтобы дворы были защищены от холодных северных ветров, но были открыты с юга. При таком расположении жилых зданий в летнее время года будет обеспечиваться хорошее проветривание, так как создающиеся конвекционные токи воздуха способствуют понижению его температуры во дворах.

Жители больших городов страдают от транспортного шума. Он составляет 80 - 90% всех городских шумов, его уровень на крупных городских магистралях достигает 90-100 дБА. При этом этот уровень ежегодно возрастает примерно на 1 дБ. Известно, что шум вреден для здоровья людей, он вызывает расстройства слуха, сосудистые и нервные заболевания.

Нормирование допустимого уровня шума для жилых зданиях и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчётных точках, методики расчёта акустической эффективности архитектурно- планировочных и строительно-акустических средств приведены в СНиП П-12-77 и в СанПиН 6266-93.