Расчет устранимого физического износа на основе всн 53-86 р

Элементы здания

Характеристика

Признаки износа

№ таблицы по ВСН

Восст. стоимость, р.

Износ, %

Физический износ, р.

Остаточная стоимость, р.

1

2

3

4

5

6

7

8

1. Элементы с долгим сроком жизни

1. Фундамент

Фундаменты ленточные крупноблочные

Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения штукатурного слоя цоколя и стен

4

565300,31

11

62183,03

503117,27

2. Стены

Стены кирпичные

Ширина трещины до 1 мм

10

2175512,31

3

65265,37

2110246,94

3. Перекрытия

Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам

Незначительные трещины перпендикулярно балкам

28

921618,28

11

101378,01

820240,27

4. Лестницы и площадки

-

-

0,00

0,00

5. Прочие работы

-

-

0,00

0,00

ИТОГО по элементам с долгим сроком жизни

3662430,89

228826,41

3433604,48

2. Элементы с коротким сроком жизни

6. Крыша, кровля

Крыши железобетонные сборные (чердачные), кровли стальные

Мелкие повреждения деревянных деталей, кирпичных столбиков, ослабление крепления отдельных листов к обрешетке, отдельные протечки

39;43

73359,58

11

8069,55

65290,03

7. Полы

Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные

Отдельные мелкие выбоины и волосяные трещины, незначительные повреждения плинтусов

48

384058,99

11

42246,49

341812,50

8. Проемы

Оконные блоки деревянные, двери деревянные

Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истертость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стекол, мелкие повреждения отливов, мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стертость дверных полотен или щели в притворах

55;57

467898,51

7

32752,90

435145,61

9. Отделочные работы

Оклейка обоями, штукатурка

Отставание и повреждение кромок местами, глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного слоя местами

61;63

260765,57

13

33899,52

226866,05

10. Внутренние инженерные устройства

Система канализации и водостоков, мусоропроводы

Ослабление мест присоединения приборов; повреждение эмалированного покрытия моек, раковин, умывальников, ванн на площади до 10% их поверхности; трещины в трубопроводах из полимерных материалов, мелкие повреждения в стволе, застревание загрузочных клапанов

68;71

979566,18

16

156730,59

822835,59

11. Прочие работы

-

-

336591,02

2

6731,82

329859,20

Итого по элементам с коротким сроком жизни

2502239,86

280430,87

2221808,98

ИТОГО по объекту

6164670,75

509257,29

5655413,46