3. Решение планировочной структуры жилой зоны

Производя трассирование жилых улиц, необходимо соблюдать, кроме условий трассирования, условия создания совершенной планировочной структуры, т. е. создания таких структурно-планировочных единиц, в которых можно было бы обеспечить населению наилучшее культурно-бытовое обслуживание.

Население, живущее в жилых домах разных типов, должно обладать равноценными хозяйственными условиями, условиями разнообразного общения и первичного обслуживания.

Средствами планировки нужно достигать ликвидации различий в социальных условиях проживания населения различных зон застройки.

Для этого система взаимосвязанных пересекающихся улиц должна делить жилые территории на участки размерами 3-5га. В этом случае создается возможность организовать жилые комплексы с зонами первичного обслуживания, где удобно обеспечить отдых всех групп населения в безопасных от транспорта условиях. Радиус обслуживания ими должен составлять не более 200 м.

Зоны первичного обслуживания населения могут быть расположены внутри структурных единиц или на их границах. Такая структурная организация жилой зоны послужит, во-первых, выравниванию условий общения жителей участковой и безучастковой застроек; во-вторых, ликвидации различий участковой и безучастковой застройки в хозяйственном отношении, т.к. в наименьших структурно-планировочных единицах – первичных жилых комплексах – создается возможность разместить хозяйственные площадки внутри жилой зоны или за ее пределами, соблюдая минимальное расстояние от входов в секционные жилые дома в 50 м и максимальное – в 130-150 м.

Каждое из названных структурно-планировочных элементов и единиц занимает определенную территорию, на которой размещаются жилые дома и обслуживающие их жителей здания общественных учреждений или только жилые дома (в жилых группах или жилых кварталах). Размеры структурно-планировочных единиц (микрорайонов, первичных жилых комплексов) зависят от допустимых радиусов обслуживания жителей общественными учреждениями и зонами первичного обслуживания.

Так как большинство сельских населенных мест застраивается усадебными и блокированными домами, составляющими кварталы, а кварталы могут входить в первичные жилые комплексы, то необходимо ознакомиться с типами сельских жилых кварталов, их размерами и формой, с размерами и организацией первичных жилых комплексов. Это целесообразно сделать не только с помощью литературных источников, но и путем изучения ряда конкретных или примерных решений проектов планировки поселков.

Вопросы для самопроверки

1. Какие структурно-планировочные образования могут быть в жилой зоне? От чего зависят их размеры?

2. В каких случаях необходимо районирование жилой зоны и в чем оно заключается?

3. Какие возможны типы, формы и размеры сельских жилых кварталов?

4. Как образуется бесквартальная планировка жилых территорий?

4. Решение архитектурно-планировочной композиции жилой зоны

Создавая планировочную структуру населенного пункта путем деления жилой зоны на структурно-планировочные единицы, необходимо в то же время и теми же средствами системы уличной сети решать архитектурно-планировочную композицию, обеспечивающую наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи всех структурных частей.

Для этого нужно соблюдать следующие требования.

А. Протяженность основных улиц должна быть минимальной, ограничивая не простые жилые кварталы, а жилые комплексы, состоящие из простых кварталов в участковой застройке и групп жилых домов в безучастковой застройке.

Б. Внутри первичных жилых комплексов в участковой застройке необходимо проводить между простыми жилыми кварталами проезды шириной 6-10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса со всеми объектами посещения.

В. Внутри жилых групп безучастковой застройки необходимо обеспечивать наиболее удобные подъезды от улиц к жилым домам и отграничивать ими зону отдыха таких размеров, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей и отдыха взрослых, но и удовлетворяли бы некоторые хозяйственные потребности (сушку белья, чистку мягкой мебели, площадку для мусоросборников).

Г. Не забывать проектировать за участками блокированных домов (с квартирами более 2) хозяйственные проезды шириной 3-4 м в целях обеспечения хозяйственных удобств жителям средних блоков-квартир.

Вопросы для самопроверки

1. Что такое архитектурно-планировочная композиция?

2. Что такое единство композиции и какими средствами оно достигается?

3. Каково значение природных условий в архитектурно-планировочной композиции?

4. Какова связь между утилитарной и художественной сторонами в планировке и застройке населенного пункта?

5. Что называется архитектурным ансамблем?

6. Какие приемы применяют в решении архитектурно-планировочной композиции улиц, в размещении архитектур­ных ансамблей, в застройке и озеленении?

7. Что такое структурно-планировочная единица, как она образуется и каким целям служит?

8. Какую связь имеют планировочная структура и архитектурно-планировочная композиция населенных мест с организацией территории сельскохозяйственного предприятия?