Перспективные аспекты стратегии дальнейшего освоения территории Золотого кольца России Анализ туристского рынка Золотого кольца

Территория, известная под названием «Золотое кольцо Рос­сии», охватывает ряд областей Центра России, в т.ч. Москов­скую, Владимирскую, Ярославскую. По данным опроса, оценки привлекательности туристских зон России для отечественных и иностранных туристов, первое место уверенно занял Санкт-Петербург — 48,8% для отечественных туристов и 39,1% для иностранных. Москва, соответственно — 37,5 % и 37,8% и за­няла 2-е место. 3-е место, значительно опережая остальные районы России, заняло Золотое кольцо России — 31,8% у оте­чественных туристов и 29,8% у иностранных туристов. Эти дан­ные убедительно подтверждают большое значение Золотого кольца на туристском рынке России. Большой интерес к посе­щению Золотого кольца имеют как отечественные, так и ино­странные туристы. Приведенные данные получены в результате анкетирования руководителей (владельцев) туристских фирм в % от числа ответивших. Примечательно, что большая часть желающих посетить Золотое кольцо предполагает это сделать в рамках путешествия в Москву или речных круизов.

Путешествия по Золотому кольцу, прежде всего, привлекают возможностью познакомиться с памятниками истории, архи­тектуры, с древними городами России, находящимися на рас­стоянии до 300 км от Москвы. Это предопределяет во многих случаях связь Москвы и Золотого кольца России при составле­нии программы туров.

Дальнейшее развитие рынка Золотого кольца потребует значительных инвестиций во все части инфраструктуры. В свя­зи с развитием рыночных отношений значительно возрастут затраты на землю, однако цены земли и находящихся на ней памятников, а других рекреационных достоинств, не имеет по­ка надежной стоимостной оценки. Поэтому крайне актуально уже сегодня иметь кадастр рекреационных туристских земель. При расчете инвестиций в туризм значимость различных объ­ектов и участков Золотого кольца существенно различается. Реальное значение их ценности можно получить, прежде всего, на основе той части Земельного кадастра, которую следует объединить в самостоятельный документ - Туристско-рекреационный кадастр. Необходимость отделения такого документа от Общего кадастра земельных угодий вызвана принципиаль­ными различиями в критериях оценки сельхозземель и туристско-рекреационных. Более того, в значительном числе случаев оценки одних и тех же участков земли с точки зрения сельхоз-производства и рекреации (в т.ч. и туризма) оказываются весь­ма различными. Отличные рекреационные земли могут быть даже непригодными для сельского хозяйства.

Работы, связанные с оценкой земли, созданием рекреационного кадастра следует отнести к числу первостепенных. Именно такой документ позволит провести грамотное разделение зем­ли в районах действующего и перспективного туризма. Это позволит осуществить своевременно отведение земли для раз­личных видов рекреационной деятельности, а также для обос­нованного определения цены земли под застройку жильем.

Первостепенной задачей является установление критериев оценки введения балльной или стоимостной оценки земель­ных участков, имеющих важное значение для туристского рын­ка. Финансово-хозяйственные операции с рекреационными угодьями, объектами природного и культурного наследия мо­гут иметь важное значение в экономике всех областей, входя­щих в Золотое кольцо России. Здесь, в частности, заложены возможности диверсификации всей их экономики. Определен­ное значение для единого туристско-рекреационного кадастра имеет проведение системы бонитировки туристских и рекреационных ресурсов. Так, для самодеятельного стационарного туризма Московской области, использовались для оценки территории следующие критерии (показатели):

• уровневый режим водоема;

• температурный режим воды;

• качество воды по гидрохимическим и бактериологическим показателям;

• почвенный показатель;

• характеристика растительного покрова;

• геоморфологические параметры;

• характеристика дна и пляжа в зоне купания;

• гидрогеологические характеристики;

• транспортная доступность;

На основе анализа этих критериев земли получены оценки по шести классам. Приведенный выше пример позволяет сде­лать вывод о том, что разработка кадастра потребует постепен­ного решения многих проблем.