Тема 17. Право собственности и ограниченные вещные права на землю

Общие положения о праве собственности на землю. Земельный участок как объект права собственности. Земельные участки общего пользования. Застройка земельного участка.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Права собственника недвижимости на земельный участок. Сервитут. Обращение взыскания на земельный участок. Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Изъятие земельного участка.

Тема 18. Право общей собственности

Понятие, основания и виды права общей собственности. Понятие права общей долевой собственности. Особенности осуществления права общей долевой собственности. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности. Прекращение общей долевой собственности.

Понятие общей совместной собственности. Право общей совместной собственности супругов. Право общей совместной собственности крестьянского фермерского хозяйства. Особенности возникновения, осуществления и прекращения права общей совместной собственности.

Тема 19. Защита права собственности и иных вещных прав

Понятие и виды гражданско-правовых способов защиты права собственности. Условия и различия применения вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты вещных прав.

Вещно-правовые способы защиты права собственности. Обязательственно-правовые способы защиты права собственности. Виндикационный иск. Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения. Негаторный иск. Требование об устранении нарушений не связанных с лишением владения. Иск на признаки права собственности или иного вещного права. Случаи и порядок принудительного изъятия имущества у собственника.

Модуль 5: Общие положения обязательственного и договорного права

Тема 20. Общие положения об обязательствах

Обязательственные правоотношения. Понятие, стороны и содержание обязательств. Множественность лиц в обязательстве. Перемена лиц в обязательстве.

Виды обязательств. Договорные и внедоговорные обязательства. Регрессные обязательства.

Основания возникновения обязательств. Сделки. Административные акты. Причинение вреда другому лицу. Неосновательное обогащение. Иные действия граждан и юридических лиц. События.

Предмет, способ, место и срок исполнения обязательств. Порядок изменения и прекращения обязательств. Отдельные способы прекращения обязательств. Прекращение обязательств по воле сторон, по обстоятельствам независящих от воли сторон.

Понятие и принципы исполнения обязательств. Принцип надлежащего исполнения. Предмет, способ, место и срок исполнения обязательств. Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и недопустимость одностороннего изменения условий. Принцип реального исполнения. Способы исполнения обязательств.

Тема 21. Обеспечение исполнения обязательств

Гражданско-специальные меры, обеспечивающие исполнение обязательств. Понятие и система способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренные гражданским законодательством: задаток, поручительство, неустойка, банковская гарантия, удержание имущества должника.

Неустойка и ее виды.

Залог как особый способ обеспечения исполнения обязательств. Залоговые правоотношения и их виды. Основание возникновения залоговых правоотношений. Договор о залоге. Ипотека. Перезалог.

Поручительство. Основание возникновения поручительств. Форма поручительств. Объем ответственности поручителя. Порядок прекращения поручительства.

Банковская гарантия. Участники правоотношений по банковской гарантии. Виды банковской гарантии. Содержание банковской гарантии. Прекращение банковской гарантии.

Задаток. Понятие и форма задатка. Функции задатка: обеспечительная, платежная и удостоверительная.

Удержание имущества должника. Особенности применения этого способа обеспечения исполнения обязательств. Порядок обращения взыскания на удерживаемую вещь.