Тема 3. Нотариальные действия и правила их совершения

1. Виды нотариальных действий и правила их совершения.

2. Разграничение компетенции между нотариусами, должностными лицами исполнительной власти и консульских учреждений.

3. Основные правила совершения нотариальных действий.

4.Рассмотрение судом заявлений о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении.

ЗАДАЧА № 9. Каким образом осуществляется удостоверение подлинности подписи лица нотариусом?

ЗАДАЧА № 10. Какие лица могут обратиться к нотариусу за удостоверением подлинности подписи?

ЗАДАЧА № 11. В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате удостоверение договоров о возведении жилого дома и другого недвижимого имущества, а также договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража и земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества.

Означает ли это, что перечень является исчерпывающим и удостоверение договоров другого недвижимого имущества, в частности магазинов и других нежилых помещений, возможно в любой нотариальной конторе?

Означает ли также по смыслу Основ, что удостоверение договоров найма, аренды (без права выкупа), безвозмездного пользования любым недвижимым имуществом тоже возможно в любой нотариальной конторе?

ЗАДАЧА № 12. Вправе ли орган сельской администрации своим решением (или его руководитель своим распоряжением) возложить совершение нотариальных действий на специалиста сельской администрации?

Тема 4. Нотариальные действия по удостоверению бесспорных фактов

1. Общие правила удостоверения сделок в нотариальном порядке.

2. Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.

3. Порядок удостоверения отдельных видов договоров: купли-продажи жилых помещений; договоров об ипотеке; договоров ренты; брачных договоров; договоров (соглашений) об уплате алиментов.

4. Порядок удостоверения доверенностей на совершение сделок. Передоверие.

5. Содержание завещания. Форма и порядок удостоверения завещания.

6. Отмена, изменение и расторжение сделок.

7. Другие нотариальные действия, направленные на удостоверение бесспорных фактов (главы 13-14 Основ).

ЗАДАЧА № 13. В силу п. 4 ст. 293 ГК РФ, собственник, отчуждающий жилое помещение, в котором проживают несовершеннолетние дети, обязан предварительно получить на это согласие органов опеки и попечительства. Как удостовериться нотариусу в том, что посторонних лиц в жилом помещении не проживает?

ЗАДАЧА № 14. Вправе ли нотариус удостоверить договор купли-продажи жилого дома, если из правоустанавливающего документа усматривается, что на земельном участке имеются хозяйственные постройки (сарай, гараж и др.), а в свидетельстве о регистрации права указан только жилой дом?

ЗАДАЧА № 15. Удостоверяя отмену дарения, какое действие должен выполнить нотариус: удостоверить сделку либо свидетельствовать подлинность подписи на заявлении дарителя и почему?

ЗАДАЧА № 16. Составление проекта брачного договора.

ЗАДАЧА № 17. Составление проектов договора купли-продажи квартиры, являющейся общей собственностью супругов, членами семьи, которых являются несовершеннолетние дети (недееспособные); купля-продажа домовладения; купля-продажа доли в праве собственности квартиры (домовладения).

ЗАДАЧА № 18. Составление проекта договора пожизненного содержания с иждивением.

ЗАДАЧА № 19. Составление проекта завещания в отношении трех наследников, двое их которых являются обязательными.

ЗАДАЧА № 20. Составление проектов доверенностей.