Тема 3. Объекты и субъекты права собственности

Физические и юридические лица, как субъекты права собственности. Право собственности граждан – индивидуальных предпринимателей. Понятие права собственности юридических лиц. Отдельные виды юридических лиц, особенности приобретения ими права собственности. Понятие и сущность объектов права собственности. Объекты права собственности граждан и объекты права собственности юридических лиц.

Тема 4. Возникновение и прекращение права собственности

Источники и юридические способы приобретения права собственности. Юридические факты и составы как основания возникновения права собственности. Первоначальные и производные основания, их понятие. Волевой аспект. Критерий правопреемства как основа разграничения способов приобретения права собственности.

Прекращение права собственности. Неприкосновенность права собственности. Взаимозависимость и диалектическое единство категорий возникновения и прекращения права собственности.

Создание новой вещи. Плоды и доходы. Вновь создаваемое недвижимое имущество. Переработка. Обще доступные для сбора вещи. Самовольная постройка. Бесхозяйные вещи. Движимые вещи, от которых собственник отказался. Находка. Безнадзорные животные. Клад. Приобретательская давность.

Момент перехода (возникновения) права собственности. Порядок определения момента (система традиций, консенсуальная система, смешанная система, вручение коносамента).

Гибель вещи. Случайная гибель или порча. Риски случайной гибели или порчи. Уничтожение. Обращение взыскания на имущество по обязательствам. Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка. Выкуп бесхозяйственно содержащихся культурных ценностей и домашних животных. Реквизиция. Конфискация. Национализация. Раздел и выдел общей собственности. Компенсации. Утрата собственником недвижимости права пользования земельным участком. Выкуп земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Тема 5. Ограниченные вещные права

Понятие вещного права. Антитеза вещных и обязательственных прав. Признаки вещного права. Объект права. Бессрочность. Преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований. Право следования. Абсолютный характер защиты. Субъекты вещных прав. Соотношение права собственности и иных вещных прав (sua res nemini servit). Место вещных прав в системе гражданского права.

Виды вещных прав. Вещные права лиц не являющихся собственниками (характеристика ст. 216 ГК РФ). Право пожизненного наследуемого владения земельным участком (чиншевое право, эмфитевзис). Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Сервитуты. Субъекты сервитутных прав. Сервитуты публичные и частные. Право хозяйственного ведения.

Право оперативного управления. Взгляды цивилистов на иные виды прав вещного характера. Право учреждения самостоятельно распоряжаться имуществом. Залог недвижимости (ипотека). Права члена жилищного кооператива на квартиру до ее выкупа. Право пользования жилыми помещениями. Право пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащим другому лицу. Доверительное управление имуществом (федуция, траст). Право застройки (суперфиций). Узуфрукт.