- •Содержание
- •Общие сведения о курсе Цели и задачи изучения дисциплины
- •Требования к уровню освоения программы
- •Учебно – тематический план
- •Программа курса
- •Раздел I. Общие вопросы жилищного права
- •Тема 1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации.
- •Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
- •Тема 3. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение.
- •Тема 4. Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
- •Тема 5. Приватизация жилых помещений как основание приобретения права собственности.
- •Раздел 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма (социального, коммерческого и специализированного)
- •Тема 6. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма.
- •Тема 7. Договоры социального и коммерческого найма. Договор поднайма, вселение временных жильцов по договорам социального и коммерческого найма.
- •Тема 8. Обмен жилыми помещениями по договору социального найма. Изменение договора найма. Замена жилого помещения.
- •Тема 9. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения.
- •Тема 10. Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным жилым помещением.
- •Раздел 4. Управление многоквартииными домами. Жилищные и коммунальные услуги.
- •Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •Тема 12. Понятие и способы управления многоквартирными домами.
- •Рекомендуемая литература Специальная
- •Нормативные правовые акты:
- •Планы семинарских занятий
- •Раздел I. Общие вопросы жилищного права
- •Тема 1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
- •Дополнительная литература к теме 1 Специальная
- •Нормативные правовые акты
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации
- •Нормативные правовые акты
- •Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
- •Тема 3. Система вещных прав на жилое помещение План семинарского занятия
- •Тема 4. Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- •Тема 5. Приватизация жилых помещений как основание приобретения права собственности
- •Раздел 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма (социального, коммерческого, специализированного)
- •Тема 6. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма
- •Тема 7. Договоры социального и коммерческого найма
- •Тема 8. Обмен жилыми помещениями по договору социального найма. Изменение договора найма. Замена жилого помещения.
- •Тема 9. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения
- •Тема 10. Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным жилым помещением
- •Раздел 4. Управление многоквартирными домами. Жилищные и коммунальные услуги.
- •Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 12. Понятие и способы управления многоквартирными домами
- •Глоссарий
- •Тарасова Анна Евгеньевна к. Ю. Н. Доцент Жилищное право
- •344002, Г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70
- •344002, Г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70
Тема 10. Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным жилым помещением.
План лекции
Понятие специализированного жилищного фонда. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда, их назначение.
Предоставление специализированных жилых помещений. Основания пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда.
Назначение служебных жилых помещений. Предоставление служебных жилых помещений, основания и порядок пользования ими.
Назначение общежитий. Предоставление жилых помещений в общежитиях. Основания и порядок пользования ими.
Предоставление иных специализированных жилых помещений, основания и порядок пользования ими.
Расторжение и прекращение договора найма и договора безвозмездного пользования специализированного жилого помещения, выселение граждан из специализированных жилых помещений.
Раздел 4. Управление многоквартииными домами. Жилищные и коммунальные услуги.
Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
План лекции
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Субъекты этой обязанности.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Понятие и виды жилищных услуг. Понятие и виды коммунальных услуг. Специфика отношений по предоставлению жилищных и коммунальных услуг и их оплаты.
Определение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Тема 12. Понятие и способы управления многоквартирными домами.
План лекции
Многоквартирный дом как объект управленческих отношений. Понятие и цели управления многоквартирным домом.
Способы управления многоквартирным домом. Осуществление обязанности по выбору способа управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, порядок проведения.
Непосредственное управление многоквартирным домом.
Товарищество собственников жилья: создание и деятельность. Взаимоотношение собственников помещений в многоквартирном доме с ТСЖ. Хозяйственная деятельность ТСЖ.
Жилищный, жилищно-строительный и иной жилищный потребительский кооператив. Создание кооперативов, их цели. Членство в
жилищных кооперативах. Приобретение права собственности на жилые помещения в кооперативных домах.
Управление многоквартирным домом управляющей организацией. Понятие и организационно-правовая форма управляющей организации. Отличие договора управления многоквартирным домом от договора доверительного управления имуществом. Существенные условия договора управления многоквартирным домом, порядок заключения и расторжения договора.