Тема 4. Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

План лекции

1. Понятие многоквартирного дома. Признаки и состав общего имущества в многоквартирном доме. Место общего имущества в системе объектов жилищных и гражданских прав.

2. Режим права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Соотношение общей долевой собственности, предусмотренной гражданским законодательством РФ, и общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, предусмотренной жилищным законодательством РФ.

3. Осуществление собственниками права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

4. Особенности государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме.

5. Домоуправление (общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме).

Тема 5. Приватизация жилых помещений как основание приобретения права собственности.

План лекции

1. История института приватизации жилищного фонда в РФ. Правовое регулирование приватизации в РФ.

2. Приватизация жилого помещения как основание приобретения права собственности и субъективное право граждан. Принципы приватизации. Влияние Конституционного Суда РФ на понимание приватизации жилых помещений.

3. Объекты приватизации и объекты, запрещенные к приватизации.

4. Порядок приватизации жилых помещений. Особенности приватизации жилых помещений с участием несовершеннолетних.

5. Правовое положение членов семьи (бывших членов семьи), участвовавших в приватизации жилого помещения, но не ставших его собственниками.

6. Деприватизация жилых помещений. Понятие и условия осуществления.

Раздел 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма (социального, коммерческого и специализированного)

Тема 6. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма.

План лекции

1. Категории граждан, имеющих право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Порядок установления данных категорий граждан.

2. Понятие нуждаемости в жилых помещениях, основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3. Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях как предпосылка предоставления жилого помещения по договору социального найма. Отказ в принятии на учет, снятие с учета.

4. Порядок и условия предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Внеочередное предоставление жилых помещений по договорам социального найма.

5. Жилищные нормы.

6. Особенности предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире.

7. Основание возникновения права пользования жилым помещением жилищного фонда коммерческого использования.