- •Содержание
- •Общие сведения о курсе Цели и задачи изучения дисциплины
- •Требования к уровню освоения программы
- •Учебно – тематический план
- •Программа курса
- •Раздел I. Общие вопросы жилищного права
- •Тема 1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации.
- •Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
- •Тема 3. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение.
- •Тема 4. Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
- •Тема 5. Приватизация жилых помещений как основание приобретения права собственности.
- •Раздел 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма (социального, коммерческого и специализированного)
- •Тема 6. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма.
- •Тема 7. Договоры социального и коммерческого найма. Договор поднайма, вселение временных жильцов по договорам социального и коммерческого найма.
- •Тема 8. Обмен жилыми помещениями по договору социального найма. Изменение договора найма. Замена жилого помещения.
- •Тема 9. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения.
- •Тема 10. Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным жилым помещением.
- •Раздел 4. Управление многоквартииными домами. Жилищные и коммунальные услуги.
- •Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
- •Тема 12. Понятие и способы управления многоквартирными домами.
- •Рекомендуемая литература Специальная
- •Нормативные правовые акты:
- •Планы семинарских занятий
- •Раздел I. Общие вопросы жилищного права
- •Тема 1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
- •Дополнительная литература к теме 1 Специальная
- •Нормативные правовые акты
- •Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации
- •Нормативные правовые акты
- •Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
- •Тема 3. Система вещных прав на жилое помещение План семинарского занятия
- •Тема 4. Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
- •Тема 5. Приватизация жилых помещений как основание приобретения права собственности
- •Раздел 3. Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма (социального, коммерческого, специализированного)
- •Тема 6. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма
- •Тема 7. Договоры социального и коммерческого найма
- •Тема 8. Обмен жилыми помещениями по договору социального найма. Изменение договора найма. Замена жилого помещения.
- •Тема 9. Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения
- •Тема 10. Специализированный жилищный фонд. Основания пользования специализированным жилым помещением
- •Раздел 4. Управление многоквартирными домами. Жилищные и коммунальные услуги.
- •Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги
- •Тема 12. Понятие и способы управления многоквартирными домами
- •Глоссарий
- •Тарасова Анна Евгеньевна к. Ю. Н. Доцент Жилищное право
- •344002, Г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70
- •344002, Г. Ростов-на-Дону, ул. Пушкинская, 70
Программа курса
Раздел I. Общие вопросы жилищного права
Тема 1. Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
План лекции
История развития жилищного права. Концепция жилищной политики Российской Федерации.
Предмет регулирования жилищного права. Жилищные отношения.
Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Место жилищного права в системе российского права.
Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий «Жилищное право» и «Жилищное законодательство».
Структура жилищного законодательства. Соотношение жилищного, гражданского, административного и градостроительного законодательства Российской Федерации.
Компетенция федеральных органов власти, органов власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления в области жилищных отношений.
Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд Российской Федерации.
План лекции
Понятие и система объектов жилищных прав.
Жилое помещение, его признаки. Пригодность для постоянного проживания.
Виды жилых помещений.
Назначение жилого помещения и пределы его использования.
Объекты, не включенные в систему объектов жилищных прав, по поводу которых возникают отношения, урегулированные нормами жилищного права (многоквартирный дом, балконы, лоджии, веранды, террасы, нежилые помещения в многоквартирных домах, общее имущество в многоквартирном доме).
Понятие жилищного фонда Российской Федерации. Классификация жилищных фондов.
Виды жилищных фондов, их отличительные признаки. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда РФ.
Изменение жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.
Переустройство и перепланировка жилого помещения. Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Особенности перепланировки, влекущей уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение границ помещений в многоквартирном доме.
Раздел 2. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме
Тема 3. Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение.
План лекции
Основания возникновения права собственности на жилые помещения в современной системе решения жилищной проблемы.
Виды вещных прав на жилое помещение по жилищному и гражданскому законодательству Российской Федерации.
Право собственности на жилое помещение, основания его приобретения. Права и обязанности собственника жилого помещения.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Основания приобретения и прекращения права пользования жилым помещением собственника.
Право пользования жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу, и право пользования жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.