Раздел 4. Управление многоквартирными домами. Жилищные и коммунальные услуги.

Тема 11. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

План семинарского занятия

1. Понятие и виды жилищных и коммунальных услуг.

2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника. Порядок ее определения и внесения.

3. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя по договорам найма. Порядок ее определения и внесения.

4. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для членов жилищных кооперативов. Порядок ее определения и внесения.

5. Плата за жилищные и коммунальные услуги для собственника нежилого помещения в многоквартирном доме.

Дополнительная литература к теме 11

Специальная

1. Афонина А. В. О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг // Жилищное право. 2006. № 12.

2. Баранова Д.Н. Правовые гарантии осуществления гражданских прав и обязанностей субъектами жилищных правоотношений в сфере предоставления жилищно-коммунальных услуг // Адвокат. 2010.

3. Блинкова Е. В. Предоставление коммунальных услуг гражданам: новые правила - старые проблемы // Правовые вопросы недвижимости, 2008. № 1.

4. Вечканова Т. Защита прокуратурой жилищных прав граждан // Законность. 2007. № 11.

5. Гордеев Д. П., Прокофьев В. Ю. Новое регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг // Жилищное право. 2006. № 8.

6. Гусева Т.С. Субсидии как вид социальных выплат в системе социального обеспечения России

7. Жанэ А. Д. Правовые проблемы деятельности организаций коммунального комплекса // Право и экономика. 2008. № 1.

8. Иванова Е. Коммунальные поправки // ЭЖ-Юрист. 2008. № 1.

9. «Из практики прокурорского надзора по гражданским делам» (Редакционный материал) // Законность. 2008. № 3.

10. Илясов А. Квартплата без квартиры // Эж-юрист. 2008. № 6.

11. Казакова О.Е. Договор как основание возникновения обязательств по коммунальному обслуживанию граждан // Юридический мир. 2010. N 5.

12. Лившиц И. И. О криминалоемкости российских законов // Адвокат. 2007. № 12.

13. Лисица В. Н. О мерах по реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Жилищное право. 2008. № 2.

14. Лукьянец А. А., Крынин М. А., Назарова В. И. Комментарий к Федеральному закону «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» от 30 декабря 2004 г. №210-ФЗ (постатейный) // М., 2006.

15. Мальцева А. Модели энергоснабжения // ЭЖ-Юрист. 2008. № 10.

16. Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / под общ. ред. В.Д. Рузановой. М. 2010.

17. Матиящук С. В. О природе отношений по снабжению тепловой энергией потребителей, проживающих в многоквартирных домах // Законодательство и экономика. 2008. № 4.

18. Матиящук С. В. Считаем тепловую энергию // ЭЖ-Юрист. 2007. № 35.

19. Мокрый В. С. О практике применения Жилищного кодекса РФ и законопроектов, предлагаемых в его развитие, для реализации полномочий органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального комплекса // Государственная власть и местное самоуправление. 2006. № 5.

20. Москвичев А. Ю. Роль управляющих компаний в обеспечении газоснабжения граждан // Гражданское право. 2007. № 4.

21. Николина О. А. Стороны договора энергоснабжения // Законодательство и экономика. 2006. № 12.

22. Погодина И.В., Смирнова А.В. Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов // Жилищное право. 2010. N 5.

23. Рецлов С. О. Проблемы электроснабжения при непосредственном управлении многоквартирным домом // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 2.

24. Рыжов А. Б. Предоставление финансовой поддержки по Федеральному закону от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Жилищное право. 2007. № 11.

25. Рыжов А. Б. Как снизить размер платы за коммунальные услуги для населения // Жилищное право. 2006. № 12.

26. Савельева О.И., Минц И.Г. Оплата жилого помещения. Стандарты и правила определения платы за жилое помещение как целевые объекты регулирования деятельности управляющих организаций - членов СРО // Жилищное право. 2010. N 4.

27. Сапрыкин С. Ю. Новые правила оплаты содержания и ремонта жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме комментарии и разъяснения / М., 2007.

28. Стрижак Н. М. О производстве капитального ремонта // Жилищное право. 2007. № 12.

29. Стрижак Н. М. Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». / Материал подготовлен для системы КонсультантПлюс.

30. Суняева Р. Л. Плата за жилье и коммунальные услуги // Жилищное право. 2006. № 10.

31. Терешко Ю. «Льготные» подсчеты // ЭЖ-Юрист. 2008. № 14.

32. Терешко Ю. Когда лифт не для всех // ЭЖ-Юрист. 2008. № 13.

33. Терешко Ю. Не пользуюсь, но плачу… // ЭЖ-Юрист. 2008. № 2.

34. Трунцевский Ю.В., Ручкин О.Ю., Шумов А.А. Договор энергоснабжения на розничных рынках электрической энергии: Научно-практическое пособие. М. 2010.

Нормативные и судебные акты

1. ФЗ РФ № 185-ФЗ от 21.07.2007 г. «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Российская газета 27 июля 2007.

2. ФЗ РФ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета 29 декабря 2005.

3. Указ Президента РФ № 431 от 5.05.1992 г. «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1992. N 19. Ст. 1044.

4. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» // Российская газета 1 июня 2006.

5. Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» // Российская газета. 31 мая 2006.

6. Постановление Правительства РФ от 14 декабря 2005 г. N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» // Российская газета. 22 декабря 2005.

7. Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // Российская газета. 22 августа 2006.

8. Постановление Правительства РФ от 13 июня 2006 г. N 373 «О порядке установления нормативов потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа» // Российская газета. 21 июня 2006.

9. Приказ от 26 мая 2006 года Министерства регионального развития РФ N 58, Министерства здравоохранения и социального развития РФ N 403 «Об утверждении методических рекомендаций по применению правил

предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.

10. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 декабря 2006 г. N 13241-РМ/07 «Об установлении региональных стандартов стоимости жилищно-коммунальных услуг, используемых при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» // Справочная правовая система КонсультантПлюс.

11. Письмо от 12 октября 2006 г. N 9555-РМ/07 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в связи с принятием Постановления правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. № 3 (ч. II).

12. Письмо Роспотребнадзора от 08.02.2006 № 0100/1260-06-32 «О повышении эффективности работы, связанной с обеспечением защиты прав потребителей в сфере жилищного строительства и при предоставлении жилищно-коммунальных услуг» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2006. № 6. (ч. II).

13. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 3 мая 2007 г. N 8326-РМ/07 «О разъяснении правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, в части заключения договоров между ресурсоснабжающими организациями, исполнителями коммунальных услуг и собственниками жилых домов и помещений в многоквартирных домах» // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. № 8 (ч. II).

14. Областной закон Ростовской области № 785-ЗС от 3.08.2007 г. «О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Ростовской области по предоставлению гражданам субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг» // Наше время. 15 августа 2007.

15. Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 7 декабря 2007 г. N 1290 «Об установлении размера платы за жилое помещение» // Ростов официальный. 12 декабря 2007.

16. Постановление Региональной службы по тарифам Ростовской области от 31 мая 2007 г. N 7/6 «Об установлении нормативов коммунальных услуг по электроснабжению» // Наше время. 20 июня 2007.

17. Постановление Мэра города Ростова-на-Дону от 7 декабря 2006 г. N 1404 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг» // Ростов официальный. 20 декабря 2006.

18. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30 мая 2007 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. N 10.

19. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 1 августа 2007 г. // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2007. № 12 (ч. II) (извлечения).

20. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержден Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. N 8.