Тема 7. Договоры социального и коммерческого найма

План семинарского занятия

1. Сравнительный анализ договоров социального найма и коммерческого найма.

2. Договор поднайма, вселение временных жильцов по договорам социального и коммерческого найма. Сравнительный анализ договора поднайма и пользования жилым помещением временными жильцами.

Дополнительная литература к теме 7

Специальная

1. Аполлонов А. О., Страунинг Э. Л. О правилах пользования жилыми помещениями // Жилищное право. 2006. № 5.

2. Акчурин З. Х., Титов А. В. Порядок найма (поднайма) жилого помещения, или как по новому законодательству военнослужащему снять квартиру // Право в Вооруженных силах. 2005. № 12.

3. Афонина А. В. Договор социального найма жилого помещения // Жилищное право. 2007. № 10.

4. Батова О. В. Понятие и особенности предмета жилищно-правовых договоров // Законы России: опыт, анализ, практика. 2007. № 11.

5. Батова О. В. Специфика жилищно-правовых договоров // Жилищное право. 2006. № 10.

6. Белов В. К. «Сниму квартиру, оплату не гарантирую...» (о новых условиях получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения) // Право в Вооруженных силах. 2005. № 10.

7. Быков В. Ю. К вопросу о субъектах жилищных отношений по предоставлению жилья по договорам социального найма // Жилищное право. 2006. № 12.

8. Викторов И. С., Макашева А. Ж. О состоянии законности и типичных нарушениях норм жилищного кодекса российской федерации в правоприменительной практике государственных и муниципальных органов // Жилищное право. 2006. № 11.

9. Вишневская И. С. Понятие и субъекты жилищного правоотношения // Северо-Кавказский юридический вестник. 1998. № 2.

10. Вишневская И. С., Селиванова Е.С. Договор коммерческого найма (история и современность). Ростов/н/Д, 2002.

11. Гетман Е. С. Наем жилого помещения // ЭЖ-Юрист. 2006. № 7.

12. Грудцына Л. Ю. Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения // Адвокат. 2005. № 11.

13. Журавлев Т. О соотношении гражданского и жилищного законодательства в регулировании договора найма жилого помещения // Нотариус. 2007. № 4.

14. Карпухин Д.В., Забелова Л.Б. Коммерческий наем жилого помещения: особенности расторжения договора // Жилищное право. 2010. N 7.

15. Кириченко О. В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере // Современное право. 2007. № 7.

16. Кириченко О. В. Обязанности наймодателя по передаче жилого помещения нанимателю по договору коммерческого найма // Юридический мир. 2007. № 6.

17. Кириченко О. В. Права, обязанности и ответственность нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения // Нотариус. 2007. № 1.

18. Кириченко О. В. Возмездное пользование жилыми помещениями на условиях договора коммерческого найма // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 2.

19. Косоруков А. А. Безвозмездное пользование жилыми помещениями // Журнал российского права. 2006. № 10.

20. Крюкова Е. С. К вопросу о правах временных жильцов // Семейное и жилищное право. 2006. № 4.

21. Кудашкин А. В. Что гарантирует новый типовой договор социального найма? // Право в Вооруженных силах. 2005. № 10.

22. Наумова Р. Л. Проживание временных жильцов // Жилищное право. 2008. № 5.

23. Новикова О. Б. Предмет договора найма жилого помещения: проблемы теории и судебной практики // Российский судья. 2007. № 2.

24. Петров А. Н. Залив из квартиры, хозяин которой отсутствует // Жилищное право. 2007. № 6.

25. Потяркин Д. Е. Новые договоры в жилищной сфере // Журнал российского права. 2002. № 12.

26. Рузанова В. Д. Правовое положение лиц, проживающих с нанимателем по договорам социального и коммерческого найма: сравнительный анализ // Семейное и жилищное право. 2006. № 4.

27. Рузанова В. Д. Распорядительные права нанимателя жилья по договору социального найма: основные новации // Жилищное право. 2006. № 2.

28. Свердлык Г. А. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма // Жилищное право. 2007. № 6.

29. Северова М. А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон // Современное право. 2007. № 6.

30. Селиванова Е. С. Правовое положение членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма и граждан, постоянно проживающих с нанимателем в жилом помещении, по договору коммерческого найма // Юридический мир. 2008. № 3.

31. Селиванова Е. С. Становление института договора найма жилого помещения в законодательстве России // Жилищное право. 2008. № 3.

32. Шешко Г. Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение отношений по пользованию жилым помещением // Жилищное право. 2006. № 7.

33. Юрченко Е. В. Понятие и правовая природа договора социального найма жилого помещения // Юрист. 2005. № 9.

Нормативные и судебные акты

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.

2. Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.

3. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.

4. Гражданский кодекс РФ ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 8 декабря 1994.

5. ФЗ № 49-ФЗ от 24.04.2008 г. О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с принятием ФЗ «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.

6. ФЗ № 48-ФЗ от 24.04.2008 г. «Об опеке и попечительстве» // Российская газета. 30 апреля 2008.

7. ФЗ РФ № 159-ФЗ от 21.12.1996 г. «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» // Российская газета. 27 декабря 1996.

8. ФЗ РФ № 6-ФЗ от 10.01.1996 г. «О дополнительных гарантиях социальной защиты судей и работников аппаратов судов Российской Федерации» // Российская газета. 18 января1996.

9. Закон РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации // Российская газета 10 августа1993.

10. Постановление Правительства РФ № 315 от 21.05.2005 г. «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения» // Российская газета. 27 мая 2005.

11. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» // Российская газета. 27 января 2006.

12. Постановление Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. N 909 «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей» // Российская газета. 20 января 2005.

13. Решение Ростовской –на - Дону городской Думы № 124 от 25.04.2006 г. «О принятии положения «О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону» // Ростов официальный. 10 мая 2006.

14. Определение Верховного Суда РФ от 3 октября 2006 г. N КАС06-368 «Об оставлении без изменения решения Верховного Суда РФ от 04.08.2006 № ГКПИ06-586, которым было оставлено без удовлетворения заявление о признании частично недействующим абзаца 2 подпункта "е" пункта 4 Типового договора социального найма, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 8 (извлечение).

15. Решение Верховного Суда РФ от 4 августа 2006 г. N ГКПИ06-586 «Об оставлении без удовлетворения заявления о признании частично недействующим абзаца 2 подпункта "е" пункта 4 Типового договора социального найма, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315» // Бюллетень Верховного Суда РФ. 2007. № 8 (извлечение).

16. Решение Верховного суда РФ от 16.01.2008 г. № ГКПИ07-1022 «О признании частично недействующим подпункта "а" пункта 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, а также об отказе в признании недействующим подпункта "в" пункта 8 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 № 315 // Журнал руководителя и главного бухгалтера ЖКХ. 2008. № 5 (ч. II) (извлечения).