Тема 4. Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

План семинарского занятия

1. Признаки и состав общего имущества в многоквартирном доме. Место общего имущества в системе объектов жилищных и гражданских прав.

2. Режим права собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Осуществление собственниками права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Особенности владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Дополнительная литература к теме 4

Специальная

1. Андропов В. В. Проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме // Семейное и жилищное право. 2006. № 1.

2. Бобровская О.Н. Необходимость установления сервитута при использовании общего имущества собственников многоквартирного дома // Современное право. 2010. N 7.

3. Богатырев Ф. О. Применение судом норм, регулирующих отношения соседей в жилищной сфере // Комментарии судебной практики. Вып. 8 / Под ред. К. Б. Ярошенко. М., 2002.

4. Васькин В.В., Мустафин Р.Р. К вопросу об оформлении права собственности на земельный участок под многоквартирным домом // Жилищное право. 2010. N 4.

5. Голубев А.В. Размеры земельного участка, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме // Законодательство и экономика. 2010. N 9.

6. Гордеев Д. П. Подходы к регулированию содержания общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2006. № 6.

7. Гордеев Д.П. О включении отопительных приборов в состав общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2010. N 3.

8. Гришаев С.П. Наружная реклама на стенах и крышах многоквартирных домов: изменения в законодательном регулировании // СПС КонсультантПлюс. 2009.

9. Димитриев М.А. Правовой режим комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома (альтернативная модель) // Семейное и жилищное право. 2010. N 2.

10. Макаренко Г. Н. Правовое положение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах как органа жилищного самоуправления // Бюллетень нотариальной практики. 2007. № 2.

11. Маркова И.В. Управление общим имуществом в многоквартирном доме: проблемы и решения / под общ. ред. В.Д. Рузановой. М.: Деловой двор, 2010.

12. Миронов И. Б. Общее собрание собственников помещений как механизм управления многоквартирным домом // Семейное и жилищное право. 2005. № 4.

13. Михайлов В.К. Статус общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в свете решений Конституционного Суда РФ // Жилищное право. 2009. N 9.

14. Певницкий С. Г. Общее имущество многоквартирного дома как объект права общей долевой собственности // Нотариус. 2005. № 3.

15. Певницкий С. Г. Право коммунальной собственности в многоквартирных домах // Юрист. 2006. № 2.

16. Певницкий С. Г., Чефранова Е. А. Многоквартирные дома: проблемы и решения. М., 2006.

17. Пиджаков А. Ю., Иванов П. Д., Ралитная О. А. Страхование жилищного фонда // Гражданское право. 2006. № 1.

18. Притчина Е., Чернобровкина С. Сосед соседу – товарищ? // Бизнес-адвокат. 2005. № 13.

19. Рыжов А. Б. О доказательствах в спорах, касающихся решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме» // Жилищное право. 2007. № 7.

20. Рыжов А. Б. К решению проблемы предоставления собственникам помещений в многоквартирном доме информации, необходимой для проведения их общего собрания // Жилищное право. 2007. № 2.

21. Рыжов А. Б. Региональные законодатели – за чистоту придомовых территорий // Жилищное право. 2006. № 11.

22. Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // Российская юстиция. 2000. № 10.

23. Свит Ю. П. Понятие и правовой режим общего имущества многоквартирного дома // Жилищное право. 2006. № 6.

24. Сидоренко А. Д., Чефранова Е. А. Жилищная культура и формирование эффективного пользователя // Жилищное право. 2006. № 1.

25. Симонов В. Н., Гетман Е. С. Общее имущество в многоквартирном доме (новое законодательство) // Нотариус. 2005. № 2.

26. Скакунов П. Кто в доме хозяин? // Бизнес-адвокат. 2000. № 23.

27. Скворцов О. Ю. Некоторые аспекты правового режима и оборотоспособности имущества, входящего в состав многоквартирного дома // Объекты гражданского оборота// Отв. ред. М. А. Рожкова. М., 2007.

28. Стрембелев С. В. Земельный участок как элемент общего имущества многоквартирного дома // Закон, № 10, 2007.

29. Тарасова А. Е. Оборотоспособность объектов общего имущества в многоквартирном доме // Жилищное право. 2006. № 11.

30. Чефранова Е. А. Правовое регулирование отношений собственности в многоквартирном доме // Закон. 2005. № 6.

31. Фогель В. А. Особенности осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Юрист. 2002. № 12.

32. Фоков А. П. Проблемы теории и практики долевой собственности в многоквартирных домах // Юрист. 2004. № 1.

Нормативные и судебные акты

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета. 25 декабря 1993.

2. Жилищный кодекс РФ // Российская газета. 12 января 2005.

3. ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» //Российская газета. 12 января 2005.

4. Гражданский кодекс РФ ч. 1 от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Российская газета. 8 декабря 1994.

5. ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Российская газета. 30 июля 1997.

6. ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» // Российская газета. 31 декабря 2004.

7. ФЗ от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» // Российская газета. 27 июля 2007.

8. Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» // Российская газета. 22 августа 2006.

9. Постановление Правительства РФ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» № 25 от 21.01.2006 г. // Российская газета. 27 января 2006.

10. Постановление Правительства РФ «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» № 47 от 28.01.2006 г. // Российская газета. 10 февраля 2006.

11. Постановление Госстроя России № 170 от 27.09.2003 г. «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» // Российская газета. 23 октября 2003.

12. Приказ Минрегиона РФ № 45 от 01.06.2007 г. «Об утверждении положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома» // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2007. № 46.

13. Приказ Министерства юстиции РФ № 29 от 14.02.2007 г. «Об утверждении инструкции об особенностях внесения записей в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним при государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества, являющиеся общим имуществом в многоквартирном доме, предоставления информации о зарегистрированных правах общей долевой собственности на такие объекты недвижимого имущества» // Российская газета. 22 марта 2007.

14. Письмо Министерства финансов РФ № 03-06-02-02/65 от 17.05.2006 г. «О налогообложении земельным налогом земель, занятых многоквартирными домами» // Финансовая газета. 6 июня 2006.

15. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Российская газета. 21 мая 2010.

16. Постановление Конституционного Суда РФ от 28.05.2010 N 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан Е.Ю. Дугенец, В.П. Минина и Е.А. Плеханова» // Собрание законодательства РФ. 14.06.2010. N 24. Ст. 3069.