102

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«СЕВЕРО-КАВКАЗСКАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ»

Кафедра гражданского и предпринимательского права

А. Е. Тарасова

Жилищное право

Учебно-методический комплекс

г. Ростов-на-Дону

2011

Северо - Кавказская академия государственной службы

Кафедра гражданского и предпринимательского права

Отв. редактор акад. АМАН, д.ю.н., проф. Шапсугов Д. Ю.

Тарасова А. Е.

Жилищное право: Учебно-метод. комплекс. Ростов/н/Д:

Изд-во СКАГС, 2011. 96с.

Разработан в соответствии с требованиями Государственного образовательного стандарта.

Предназначен для студентов очной и заочной форм обучения юридического факультета, а также для слушателей факультета переподготовки кадров.

Печатается по решению кафедры.

Протокол № 3 от «19»ноября 2010г.

Содержание

Общие сведения о курсе……………………………………………………....4

Учебно-тематические планы …………………………………………………5

Программа курса ……………………………………………………………...7

Рекомендуемая литература ………………………….………………………14

Планы семинарских занятий………………………………………………...18

Тесты ………………………………………………………………………….77

Глоссарий …………………………………………………………………….86

Общие сведения о курсе Цели и задачи изучения дисциплины

1. Подготовить специалистов в соответствии с квалификационными требованиями государственного образовательного стандарта.

2. Сформировать знания о жилищном праве, жилищном законодательстве, его соотношении с гражданским, земельным, градостроительным, административным законодательством.

3. Научить анализировать тенденции совершенствования правового регулирования в жилищной сфере.

Требования к уровню освоения программы

1. Знать сущность жилищного права, историю его становления и развития.

2. Знать место и значение основных институтов жилищного права: системы жилищных отношений, объектов жилищных прав, договоров найма жилого помещения, собственности в жилищной сфере, управления многоквартирными домами.

3. Знать природу отношений, регулируемых жилищным законодательством, их общность и различие с отношениями предмета гражданского, земельного, административного законодательства.

4. Знать роль государства в решении жилищной проблемы, способы его воздействия на область отношений в жилищной сфере.

5. Знать правовые формы и способы защиты жилищных прав и интересов.

6. Уметь толковать нормы права, правильно их применяя при подготовке конкретных материалов в ходе заключения договоров, оформления иных сделок, оценке их исполнения, предъявления претензий и исков.

Жилищное право связано с гражданским, административным, земельным правом.

Учебно – тематический план

№ п/п	Наименование темы	Количество часов
		Очная форма обучения		Заочная форма обучения		Сокращенная форма обучения
		Лек.	Сем.	Лек.	Сем.	Лек.	Сем.
1.	Общие вопросы жилищного права	4		2	-	2	-
1.1	Понятие жилищного права, его место в системе российского права. Источники жилищного права. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей.	2	2
1.2.	Объекты жилищных прав. Жилищный фонд РФ.	2	-
2.	Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме	10	4	2	-	2	-
2.1.	Основания возникновения права собственности на жилое помещение. Система вещных прав на жилое помещение.	4	2
2.2.	Режим права собственности в многоквартирном доме. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.	4	2
2.3.	Приватизация жилых помещений как одно из оснований возникновения права собственности.	2	-
3.	Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма (социального, коммерческого, специализированного)	12	6	2	2	-	2
3.1.	Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального и коммерческого найма.	2	2
3.2.	Договор социального и коммерческого найма. Договор поднайма. Вселение временных жильцов.	2	2
3.3.	Обмен жилыми помещениями. Изменение договора найма жилого помещения. Замена жилого помещения.	2	-
3.4.	Расторжение и прекращение договора найма жилого помещения.	4	2
3.5.	Специализированный жилищный фонд. Договор найма специализированного жилого помещения.	2	-
4.	Управление многоквартирными домами. Жилищные и коммунальные услуги.	6	4	-	2	-	2
4.1.	Плата за жилое помещение и коммунальные услуги	2	2
4.2.	Способы управления многоквартирным домом: непосредственное управление; ЖК, ЖСК, ТСЖ; управление управляющей организацией.	4	2
ИТОГО:		32	16	6	4	4	4
Самостоятельная работа, в том числе: - курсовая работа - контрольная работа - виды работ, предусмотренные приказом о нормах времени
Экзамен (зачет)		зачет		зачет		зачет