
- •Раздел IX. Обязательства по передаче имущества в собственность
- •Глава 32. Обязательства из договора купли-продажи
- •§ 1. Понятие и виды договора купли-продажи
- •1. Понятие договора купли-продажи
- •2. Виды договора купли-продажи
- •3. Субсидиарное применение норм о договоре купли-продажи
- •§ 2. Условия договора купли-продажи
- •1. Предмет договора купли-продажи
- •2. Качество товара
- •3. Комплектность товара
- •4. Тара и упаковка
- •§ 3. Обязанности сторон договора купли-продажи
- •1. Обязанности продавца
- •2. Обязанности покупателя
- •3. Обязанности сторон в договорах купли-продажи
- •Глава 33. Обязательства из отдельных видов договора купли-продажи
- •§ 1. Обязательства из договора розничной купли-продажи
- •1. Определение и специфика договора розничной купли-продажи
- •2. Содержание и исполнение договора розничной купли-продажи
- •3. Последствия продажи покупателю (потребителю)
- •4. Отдельные виды договоров розничной купли-продажи
- •5. Продажа товаров с дополнительными условиями
- •6. Продажа товаров с использованием автоматов
- •7. Особенности договора найма-продажи товаров
- •8. Дистанционный способ продажи товаров
- •§ 2. Гражданско-правовая защита потребителей
- •1. Понятие потребителя
- •2. Права граждан-потребителей и особенности
- •3. Право потребителей на информацию
- •§ 3. Договор поставки товаров
- •1. Понятие договора поставки
- •2. Заключение договора поставки
- •3. Исполнение договора поставки
- •4. Изменение и расторжение договора поставки
- •§ 4. Договор поставки товаров для государственных нужд
- •1. Значение и сфера применения договора поставки товаров
- •2. Основания поставки товаров для государственных
- •3. Понятие и заключение государственного
- •4. Исполнение обязательств по государственному
- •§ 5. Договор контрактации
- •1. Понятие договора контрактации
- •2. Содержание и исполнение договора контрактации
- •3. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной
- •§ 6. Договор энергоснабжения
- •1. Сфера применения договора энергоснабжения
- •2. Понятие и признаки договора энергоснабжения
- •3. Содержание и исполнение договора энергоснабжения
- •4. Изменение и расторжение договора энергоснабжения
- •§ 7. Договор энергоснабжения
- •1. Виды договоров, оформляющих снабжение электроэнергией
- •2. Договоры, заключаемые на оптовом рынке электроэнергии
- •3. Договоры, заключаемые на розничных
- •§ 8. Договоры на снабжение газом
- •1. Договор на снабжение газом через присоединенную сеть
- •2. Договоры на снабжение водой и прием сточных вод
- •§ 9. Договор продажи недвижимости
- •1. Понятие договора продажи недвижимости
- •2. Содержание договора продажи недвижимости
- •3. Права на земельный участок при продаже
- •4. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости
- •5. Особенности продажи земельных участков
- •6. Особенности продажи жилых помещений
- •7. Особенности продажи доли в праве собственности
- •§ 10. Договор продажи предприятия
- •1. Продажа предприятий и иные формы их приобретения
- •2. Понятие, предмет и стороны договора продажи предприятия
- •3. Преддоговорные действия сторон и заключение
- •4. Исполнение договора продажи предприятия
- •5. Ответственность сторон по договору продажи предприятия
- •Глава 34. Обязательства из договоров мены, дарения и ренты
- •§ 1. Договор мены
- •1. Понятие договора мены
- •2. Особенности договора мены
- •§ 2. Договор дарения
- •1. Понятие договора дарения
- •2. Содержание и исполнение договора дарения
- •3. Пожертвование
- •§ 3. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением
- •1. Понятие договора ренты
- •2. Юридическая природа договора ренты
- •3. Защита интересов получателя ренты
- •4. Договор постоянной ренты
- •5. Договор пожизненной ренты
- •6. Договор пожизненного содержания с иждивением
- •Раздел X. Обязательства по передаче имущества в пользование
- •Глава 35. Обязательства из договоров аренды, лизинга и ссуды
- •§ 1. Договор аренды
- •1. Понятие и виды договора аренды
- •2. Содержание и исполнение договора аренды
- •3. Содержание и осуществление прав арендатора
- •4. Прекращение договора аренды
- •§ 2. Договор проката
- •1. Понятие договора проката
- •2. Содержание и исполнение договора проката
- •§ 3. Договоры аренды транспортных средств
- •1. Понятие и виды договоров аренды транспортных средств
- •2. Договор аренды транспортного средства с экипажем
- •3. Договор аренды транспортного средства без экипажа
- •§ 4. Договор аренды зданий и сооружений (строений)
- •1. Понятие договора аренды строения
- •2. Права на земельный участок при аренде строения
- •3. Содержание и исполнение договора аренды строения
- •§ 5. Договор аренды предприятия
- •1. Понятие договора аренды предприятия
- •2. Содержание договора аренды предприятия
- •3. Заключение и оформление договора аренды предприятия
- •4. Исполнение и прекращение договора аренды предприятия
- •§ 6. Договор финансовой аренды (лизинга)
- •1. Понятие финансовой аренды (лизинга)
- •2. Виды лизинга
- •3. Определение и содержание договора
- •4. Исполнение и прекращение договора лизинга
- •§ 8. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- •1. Понятие договора безвозмездного пользования (ссуды)
- •2. Сфера применения договора ссуды и его отграничение
- •3. Содержание и исполнение договора ссуды
- •4. Изменение, расторжение и прекращение договора ссуды
- •Глава 36. Обязательства из договоров найма жилого помещения и другие жилищные правоотношения
- •§ 1. Договоры найма жилого помещения как гражданско-правовая
- •1. Жилые помещения и жилищные фонды
- •2. Понятие и виды договоров найма жилого помещения
- •3. Другие договоры по использованию жилых помещений
- •§ 2. Обязательства из договора
- •1. Публично-правовые предпосылки заключения договора
- •2. Жилое помещение как объект договора социального найма
- •3. Заключение договора социального найма жилого помещения
- •4. Понятие и содержание договора социального найма
- •5. Правовое положение членов семьи нанимателя
- •6. Договор поднайма жилого помещения
- •7. Договор о вселении временных жильцов
- •8. Договор обмена жилыми помещениями,
- •9. Изменение обязательств из договора социального найма
- •10. Прекращение обязательств из договора
- •11. Случаи выселения нанимателя и членов его семьи
- •§ 4. Обязательства из договора
- •1. Понятие договора коммерческого найма жилого помещения
- •2. Содержание и исполнение договора коммерческого найма
- •3. Прекращение обязательств из договора
- •Раздел XI. Обязательства по производству работ
- •Глава 37. Обязательства из договора подряда
- •§ 1. Общие положения о договоре подряда
- •1. Понятие договора подряда
- •2. Содержание договора подряда
- •3. Исполнение обязательств из договора подряда
- •4. Последствия нарушения обязательств из договора подряда
- •§ 2. Обязательства из договора бытового подряда
- •1. Понятие договора бытового подряда
- •2. Форма, содержание и исполнение договора бытового подряда
- •3. Последствия нарушения обязательств
- •4. Обязательства из договоров на абонементное обслуживание
- •Глава 38. Обязательства из подрядных договоров в сфере капитального строительства
- •§ 1. Понятие договора строительного подряда
- •1. Определение и предмет договора строительного подряда
- •2. Правовое регулирование отношений строительного подряда
- •3. Публично-правовые предпосылки договора
- •4. Стороны договора строительного подряда
- •5. Риски и их страхование в договоре строительного подряда
- •§ 2. Содержание и исполнение договора строительного подряда
- •1. Виды прав и обязанностей сторон договора
- •2. Подготовка, изменение и уточнение
- •3. Обеспечение строительства и осуществление
- •4. Контроль и надзор за выполнением строительных работ
- •5. Сотрудничество сторон договора строительного подряда
- •6. Сдача и приемка результата работ
- •7. Оплата выполненных работ
- •8. Ответственность за нарушение договора
- •9. Изменение и расторжение договора строительного подряда
- •§ 3. Договор подряда на выполнение проектных
- •1. Понятие договора подряда на выполнение проектных
- •2. Стороны договора подряда на выполнение проектных
- •3. Содержание и исполнение договора подряда
- •4. Ответственность за нарушение договора подряда
- •§ 4. Государственный или муниципальный контракт
- •1. Понятие государственного (муниципального) контракта
- •2. Правовое регулирование отношений по выполнению
- •3. Стороны государственного (муниципального) контракта
- •4. Заключение, содержание и исполнение государственного
- •5. Изменение и прекращение государственного
- •Раздел XII. Обязательства по приобретению и распоряжению исключительными правами
- •Глава 41. Обязательства из договоров по приобретению
- •И по распоряжению исключительными правами на объекты "промышленной собственности" и на средства индивидуализации
- •§ 1. Обязательства из договоров на выполнение
- •1. Понятие договоров на выполнение нир и окр
- •2. Содержание договоров на выполнение нир и окр
- •3. Особенности договоров на выполнение ниокр,
- •4. Исполнение договоров на выполнение нир и окр
- •5. Последствия невозможности дальнейшего выполнения работ
- •6. Порядок сдачи-приемки результатов ниокр
- •7. Нарушение договора и ответственность сторон
- •Раздел XIII. Обязательства по оказанию фактических и юридических услуг
- •Глава 42. Обязательства из договора
- •Возмездного оказания услуг
- •§ 1. Понятие и виды обязательств по оказанию услуг
- •1. Понятие обязательств по оказанию услуг
- •2. Виды обязательств по оказанию услуг
- •§ 2. Понятие и условия договора возмездного оказания услуг
- •1. Понятие договора возмездного оказания услуг
- •2. Условия договора возмездного оказания услуг
- •§ 3. Содержание договора возмездного оказания услуг
- •1. Права и обязанности исполнителя
- •2. Права и обязанности заказчика
- •§ 4. Виды договоров возмездного оказания услуг
- •1. Система договоров возмездного оказания услуг
- •2. Договоры об оказании услуг связи
- •3. Договоры об оказании медицинских услуг
- •4. Договоры об оказании аудиторских услуг
- •5. Договор об оказании правовых услуг
- •6. Договор об оказании туристско-экскурсионных услуг
- •7. Договор об оказании услуг общественного питания
- •8. Договор об оказании гостиничных услуг
- •Глава 43. Транспортные и экспедиционные обязательства
- •§ 1. Обязательства из договоров перевозки
- •1. Система договорных обязательств по перевозке
- •2. Источники правового регулирования
- •3. Отдельные виды договоров перевозки и их классификация
- •§ 2. Участники транспортных обязательств
- •1. Правовое положение перевозчика
- •2. Правовое положение грузоотправителя, грузополучателя
- •§ 3. Обязательства из договора перевозки пассажира
- •1. Понятие и виды договоров перевозки пассажира
- •2. Заключение договора перевозки пассажира
- •3. Обязанности перевозчика по договору перевозки пассажира
- •4. Обязательства перевозчика по доставке
- •5. Обязанности пассажира по договору о его перевозке
- •6. Ответственность перевозчика за нарушение
- •7. Ответственность перевозчика за отдельные
- •§ 4. Обязательства из договоров об организации
- •1. Понятие и содержание договоров об организации
- •2. Договоры об эксплуатации подъездных путей
- •§ 5. Обязательства по подаче транспортных средств
- •1. Понятие и основания возникновения обязательств по подаче
- •2. Исполнение обязательств по подаче транспортных
- •3. Ответственность за нарушение обязательств
- •§ 6. Обязательства из договора перевозки грузов
- •1. Понятие договора перевозки груза
- •2. Форма договора перевозки груза
- •3. Исполнение перевозчиком обязательств по доставке груза
- •4. Исполнение перевозчиком обязательств по выдаче груза
- •5. Исполнение грузоотправителем обязанности
- •6. Ответственность перевозчика за нарушение
- •7. Ответственность перевозчика за просрочку доставки груза
- •8. Ответственность перевозчика за несохранность груза
- •9. Претензии и иски к перевозчику
- •10. Ответственность грузоотправителя и грузополучателя
- •§ 8. Обязательства из договора транспортной экспедиции
- •1. Понятие договора транспортной экспедиции
- •2. Содержание договора транспортной экспедиции
- •3. Ответственность за нарушение обязательств
- •4. Договор о транспортно-экспедиционном
- •5. Договор о транспортно-экспедиционном обеспечении
- •6. Договоры об отдельных транспортно-экспедиционных
- •7. Договоры об организации
2. Обязанности покупателя
Покупатель по договору купли-продажи обязан принять переданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупатель наделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора, например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носят существенный характер, либо не выполнил в разумный срок указания покупателя о доукомплектовании переданных товаров.
Выполнение покупателем обязанности принять товары в сроки и в порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, что покупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцу передать ему товары (сообщить адрес, по которому они должны отгружаться; предоставить транспортные средства для перевозки товаров, если такая обязанность покупателя вытекает из договора, и т.п.).
Конкретные действия покупателя, необходимые с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара, в случае, когда договором не предусмотрен порядок принятия товара, предопределяются установленным сторонами способом передачи товара. Если договором предусмотрено, что товар передается путем вручения покупателю или указанному им лицу (при доставке товара продавцом), покупатель должен обеспечить принятие данного товара в предусмотренный договором срок соответствующими уполномоченными представителями. В случаях, когда согласно условиям договора купли-продажи товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара ("самовывоз"), покупатель должен обеспечить направление своего представителя, а в необходимых случаях и транспортного средства для принятия товара у продавца и вывоза товара.
В остальных случаях передача товара покупателю производится продавцом путем сдачи товара транспортной организации или организации связи для доставки его покупателю. При этих условиях действия покупателя по принятию товара состоят в его приемке соответственно от перевозчика или организации связи. Такая приемка должна осуществляться с соблюдением всех требований, предусмотренных транспортным законодательством и законодательством об услугах, оказываемых организациями связи.
Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателем обязанностей по принятию товара либо его отказ от принятия предусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия. Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара в принудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд.
В этом случае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупателя стоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом. Непринятие переданного товара покупателем может также служить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, что влечет расторжение договора купли-продажи. Независимо от выбранного продавцом способа защиты от незаконных действий покупателя продавец сохраняет право требовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи продавцом в размере его полной цены, если иное не предусмотрено законодательством или договором либо не вытекает из существа обязательства (ст. 486 ГК). Покупатель обязан оплатить товар по цене, указанной в договоре или рассчитанной в порядке (способом), предусмотренном договором. Если цена не определена в договоре, обязанность покупателя будет состоять в уплате цены, которая в момент заключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся при сравнимых обстоятельствах.
Правовые последствия неисполнения либо ненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате проданных ему товаров заключаются в том, что продавец получает право потребовать от покупателя не только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплаты товаров (ст. 395 ГК). Если товары не оплачиваются покупателем в связи с необоснованным отказом от их принятия, продавец вправе по своему выбору либо потребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора.
В случаях когда договором купли-продажи предусмотрена передача покупателю проданных товаров несколькими партиями, неисполнение последним обязанности по оплате переданных товаров дает продавцу право приостановить передачу остальных товаров до тех пор, пока ранее переданные товары не будут оплачены покупателем в полном объеме.
В дополнение к названным последствиям за продавцом сохраняется право на возмещение убытков, причиненных нарушением договора купли-продажи.
Необходимым условием для предъявления покупателем продавцу каких-либо требований, связанных с нарушением условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре или об упаковке товара, является извещение продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи. Срок для такого извещения может быть установлен законом, иными правовыми актами или договором. При отсутствии установленного срока принимается во внимание разумный срок, течение которого начинается после того, как соответствующее нарушение договора должно быть обнаружено, исходя из характера и назначения товара (ст. 483 ГК).
При несоблюдении покупателем требований об извещении продавца о ненадлежащем исполнении договора купли-продажи последний получает право отказаться полностью или частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключением требования о соразмерном уменьшении цены. Для этого продавцу достаточно доказать, что неполучение соответствующей информации от покупателя повлекло невозможность удовлетворения его требований (например, требований о замене товара) или несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые продавец понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора. Такой шанс не предоставляется продавцу, который знал или должен был знать о том, что товары не соответствуют условиям договора.