"Российское гражданское право: В 2 т. Обязательственное право: Учебник"(том 2)(2-е издание, стереотипное)(отв. ред. Е.А. Суханов)("Статут", 2011)

Документ предоставлен КонсультантПлюс www.consultant.ru

МОСКОВСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ М.В. ЛОМОНОСОВА

ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ. КАФЕДРА ГРАЖДАНСКОГО ПРАВА

РОССИЙСКОЕ ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

В 2 ТОМАХ

ТОМ II

ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО

УЧЕБНИК

2-е издание, стереотипное

Ответственный редактор - заслуженный деятель науки РФ,

доктор юридических наук, профессор

Е.А. СУХАНОВ

Рецензенты:

кафедра частного права Всероссийской академии внешней торговли (заведующий кафедрой - доктор юридических наук, профессор А.С. Комаров);

Маковский А.Л. - заслуженный деятель науки РФ, доктор юридических наук, профессор.

Авторский коллектив

Том II учебника подготовлен авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова в составе:

Витрянский В.В., доктор юридических наук, профессор - § 4 и 5 гл. 31, гл. 32, § 3 - 8 гл. 33, гл. 38, 43, 50;

Ем В.С., кандидат юридических наук, доцент - гл. 30, § 9 и 10 гл. 33, § 3 гл. 34, гл. 35, гл. 51 и 52 (в соавторстве с Н.В. Козловой), § 3 гл. 56, гл. 57;

Козлова Н.В., доктор юридических наук, профессор - гл. 51 и 52 (в соавторстве с В.С. Емом);

┌────────────┐

│Корнеев С.М.│, доктор юридических наук, профессор - _ 1 и 4 гл. 36

└────────────┘

(в соавторстве с Е.А. Сухановым), гл. 55, § 2 гл. 56;

Мартьянова Т.С., кандидат юридических наук, доцент - гл. 47;

Панкратов П.А., кандидат юридических наук, доцент - гл. 44, § 1 - 3 гл. 53, § 2 гл. 54;

Степанов П.В., кандидат юридических наук - гл. 41;

Суханов Е.А., доктор юридических наук, профессор - гл. 29, § 1 - 3 гл. 31,

┌──────────────┐

_ 1 и 2 гл. 34, гл. 36 (_ 1 и 4 в соавторстве с │С.М. Корнеевым│), 39,

└──────────────┘

§ 7 гл. 41, гл. 45, 46, 48, § 4 гл. 53, § 1 гл. 54, § 1 и 4 гл. 56;

Шерстобитов А.Е., доктор юридических наук, профессор - § 1 и 2 гл. 33, гл. 37, 42, 49, § 5 гл. 56;

Щербак Н.В., кандидат юридических наук - гл. 40.

Раздел IX. Обязательства по передаче имущества в собственность

Глава 32. Обязательства из договора купли-продажи

§ 1. Понятие и виды договора купли-продажи

1. Понятие договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК).

Сторонами договора купли-продажи являются продавец и покупатель.

Договор купли-продажи - консенсуальный. Передача товара покупателю представляет собой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи со стороны продавца. Если момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей товара, то он исполняется в момент заключения. Он также является возмездным, двусторонним и синаллагматическим (взаимным) договором, поскольку исполнение покупателем обязательств по оплате товара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товара покупателю (п. 1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять свои обязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей по передаче ему товара. Если же договор купли-продажи заключен с условием о предварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнения становится продавец, который может не производить исполнение обязанностей по передаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Товаром по договору купли-продажи признаются любые вещи: как движимые, так и недвижимые, индивидуально определенные либо определяемые родовыми признаками. Договор может быть заключен на куплю-продажу будущих товаров, т.е. таких, которые еще будут созданы или приобретены продавцом.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя <1>. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи (а не с момента заключения договора, что и характеризует принятую отечественным законодательством "систему традиций"), если только иное не предусмотрено законом или договором.

--------------------------------

<1> Если покупатель (юридическое лицо) не относится к числу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за ним имущество (унитарные предприятия или учреждения), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаях - ее государственная регистрация) служит основанием для возникновения у него соответственно права хозяйственного ведения или права оперативного управления (и права собственности - у его учредителя).

В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (ст. 223 ГК). В отношениях по купле-продаже государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК), на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома, квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК). В случаях продажи предприятий и жилых помещений государственной регистрации подлежат также и заключаемые договоры купли-продажи.

Стороны могут заключить договор с условием сохранения права собственности на переданный покупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иных определенных обстоятельств. В этом случае продавец, оставаясь собственником товара, при неоплате покупателем товара в установленный срок или ненаступлении иных предусмотренных договором обстоятельств, при которых право собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателя возвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во время нахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или других товарораспорядительных документов на товар), риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 459 ГК).