- •5.Виды эффективности инвестиций- коммерческая, общественная, эффективность участника проекта.
- •2. Эффективность инвестиций, абсолютная, сравнительная эффективность.
- •7. Денежный поток, структура притоков и оттоков.
- •8.Формирование денежных потоков при расчете бюджетной эффективности.
- •15. Норма дисконта, ее разновидности и факторы, влияющие на ее величину.
- •3 .Методы оценки эффективности инвестиций.
- •4.Сравнение статистического и динамического методов оценки эффективности инвестиционного проекта; дисконтирование денежных потоков.
- •6. Показатели эффективности инвестиционных проектов
- •11. Внутренняя норма доходности как показатель эффективности инвестиций.
- •12.Рентабельность инвестиций как показатель эффективности инвестиций.
- •17. Инвестиционные риски, их разновидности и подходы определению величины.
- •18.Учет инвестиционных рисков и неопределенности при расчете эффективности проектов.
- •22. Методы воздействия на инвестиционные риски.
- •21. Методы количественной оценки инвестиционных рисков
- •24. Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
- •19. Аннуитет и его стоимость, применение метода годовых эквивалентных аннуитетов.
- •26.Методы сравнения инвестиционных проектов различной продолжительности.
- •27.Анализ чувствительности инвестиционного проекта
- •25.Показатели инфляции и методы ее оценки.
- •45. Школа технического анализа ценных бумаг. Индексы курса ценных бумаг
- •43. Процентные ставки и их виды
- •47.Школа фундаментального анализа при оценке эффективности вложения в ценные бумаги.
- •46. Р.Эллиот и пятиволновая модель динамики изменения стоимости ценных бумаг.
- •42. Характеристики медвежьего и бычьего рынков ценных бумаг.
- •23.Хеджирование, как инструмент снижения рыночных рисков
- •24.Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
- •31.Классификация объектов недвижимости по различным признакам.
- •32.Структура права собственности и виды вещного права на недвижимость.
- •34.Основные направления вложений финансовых инвестиций.
- •35. Классификация ценных бумаг по различным признакам.
- •39.Виды облигаций и способы получения доходов по ним.
- •35.Классификация ценных бумаг по различным признакам.
- •48.Виды инвестиционных фондов
- •45,47.Школы фундаментального и технического анализа ценных бумаг
- •44.Финансовый рынок, его структура и участники.
- •28.Общие принципы оценки эффективности слияний и поглащений.
- •52.Фискальные экстерналии.
- •51. Теневые цены и подход к их определению через альтернативную стоимость ресурсов.
- •57.Доходный подход к оценке недвижимости
- •33.Основные подходы к оценке недвижимости
- •55. Виды стоимости недвижимости
- •56.Затратный подход к оценке недвижимости
- •58.Сравнительный(рыночный) подход к оценке недвижимотси
- •31.Классификация объектов недвижимости и три стороны права собственности
- •54.Алгоритм процесса оценки недвижимости.
- •30.Виды реальных опционов
- •29. Методы определения стоимости реального опциона
42. Характеристики медвежьего и бычьего рынков ценных бумаг.
Рынки могут иметь разные тренды:
-восходящий тренд –Бычий
-нисходящий тренд-Медвежий
Сторонники бычьего рынка покупают ценные бумаги на подъеме, а медвежьего рынка – на спаде.
23.Хеджирование, как инструмент снижения рыночных рисков
Хеджирование (англ. heaging - ограждать) используется в банковской, биржевой и коммерческой практике. В отечественной литературе термин «хеджирование» применяется в широком смысле как страхование рисков от неблагоприятных изменений цен на любые товарно-материальные ценности по контрактам и коммерческим операциям, предусматривающим поставки (продажи) товаров в будущих периодах. Хеджирование предназначено для снижения возможных потерь вложений вследствие рыночного риска и реже кредитного риска.
20. Виды инвестиционных рисков. Сценарный подход при оценке рисков.Инвестиционный риск – риск инвестора, заключающийся в возможности недополучения или вообще отсутствия прибыли.
• Внутренние (зависят от финансово-хозяйственной деятельности предприятия, поэтому управляемые)
• Внешние(не зависят и поэтому неуправляемые)
Бывают:
Простые – как цепь непересекающихся событий, интегрированные.
Метод сценариев - одновременное изменение любой совокупности факторов риска и, таким образом, представляет собой комплексный анализ их виляния на результирующие показатели инвестиционных проектов. По каждому проекту строят 3 варианта развития событий (оптимистический, пессимистический и наиболее вероятный).
24.Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
Метод экспертных оценок – метод аналогии. Заключается в выявлении данных по осуществлению аналогичных проектов. Метод экспертных оценок применяется на раннем этапе анализа, когда другие данные отсутствуют.
Формируется группа экспертов, этими экспертами определяется полный перечень простых рисков, каждый эксперт отдельно от других, вероятность наступления каждого простого риска по следующим критериям:
0 – риск несущественен,
25 – скорее всего не реализуется,
50 – события нельзя назвать определенными,
75 – скорее всего реализуется,
100 – наверняка реализуется.
27. Экологический анализ инвестиционного проекта, подходы к оценке экологической эффективности инвестиций.
Инвестиционный проект - это инвестиционная акция, предусматривающая вложения определенного количества ресурсов, в т.ч. интеллектуальных, финансовых, человеческих, материальных для достижения запланированного результата в определенные сроки.
Цель экологического анализа – выявить угрозы, которая несет для окружающей среды реализация проекта.
Совокупные экологические издержки можно разделить на следующие составляющие:
1)Издержки за пользование природными ресурсами.
2)За выбросы.
3)Затраты на будущую территорию.
Факторами, определяющими величину предотвращенного экологического ущерба являются:
1)Снижение сбросов, загрязняющих веществ в водные объекты.
2)Снижение выбросов атмосферных загрязнений.
3)Уменьшение площади деградированных земель.