- •5.Виды эффективности инвестиций- коммерческая, общественная, эффективность участника проекта.
- •2. Эффективность инвестиций, абсолютная, сравнительная эффективность.
- •7. Денежный поток, структура притоков и оттоков.
- •8.Формирование денежных потоков при расчете бюджетной эффективности.
- •15. Норма дисконта, ее разновидности и факторы, влияющие на ее величину.
- •3 .Методы оценки эффективности инвестиций.
- •4.Сравнение статистического и динамического методов оценки эффективности инвестиционного проекта; дисконтирование денежных потоков.
- •6. Показатели эффективности инвестиционных проектов
- •11. Внутренняя норма доходности как показатель эффективности инвестиций.
- •12.Рентабельность инвестиций как показатель эффективности инвестиций.
- •17. Инвестиционные риски, их разновидности и подходы определению величины.
- •18.Учет инвестиционных рисков и неопределенности при расчете эффективности проектов.
- •22. Методы воздействия на инвестиционные риски.
- •21. Методы количественной оценки инвестиционных рисков
- •24. Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
- •19. Аннуитет и его стоимость, применение метода годовых эквивалентных аннуитетов.
- •26.Методы сравнения инвестиционных проектов различной продолжительности.
- •27.Анализ чувствительности инвестиционного проекта
- •25.Показатели инфляции и методы ее оценки.
- •45. Школа технического анализа ценных бумаг. Индексы курса ценных бумаг
- •43. Процентные ставки и их виды
- •47.Школа фундаментального анализа при оценке эффективности вложения в ценные бумаги.
- •46. Р.Эллиот и пятиволновая модель динамики изменения стоимости ценных бумаг.
- •42. Характеристики медвежьего и бычьего рынков ценных бумаг.
- •23.Хеджирование, как инструмент снижения рыночных рисков
- •24.Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
- •31.Классификация объектов недвижимости по различным признакам.
- •32.Структура права собственности и виды вещного права на недвижимость.
- •34.Основные направления вложений финансовых инвестиций.
- •35. Классификация ценных бумаг по различным признакам.
- •39.Виды облигаций и способы получения доходов по ним.
- •35.Классификация ценных бумаг по различным признакам.
- •48.Виды инвестиционных фондов
- •45,47.Школы фундаментального и технического анализа ценных бумаг
- •44.Финансовый рынок, его структура и участники.
- •28.Общие принципы оценки эффективности слияний и поглащений.
- •52.Фискальные экстерналии.
- •51. Теневые цены и подход к их определению через альтернативную стоимость ресурсов.
- •57.Доходный подход к оценке недвижимости
- •33.Основные подходы к оценке недвижимости
- •55. Виды стоимости недвижимости
- •56.Затратный подход к оценке недвижимости
- •58.Сравнительный(рыночный) подход к оценке недвижимотси
- •31.Классификация объектов недвижимости и три стороны права собственности
- •54.Алгоритм процесса оценки недвижимости.
- •30.Виды реальных опционов
- •29. Методы определения стоимости реального опциона
22. Методы воздействия на инвестиционные риски.
Риск представляет собой событие вероятность наступления которого можно разделить на 3 группы:
1.Писсемистический
2.Оптимистический
3.Более вероятный
Методы воздействия:
-диверсификация- распределение инвестиционных проектов по отрослям, направлениям.
-распределение риска между участниками
-резервирование средств на покрытие непредвиденных расходов
-страхование
21. Методы количественной оценки инвестиционных рисков
Риск представляет собой событие вероятность наступления которого можно разделить на 3 группы:
1.Писсемистический
2.Оптимистический
3.Более вероятный
Количественный анализ предусматривает количественную оценку величины рисков. При этом могут применяться след.методы:
-метод математической статистики
-метод теории вероятности
-метод экспертной оценки
24. Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
Один из методов количественной оценки рисков.
Простые риски определяются перечнем не пересекающихся событий. Каждое событие рассматривается как не зависящее от другого:
-на 1-ом этапе важно выявить полный перечень простых рисков.
-на 2-ом этапе нужно определить удельный вес каждого простого риска в общей совокупности.
-на 2-ем этапе нужно оценить вероятность наступления событий, относящихся к каждому проектному риску.
(25-риск скорее всего не реализуется,50-о наступлении события ничего определенного сказать нельзя,75-риск скорее всего проявится,100-риск наступит)
19. Аннуитет и его стоимость, применение метода годовых эквивалентных аннуитетов.
Аннуитет – это такой вид ден потоков, при котором потоки осущ-ся в равных долях через равные промежутки времени.
Могут быть входящими по отношению к инвестору и исходящими. Пример-амортизация.
Сущность метода годовых эквивалентных аннуитетов заключается в предположении бесконечного реинвестирования до тех пор, пока сроки жизни все сравниваемых проектов не завершаться одновременно. При этом определяется сумма годовой аннуитетной выплаты, которая в течении срока действия каждого из проектов позволит получить такое же значение NPV, что и рассматриваемые проекты: А=NPV/[1-1/(1+q)t]:q(ставка дисконта). При сравнении необходимо учитывать предпочтительность вариантов с более высоким значением годового аннуитета.
26.Методы сравнения инвестиционных проектов различной продолжительности.
Для сравнения проектов с разными сроками действия след сп-бы:
1. найти наименьшее общее кратное сроков действия проекта и предположить, что более краткосрочный проект самовозобновляется после его завершения.
2.предположить, что более длогосрочный продается в тот момент, когда заканчивается краткосрочный и взять его конечнуюст-ть для расчета.
3. метод эквивалентных аннуитетов.
Применение 1-го метода может быть осложнено высоким значением НОК, а при применении 2-го метода возможно при условии сопоставимости величин денежных потоков.