- •5.Виды эффективности инвестиций- коммерческая, общественная, эффективность участника проекта.
- •2. Эффективность инвестиций, абсолютная, сравнительная эффективность.
- •7. Денежный поток, структура притоков и оттоков.
- •8.Формирование денежных потоков при расчете бюджетной эффективности.
- •15. Норма дисконта, ее разновидности и факторы, влияющие на ее величину.
- •3 .Методы оценки эффективности инвестиций.
- •4.Сравнение статистического и динамического методов оценки эффективности инвестиционного проекта; дисконтирование денежных потоков.
- •6. Показатели эффективности инвестиционных проектов
- •11. Внутренняя норма доходности как показатель эффективности инвестиций.
- •12.Рентабельность инвестиций как показатель эффективности инвестиций.
- •17. Инвестиционные риски, их разновидности и подходы определению величины.
- •18.Учет инвестиционных рисков и неопределенности при расчете эффективности проектов.
- •22. Методы воздействия на инвестиционные риски.
- •21. Методы количественной оценки инвестиционных рисков
- •24. Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
- •19. Аннуитет и его стоимость, применение метода годовых эквивалентных аннуитетов.
- •26.Методы сравнения инвестиционных проектов различной продолжительности.
- •27.Анализ чувствительности инвестиционного проекта
- •25.Показатели инфляции и методы ее оценки.
- •45. Школа технического анализа ценных бумаг. Индексы курса ценных бумаг
- •43. Процентные ставки и их виды
- •47.Школа фундаментального анализа при оценке эффективности вложения в ценные бумаги.
- •46. Р.Эллиот и пятиволновая модель динамики изменения стоимости ценных бумаг.
- •42. Характеристики медвежьего и бычьего рынков ценных бумаг.
- •23.Хеджирование, как инструмент снижения рыночных рисков
- •24.Метод экспертных оценок инвестиционных рисков.
- •31.Классификация объектов недвижимости по различным признакам.
- •32.Структура права собственности и виды вещного права на недвижимость.
- •34.Основные направления вложений финансовых инвестиций.
- •35. Классификация ценных бумаг по различным признакам.
- •39.Виды облигаций и способы получения доходов по ним.
- •35.Классификация ценных бумаг по различным признакам.
- •48.Виды инвестиционных фондов
- •45,47.Школы фундаментального и технического анализа ценных бумаг
- •44.Финансовый рынок, его структура и участники.
- •28.Общие принципы оценки эффективности слияний и поглащений.
- •52.Фискальные экстерналии.
- •51. Теневые цены и подход к их определению через альтернативную стоимость ресурсов.
- •57.Доходный подход к оценке недвижимости
- •33.Основные подходы к оценке недвижимости
- •55. Виды стоимости недвижимости
- •56.Затратный подход к оценке недвижимости
- •58.Сравнительный(рыночный) подход к оценке недвижимотси
- •31.Классификация объектов недвижимости и три стороны права собственности
- •54.Алгоритм процесса оценки недвижимости.
- •30.Виды реальных опционов
- •29. Методы определения стоимости реального опциона
5.Виды эффективности инвестиций- коммерческая, общественная, эффективность участника проекта.
Эффективность инвестиций- сопоставление результатов от реализации инвестиционного проекта(эффекта) с величиной их затрат.
Коммерческая эффективность- рассчитывается для участника инвестиционного проекта при условии, что этот участник осуществляет все затраты и пользуется всеми результатами от реализации инвестиционного проекта.
Общественная эффективность- включает в себя социальный эффект от реализации проекта. Поскольку достижение социального эффекта улучшает реализацию эффективности участника в проекте. Участники: бюджетное финансирование, региональное финансирование и т.д.
2. Эффективность инвестиций, абсолютная, сравнительная эффективность.
Эффективность инвестиций- сопоставление результатов от реализации инвестиционного проекта (эффекта) с величиной их затрат.
Абсолютная эффективность – экономическая оценка выгодности реализации данного проекта или участия в нем с точки зрения субъектов инвестиционной деятельности.
Сравнительная – по сравнению с другими аналогичными проектами и выбор наилучшего.
7. Денежный поток, структура притоков и оттоков.
Денежные потоки- разница между притоками от реализации инвестиционными проектами и оттоками.
Ден. притоки 1по осндеят-ти: продажа за наличные, поступление по дебиторской зад-ти,2по инвестициям: дох-ды от инв в цб, продажа активов.
Ден оттоки 1по осндеят-ти: платежи за сырье и материалы, рентные платежи, зп и налоги. 2по инвестициям. Выплата % и дивидентов, погашение обязательств по ссудам.
8.Формирование денежных потоков при расчете бюджетной эффективности.
При определении бюджетной эффективности к притокам относится: налоги, пошлины, сборы. К оттокам: предоставление бюджетных средств на безвозмездной основе, дотации бюджетные, связанные с ценовой политикой, льготы.
15. Норма дисконта, ее разновидности и факторы, влияющие на ее величину.
Норма дисконта- это норма, которая используется при учете дисконтирования.
Зависит от рисков, неопределенность ( не полное , не точная инфо об условиях прохождения проекта). Неопределенность является источником инвестиционного риска. Инвестиционный риск представляет собой риск инвестора в недополучении или отсутствии прибыли от инвестиций.
Номинальная норма представляет собой каким либо образом обговоренную норму.
Реальная- характеризует реальную доходность.
R=(n-i)/(1+i)
При оценке проектов подходы к определению нормы дисконта могут отличаться:
- Бюджетная норма дисконта
- Социальная норма дисконта
- Коммерческая норма дисконта
Дисконтирование денежных потоков – это приведение из раззновременных(относящихся к разным шагам расчета) к их ценности на опред момент времени (момент приведения)
Кд=1/(1+Еg)t, t – прод-ть от момента начала инвестиц проекта до момента учета соотв. эл-та ден потока в периоде t. Диск-е т.е. приведение текущего зн-я притоков и оттоков ср-в ведется с использованием нормы диск-я выр-ся в долях единицах.