Раздел IV инженерное оборудование строительныхплощадок

Глава 15

СТРОИТЕЛЬНЫЙ ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

15.1. Общие сведения

Строительный генеральный план (СГП) – это план строительной площадки, на котором показано расположение строящихся и существующих зданий и сооружений, строительных машин и механизмов, объектов строительного хозяйства, необходимых для обслуживания производства работ.

К объектам строительного хозяйства относятся производственные установки (бетонные и растворные узлы), склады строительных материалов, конструкций и деталей, временные здания и сооружения административного, санитарно-гигиенического и культурного назначения, автомобильные и железные дороги, сети энергоснабжения, водоснабжения, канализации, связи и др.

Стройгенплан является составной частью Проекта организации строительства (ПОС.) или Проекта производства работ (ППР). Стройгенплан в составе ПОС называется общеплощадочным, а в составе ППР – объектным.

Общеплощадочный СГП выполняет проектная организация. Он содержит мероприятия, решения по организации строительного хозяйства всей площадки в целом.

Объектный СГП разрабатывает строительная организация на стадии рабочего проекта. Он охватывает территорию строительной площадки одного объекта. На объектном СГП уточняются и детализируются решения общеплощадочного СГП.

СГП – важнейшая составная часть технической документации и основной документ, регламентирующий организацию площадки и объемы временного строительства. Его назначение – разработка такой модели организации строительной площадки, которая обеспечивала бы наилучшие условия труда работающих, максимальную механизацию операций, эффективное использование строительных машин и транспорта, соблюдение требований техники безопасности и охраны труда.

15.2. Принципы проектирования строительных генпланов

Решения, принятые при создании СГП, должны быть увязаны с остальными разделами проекта (ПОС, ППР) и соответствовать действующим нормативным документам.

Основополагающими нормативными документами для разработки СГП являются СНиП 3.01.01-91 «Организация строительного производства», СНиП 12-03-2001 «Безопасность в строительстве», СНиП 23.05-95 «Естественное и искусственное освещение», а также разработанные на основании указанных документов ведомственные указания и рекомендации.

Проектирование СГП – заключительный этап разработки ПОС или ППР.

Исходные данные для разработки общеплощадочного СГП: генплан площадки строительства; материалы геологических, гидрогеологических и инженерно-экономических изысканий; смета; сводный календарный план с пояснительной запиской о методах производства работ; расчеты потребности во временных зданиях и сооружениях, складских площадях и других элементах строительного хозяйства.

Исходные данные для разработки объектного СГП: общеплощадочный СГП, календарные планы и технологические карты из ППР данного объекта; уточненные расчеты потребности в ресурсах; рабочие чертежи здания или сооружения.

Стройгенплан разрабатывают для различных стадий строительства объекта и различного комплекса работ (нулевой цикл, возведение надземной части здания, отделочные работы). Отдельно разрабатывают СГП на подготовительный период строительства, в котором основное внимание уделяют расположению мобильных (инвентарных) и временных подсобно-вспомогательных и обслуживающих строительство зданий, сооружений, установок и их комплексов, вне-площадочных и внутриплощадочных сетей с подводкой их к местам подключения и потребления, автомобильных и железных дорог, мест складирования растительного грунта, а также ограждениям и обноскам котлованов, освещению стройплощадки.

На этапе возведения наземной части зданий на СГП показывают зоны работы монтажных и подъемно-транспортных машин, установок и механизмов, а также пути и площадки для подвоза и при необходимости складирования и укрупнения строительных конструкций и деталей технологического оборудования. В случае применения принципиально новых методов возведения объектов возможно создание фрагмента стройгенплана с детальной проработкой определенной зоны строительной площадки.

На этапе выполнения кровельных, отделочных и других аналогичных работ основное внимание на стройгенплане уделяют размещению грузовых и грузопассажирских подъемников, штукатурных, малярных и других мобильных установок, природоохранным мероприятиям, мерам по пожарной безопасности и благоустройству территории строительства.

Стройгенплан, как общеплощадочный, так и объектный, состоит из графической части и расчетно-пояснительной записки.

Графическая часть общеплощадочного СГП включает в себя генплан площадки с нанесенными на нем объектами строительного хозяйства, экспликацию временных зданий и сооружений, условные обозначения. Графическая часть объектного СГП включает в себя те же элементы, что и общеплощадочный СГП, с детализацией и уточнением работ.

Расчетно-пояснительная записка к общеплощадочному СГП содержит расчеты потребности в материально-технических ресурсах, временных зданиях и сооружениях, необходимых для производства работ, выполненные на основе укрупненных показателей.

Расчетно-пояснительная записка к объектному СГП содержит уточненные расчеты потребности в материально-технических ресурсах, временных зданиях и сооружениях, выполненные на основе рабочих чертежей, обоснованные решения по выбору типов временных зданий, сооружений, дорог, строительных машин, силовой и осветительной сетей и т.д. При этом необходимо учитывать реальные возможности строительной организации в данном районе.