Договор мены.

Договор мены – договор, по которому стороны взаимно обязуются передать друг другу имущество в собственность (ст. 567 ГК РФ).

Каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять.

Договор мены является консенсуальным, возмездным и взаимным. В качестве покупной цены выступает товар, а не деньги. Но если стоимость обмениваемых товаров неодинакова, то сторона, передающая менее ценную вещь, должна доплатить разницу в цене.

Элементы договора:

1. Стороны договора мены – любые субъекты гражданского права.

2. Предмет – единственное существенное условие – любые не изъятые из оборота вещи, в том числе будущие.

3. Цена – это стоимость каждого из встречных предоставлений. По общему правилу, обмениваемые товары предполагаются равноценными.

4. Срок – определяется сторонами.

5. Форма – договор мены, исполняемый в момент совершения, а также сделки между гражданами на сумму не менее 10 МРОТ могут заключаться в устной форме. Все остальные договоры заключаются в простой письменной форме.

Содержание договора:

1. основной обязанностью является передача товара в собственность контрагенту. При этом каждая из сторон самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара. Передача обмениваемых товаров должны производиться одновременно.

2. Обязанность передать товар свободным от прав третьих лиц вытекает из статьи 571 ГК РФ.

3. Обязанность стороны договора информировать контрагента о нарушении последним условий договора мены.

Договор дарения.

Договор дарения – договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне (одаряемому) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности.

Дарение является одним из старейших видов договоров. В римском праве периода республики 5-1 веков до н.э. дарение признавалось одним из оснований возникновения права собственности.

Дарение может выступать в качестве как реального, так и консенсуального договора. Договор относится к безвозмездным. Дарение является двусторонней сделкой, поэтому может иметь место только при жизни дарителя.

Элементы договора дарения:

1. Предмет – вещи, имущественные права в отношении дарителя или третьих лиц, освобождение от имущественной обязанности. Предмет договора должен быть формально определен путем указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В ином случае договор, содержащий обещание подарить, считается незаключенным.

Основными видами дарения являются реальный договор (непосредственное дарение) и консенсуальный договор дарения (дарственное обещание). По целям дарение делится на само дарение и пожертвование – дарение, совершенное в общих интересах неопределенного круга лиц, преследующее общеполезные цели.

2. Стороны – даритель и одаряемый – граждане, юридические лица и государство. Запрещено дарение между коммерческими организациями, за исключением обычных подарков небольшой стоимости.

3. Форма договора – определяется его предметом, субъектным составом и ценой. Все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в письменной форме и подлежат обязательной государственной регистрации. В письменную форму должны облекаться все консенсуальные договоры под страхом недействительности, а также реальные договоры на сумму более 5 МРОТ, в которых дарителем выступает юридическое лицо.

Содержание договора.

1. Права и обязанности дарителя:

- реальный договор дарения не порождает никаких обязательственных отношений.

- главная обязанность дарителя – передача дара. Обязанности дарителя по консенсуальному договору переходят к его правопреемникам. В отношении пожертвования это правило не действует.

- право отказа – одно из важнейших прав дарителя:

а) если после заключения договора его имущественное, семейное положение или состояние здоровья изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни;

б) если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя , члена его семьи или близкого родственника либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

2. Права и обязанности одаряемого:

- право на получение дара.

- право отказа от принятия дара.

- в договоре пожертвования присутствует обязанность одаряемого использовать имущество в общеполезных целях.

Ответственность по договору дарения:

1. ответственность за убытки, причиненные дарителю отказом одаряемого принять дар, ограничена возмещением реального ущерба, если договор был заключен в письменной форме.

2. Вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков вещи, подлежит возмещению дарителем.