Дайте определение понятию «проект». Назовите стадии проектирования. Объясните роль инженерных и экономических изысканий, приведите их примеры.
Проектом называют комплект технических документов, полностью характеризующих намеченное к строительству здание, сооружение или их комплекс. Строительство зданий может осуществляться по типовым, индивидуальным и экспериментальным проектам.
Типовой проект предназначен для многократного применения. По типовым проектам возводят здания массового строительства (жилые дома, школы, детские сады и ясли, поликлиники и др.).
Индивидуальные проекты разрабатывают для строительства сложных и уникальных зданий и их комплексов, имеющих важное градостроительное значение.
Исходным документом для начала проектирования является задание на проектирование, которое составляет заказчик проекта вместе с проектной организацией.
В соответствии с инструкцией по разработке проектов и смет для промышленного и гражданского строительства проектирование может осуществляться в две и одну стадию.
Двухстадийное проектирование применяют для составления типовых проектов и индивидуальных сложных зданий и сооружений. На первой стадии разрабатывают собственно проект со сводным сметным расчетом. Он служит для рассмотрения и оценки архитектурно-планировочного и конструктивного решения здания, его общей сметной стоимости и основных технико-экономических показателей, а также принятия решения об его утверждении.
На второй стадии на основе утвержденного проекта разрабатывают рабочую документацию со сметами, по которым и будут осуществлены все строительно-монтажные работы. В состав рабочей документации входят комплекты рабочих чертежей здания и подробные сметные расчеты, монтажные схемы конструкций и элементов, чертежи узлов и деталей, санитарно-технических устройств, благоустройства и инженерной подготовки территории и другие материалы. Даны примеры рабочих чертежей.
Одностадийное проектирование осуществляется для зданий с несложным техническим решением и при привязке типовых проектов к условиям места строительства.
Инженерно - геологические изыскания - это комплекс работ, обеспечивающих изучение инженерно-геологических условий участка проектируемого строительства. Данные исследования необходимы для принятия решений о типе и глубине фундамента, о необходимости укрепления грунтов, а также в целях получения информации о возможных опасных процессах техногенного и природного характера.
Дайте определение понятию «инвестиции». Раскройте сущность материальных инвестиций. Назовите источники финансирования инвестиций.
Инвестиции — все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в объекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которой создается прибыль(доход) или достигается социальный эффект.
Инвестиции в материальные активы, или реальные инвестиции – это вложения во все виды материального богатства. К ним относится земля, недвижимое имущество, драгоценные металлы и т.д.
Рассчитайте экономическую эффективность инвестиций и срок окупаемости инвестиционных затрат:
предприятие инвестировало в инвестиционный проект 82 млн. руб.;
ожидаемая среднегодовая величина прибыли от реализации инвестиционного проекта составит 18,2 млн. руб.;
нормативный коэффициент сравнительной экономической эффективности -0,29.
Проанализируйте результат.
Срок окупаемости
=4,5лет
Экономическая эффективность инвестиций.
Эф=
=0,22
Инвестирование нецелесообразно, т.к. Эф≤0,29 нормативного коэффициента сравнительной эффективности