Локальные сметы и сметные расчеты

Сметы (сметные расчеты), определяющие стоимость отдель­ных видов строительных и монтажных работ, называются локаль­ными. Основанием для их разработки служат следующие данные:

• принятые в проекте параметры зданий, сооружений, их час­тей и конструктивных элементов;

• объемы работ, определяемые по проектным данным из ве­домостей строительных и монтажных работ;

• номенклатура и количество оборудования, мебели, инвента­ря, принятые из заказных спецификаций, ведомостей и других про­ектных материалов;

• действующие сметные нормативы и показатели на виды ра­бот, конструктивные элементы, а также рыночные цены и тарифы на продукцию производственно-технического назначения и ус­луги.

Локальные сметы составляются на следующие виды работ:

• по зданиям и сооружениям: на строительные и специальные строительные работы; внутренние санитарно-технические работы и внутреннее электроосвещение; электросиловые установки; на монтаж и приобретение технологического и другого оборудова­ния; КИП и автоматику; приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и другое;

• по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку; устройство инженерных сетей, путей и дорог; благоустройство территории; малые архитектурные формы и другие работы.

Документ с названием «Локальная смета» составляется на ос­нове объемов, определившихся при разработке рабочей доку­ментации. В случаях, когда объемы работ и размеры затрат на этапе проектирования окончательно не определены, характер и методы выполнения работ уточняются в процессе строитель­ства, выпускается документ с названием «Локальный сметный расчет».

На каждый вид работ рекомендуется составлять отдельную ло­кальную смету. Это связано с различными нормативами наклад­ных расходов, величиной сметной прибыли и нормами лимитиро­ванных затрат в соответствии с привязкой к сборникам.

Если не планируется составление объектной сметы, локальная смета может состоять из нескольких разделов. Содержание раз­дела обычно соответствует одному виду работ.

В локальной смете к строительным работам сметчику следует относить все работы, составленные с использованием сборников ГЭСН, ФЭР, ТЕР, ГЭСНр, ФЕРр и ТЕРр. К монтажным - сборников ГЭСНм, ФЕРм и ТЕРм. И, наконец, к пусконаладочным, отражаемым в прочих работах и затратах, - сборников ГЭСНп, ФЕРп и ТЕРп.

Следует также иметь в виду и то обстоятельство, что некоторые работы, называемые на практике монтажными, исходя из действу­ющих единичных расценок, таковыми не являются. Так, работы по монтажу металлоконструкций, санитарно-технические работы по устройству внутренних устройств канализации и отопления, вен­тиляции и кондиционирования воздуха, трубопроводов, расцени­ваемые по сборникам ФЕР или ТЕР, для сметчика будут считаться строительными. И в объектной смете они, соответственно, будут учитываться как строительные работы.

Общестроительными работами называют земляные работы, ра­боты по устройству фундаментов, конструкций из кирпича и бло­ков, полов, установку металлических и деревянных конструкций, отделочные работы и ряд других.

Внутренними санитарно-техническими работами называют устрой­ство внутренних трубопроводов, систем канализации, отопления, га­зоснабжения, вентиляции и кондиционирования воздуха и некоторые другие.

Общий порядок составления локальной сметы следующий:

1. Все расчеты выполняются в документе по типовой форме №4 (табл. 3.1), где указываются наименование стройки и конкретные виды строительных работ, делаются ссылки на проектные материа­лы, приводится принятый уровень цен (базисный или текущий);

2. Используются расценки из соответствующих сборников, указывается шифр нормы, состоящий из номера сборника, номера раздела, порядкового номера таблицы в разделе и порядкового номера нормы в таблице;

3. Описание строительных работ и конструкций дается по наименованию соответствующих расценок, приведенных в сборниках, а физические объемы работ и расход ресурсов приводятся в измерителях, принятых в единичных расценках;

4. При учете усложняющих факторов производства использу­ются коэффициенты из вводных указаний или технической части сборников, на что делается соответствующая ссылка;

5. Стоимость работ исчисляется путем умножения стоимости единицы измерителя на физический объем;

6. Суммируются элементы прямых затрат по каждому разделу и по смете в целом;

7. Производится индексация и перевод в текущие цены эле­ментов прямых затрат;

8. Рассчитывается фонд оплаты труда рабочих;

9. Определяется сумма накладных расходов;

10. Подсчитывается сумма сметной прибыли;

11. Суммируются величины прямых затрат, накладных расхо­дов, сметной прибыли по локальной смете в целом;

12. В случае, если не планируется составление объектной сметы, за итогом сметной стоимости рассчитываются лимитирован­ные затраты и НДС;

13. 3а итогом локальных смет могут приводиться возвратные суммы. Если по проектным данным осуществлялась разборка кон­струкций, зданий или сооружений, то можно получить материалы для повторного применения. Стоимость таких материалов, конструкций и изделий определяется по рыночным ценам за вы­четом сумм, потраченных на приведение их в пригодное состоя­ние.