Состав сметной стоимости строительства и строительно-монтажных работ

Стоимость любого товара, представленного на рынке, так или иначе будет включать стоимость следующих основных элементов:

• стоимость использованных материалов, полуфабрикатов или конструкций;

• стоимость заработной платы рабочих, занятых непосредственно изготовлением данного товара;

• стоимость эксплуатации машин, станков или оборудования, используемых в процессе изготовления данного товара;

• издержки фирмы-производителя, в основе которых заработ­ная плата персонала аппарата управления - от секретаря до генерального директора, затраты на содержание и обслуживание за­нимаемых помещений и ряд других;

• прибыль организации, закладываемая в каждую единицу произведен-ной продукции.

Аналогично и сметная стоимость строительной продукции по своему экономическому содержанию будет состоять из трёх ос­новных элементов:

Сcмр = ПЗ + HP + СП,

ПЗ-прямые затраты;

HP - накладные расходы;

Спр - сметная прибыль.

При этом сумму стоимости основной заработной платы (Созп), стоимости эксплуатации машин и механизмов (Сэмм) и стоимос­ти материалов (Смат) называют прямыми затратами:

ПЗ = Созп + Сэмм + Смат

Кроме того, расходы на оплату труда рабочих-строителей (Созп) и расходы на оплату труда рабочих, занятых обслуживанием и управлением машин и механизмов (Сзп.м), образуют фонд оплаты труда рабочих (ФОТ). А Сзп.м является составной частью затрат на эксплуатацию машин и механизмов, участвующих в про­изводстве строительных и монтажных работ.

В дальнейшем ФОТ используется при расчете накладных рас­ходов и сметной прибыли:

ФОТраб = Созп + Сзп.м

Накладные расходы представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием необходимых условий для выполнения строительных (ремонтно-строительных), монтажных и пусконаладочных работ, а также их организацией, управлением и обслужи­ванием.

В сметах или сметных расчетах накладные расходы могут опре­деляться следующими способами:

• на основе укрупненных нормативов по основным видам стро­ительства;

• на основе нормативов накладных расходов по видам строи­тельных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ;

• на основе индивидуальной нормы для конкретной подряд­ной организации.

Накладные расходы нормируются косвенным способом в про­центах от фонда оплаты труда рабочих в составе прямых затрат. Статьи затрат накладных расходов в строительстве включают:

1. Административно-хозяйственные расходы, связанные с уп­равлением производством при строительстве объектов, в том числе:

• расходы на оплату труда работников аппарата управле­ния, в том числе линейного персонала;

• рабочих хозяйственного обслуживания;

• отчисления в фонды : пенсионный фонд, медицинского страхования и социального страхования;

• почтово-телеграфные, типографские, канцелярские и представитель-ские расходы;

• расходы на содержание зданий, сооружений и помещений, занимаемых административно-управленческим персоналом;

• расходы на эксплуатацию и содержание служебного лег­кового транспорта;

• расходы на командировки;

• прочие расходы;

2. Расходы на обслуживание работников строительства:

• затраты на подготовку и переподготовку кадров;

• отчисления на социальные нужды;

• расходы на обеспечение санитарно-гигиенических и бы­товых условий;

• расходы на охрану труда и технику безопасности;

3. Расходы на организацию работ на строительных площадках:

• износ и расходы по ремонту инструментов и производ­ственного инвентаря;

• износ и расходы, связанные с ремонтом, содержанием и разборкой временных (не титульных) сооружений, приспособле­ний и устройств;

• содержание пожарно-сторожевой охраны (ПСО) и дру­гие;

4. Прочие накладные расходы:

• амортизация по нематериальным активам;

• платежи по кредитам банков;

• расходы на рекламу;

5. Затраты, не учитываемые в нормах HP, но относимые на HP:

• платежи по страхованию;

• расходы на создание страховых фондов;

• налоги, сборы, платежи и другие обязательные отчисле­ния;

• расходы на сертификацию продукции и т. д.

НР=ФОТ*Ннр/100 ФОТ=ЗПрс+ЗПм

Нормативы накладных расходов определяются на основании МДС 81-33.2004 в процентах от фонда оплаты труда. При этом в настоящее время, согласно письму Министерства регионального развития РФ от 6 декабря 2010 г № 41099-КК\08.

При определении сметной стоимости строительства (капитального ремонта) в текущем уровне цен к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,85. Он учитывает увеличение с 1 января 2011 г. Размера страховых взносов в государственные внебюджетные фонды (до 34% от оплаты труда работников по сравнению с 26% в 2010 г.)

Сметная прибыль в составе сметной стоимости строительной продукции - это средства, предназначенные для покрытия расхо­дов подрядных организаций на развитие производства и матери­альное стимулирование работников.

Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ.

Сметная прибыль определяется в соответствии с положения­ми МДС 81-25.2001 с учетом изменений Федерального агентства по строительству и ЖКХ №АП-5536/06 от 18.11.2004 г. При при­менении нормативов по видам ремонтно-строительных работ учи­тываются положения письма КЦЦС от 27.01.2005 г. №КЦ/П131.

Следует отметить, что положения вышеперечисленных докумен­тов являются обязательными для всех предприятий и организаций независимо от их принадлежности и формы собственности, осуществляющих строительство за счет средств федерального бюджета, бюджета города Санкт-Петербурга, государственных кре­дитов и других средств, поступающих в качестве государственной поддержки.

Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, эти положения носят рекомендательный характер.

Сметная прибыль может определяться с использованием:

• укрупненных обще отраслевых нормативов, устанавливаемых для всех исполнителей работ;

• нормативов по видам строительных, ремонтно-строитель­ных, монтажных и пусконаладочных работ;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой для конкретной организации.

При использовании сметно-нормативной базы 2001 года (ГЭСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001) для объектов бюджетного фи­нансирования сметная прибыль рассчитывается в процентах от фонда оплаты труда рабочих. Для объектов внебюджетного фи­нансирования, по соглашению сторон в лице заказчика и подряд­чика, сметная прибыль может определяться как в процентах от ФОТ, так и от сметной себестоимости работ.

СП=ФОТ*Нсп/100

ЗАДАЧИ ДЛЯ ЗАКРЕПЛЕНИЯ ПРОЙДЕННОГО МАТЕРИАЛА

1. Определить сметную стоимость СМР, если стоимость мате­риалов при производстве отделочных работ составила 84 790 руб., основная заработная плата рабочих - 191 300 руб., сто­имость эксплуатации машин и механизмов -9 400 руб., в том числе зарплата машинистов - 2 350 руб.

Ставка накладных рас­ходов105% , а сметной прибыли 60%.

2.Определить сумму ПЗ для производства работ по устройству деревянных полов, если Смат =10 300 руб., Созп = 77 000 руб., Сэмм=11 100руб., Сзп.м = 2775руб.

3.Определить сумму накладных расходов при производстве кир­пичной кладки, если Смат = 22 500 руб., Созп = 10 000 руб., Сэмм = 2 500 руб., Сзп.м = 625 руб. Ставка накладных расходов 122% .

4.Определить сумму сметной прибыли при производстве элек­тромонтажных работ, если Смат = 24000 руб., Созп = 8 000 руб., Сэмм = 700 руб., Сзп.м = 175 руб., HP = 9 450 руб., а ставка сметной прибыли 65% .

Примечание: для решения задач необходимо уметь выбрать только требуемые исходные данные.