Содержание
Характеристика участка строительства.
Генеральный план.
Объемно-планировочные решения.
Конструктивные решения.
Теплотехнический расчет ограждающих конструкций.
Инженерно-технические решения.
Технико-экономические показатели.
Характеристика участка строительства
Участок строительства площадью 2,3 Га расположен в Октябрьском районе г. Новосибирска и ограничен территорией перспективной жилой застройки. Поверхность относительно ровная. Климатический подрайон – IВ, зона влажности – сухая, снеговой район – IV с расчетным значением снегового покрова 2,4кПа, ветровой район – III с нормативным значением ветрового давления 0,38кПа, температура наиболее холодной пятидневки – минус 39°С, господствующие ветры – юго-западного направления, сейсмичность района – 6 баллов. Участок свободен от застройки и коммуникаций.
В геоморфологическом отношении участок изысканий расположен в пределах правобережного Приобского плато. В геологическом строении принимают участие эолово-делювиальные среднечетвертичные отложения краснодубровской свиты, представленные супесями и суглинками различной консистенции. С поверхности эти отложения перекрыты почвенно-растительным слоем. Категория сложности инженерно-геологических условий – II (средняя).
Сейсмичность района 6 баллов.
Схема планировочной организации земельного участка
Проектными решениями предусматривается планово-высотная посадка жилого дома из 10 блок-секций разной этажности, подземной двухуровневой автостоянки в составе жилого комплекса в карьере «Борок" с учетом существующего рельефа, окружающей застройки, отметок проезжей части улиц, существующих инженерных коммуникаций, возможности отвода поверхностных вод, обеспечения санитарных, экологических и противопожарных требований. Предусматривается устройство проездов и подъездов к зданиям, открытых автостоянок и площадок с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с покрытием из тротуарной плитки, площадок для игр детей, отдыха и занятий физкультурой на эксплуатируемой кровле подземных автостоянок, озеленение территории, установка малых форм и ограждение территории застройки. Предусмотрено устройство пандусов и выделение на автостоянке мест для автомобилей инвалидов. Отвод поверхностных вод предусматривается закрытым способом по лоткам проездов с выпуском в проектируемую ливневую канализацию.
Показатели земельного участка:
Площадь участка в границах благоустройства –2,3 Га
Площадь застройки – 0,47 Га
Площадь твердых покрытий – 0,33 Га
Площадь озеленения – 1,5 Га.
3. Объемно-планировочные решения
Запроектирован жилой дом из 10-ти блок-секций разной этажности, П-образной формы в плане. В состав дома входят: три 25-этажные секции, четыре 7-этажные секции, три 6-этажные секции.
Блок-секции №1, №2 и №10 запроектированы 23, 25-этажными с техническим этажом (чердаком), сложной формы в плане, с двумя уровнями этажей ниже отметки 0,000: на отметке -3,000 - помещения общественного назначения; на отметке -6,000 – цокольный этаж – 3,0м.. Размеры в осях: 27,6х27,6м для блок-секции №1, 33,76х36м – для блок-секции №2, 26,9х23.4м – для блок-секции №10 , Блок-секции №1 и №10 – одноподъездные, блок-секция№ 2 – двухподъезданая. Планировочными решениями предусмотрено размещение на 1÷25 этажах зданий жилых 1-, 2-, 3- и 4-комнатных квартир. Квартиры оборудованы балконами и лоджиями. На 22÷24 этажах для секции №1 предусмотрен соединительный элемент между секциями №1 и №2, размером в плане 23,0х11,2м. Этажи 7, 8, 15 и 16 планируются открытыми, нежилыми. На 21÷26 этажах частично располагаются мастерские для архитекторов и художников. На эксплуатируемой кровле здания, в соединительном элементе между жилыми секциями, на открытых нежилых этажах размещаются площадки различного назначения для жильцов этих зданий, в том числе: спортивные площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья и чистки одежды, солярий. На первом этаже запроектированы входы в жилую часть секций со стороны двора, оборудованные тамбурами и пандусами для маломобильных групп населения, колясочная, кладовая уборочного инвентаря. На этаже с отметкой -3,000 располагаются мусорокамеры, запроектированы раздельные входы в жилую и общественную части здания, оборудованные тамбурами и пандусами для маломобильных групп населения. В подвале размещаются венткамеры, электрощитовые, насосная станция, ИТП и предусматривается прокладка инженерных коммуникаций. В секциях запроектированы незадымляемые лестничные клетки типа Н1, мусоропровод, группы лифтов для каждого подъезда (два лифта грузоподъемностью 400кг и один лифт грузоподъемностью 1000кг).
Блок-секции №3, №4 и №5 – 7-этажные коридорного типа с теплым чердаком, с двумя уровнями этажей ниже отметки 0,000: на отметке -3,000 - помещения общественного назначения; на отметке -6,000 – подвал; с размерами в осях – 72,0х16,9м прямоугольной формы в плане. Высота этажей – 3,0м, цокольного этажа – 3,0м, помещений чердака – 2,1м. . Объемно-планировочными решениями предусмотрено размещение на 1-4, частично на 5-7 этажах секций жилых однокомнатных квартир и квартир-студий, а также двухуровневых квартир. Квартиры оборудованы лоджиями. На 6 и 7 этажах предусмотрен соединительный элемент между секциями №3 и №2, размером в плане 13,53х9,99м. На эксплуатируемой кровле здания, в соединительном элементе между жилыми секциями размещаются площадки различного назначения для жильцов этих зданий, в том числе: спортивные площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья и чистки одежды, солярий. На первом этаже запроектированы входы в жилую часть здания со стороны двора, оборудованные тамбурами и пандусами для маломобильных групп населения, колясочная, кладовая уборочного инвентаря. На этаже с отметкой -3,000 располагаются мусорокамеры, запроектированы раздельные входы в жилую и общественную части здания, оборудованные тамбурами и пандусами для маломобильных групп населения. В техническом подполье расположены узлы управления и учета расхода энергоносителей, кладовая уборочного инвентаря и предусмотрена прокладка коммуникаций. Здание оборудовано лестничными клетками типа Л1, лифтами грузоподъемностью 630кг и мусоропроводом.
Блок-секция №6 – 7-этажная с теплым чердаком, с двумя уровнями этажей ниже отметки 0,000: на отметке -3,000 - помещения общественного назначения; на отметке -6,000 – цокольный этаж; с размерами в осях – 23,0х13,5м, прямоугольной формы в плане. Высота этажей – 3,0м, подвала – 3,0м, помещений чердака – 2,1м. На этаже с отметкой -3,000 запроектированы входы в секцию со стороны улицы. Объемно-планировочными решениями предусмотрено на 1-7 этажах и на отметке -3,000 размещение помещений общественного назначения. В техническом подполье на отметке -6,000 расположены узлы управления и учета расхода энергоносителей, кладовая уборочного инвентаря и предусмотрена прокладка коммуникаций. На отметке -3,000 планируется организовать проезд в автостоянку через секцию. Здание оборудовано лестничными клетками типа Л1, лифтами грузоподъемностью 630кг и мусоропроводом.
Блок-секции №7, №8 и №9 – 6-этажные с теплым чердаком, с двумя уровнями этажей ниже отметки 0,000: на отметке -3,000 - помещения общественного назначения; на отметке -6,000 – цокольный этаж; с общим размером в осях – 65,6х18,06м прямоугольной формы в плане. Высота этажей – 3,0м, цокольного этажа – 3,0м, помещений чердака – 2,1м. Объемно-планировочными решениями предусмотрено размещение на 1-3 этажах, частично на 4-6 этажах секций жилых 1-, 2- и 3-комнатных квартир. Квартиры оборудованы лоджиями. На 5 и 6 этажах предусмотрен соединительный элемент между секциями №9 и №10, размером в плане 14,5х16,93м. На эксплуатируемой кровле секций, в соединительном элементе между жилыми секциями, размещаются площадки различного назначения для жильцов этих зданий, в том числе: спортивные площадки для отдыха взрослых, площадки для сушки белья и чистки одежды, солярий. На первом этаже запроектированы входы в жилую часть здания со стороны двора, оборудованные тамбурами и пандусами для маломобильных групп населения, колясочная, кладовая уборочного инвентаря. На этаже с отметкой -3,000 располагаются мусорокамеры, запроектированы раздельные входы в жилую и офисную части здания, оборудованные тамбурами и пандусами для маломобильных групп населения. В техническом подполье расположены узлы управления и учета расхода энергоносителей, кладовая уборочного инвентаря и предусмотрена прокладка коммуникаций. Здание оборудовано лестничными клетками типа Л1, лифтами грузоподъемностью 630кг и мусоропроводом.
В наружной отделке жилого дома предусмотрено применение навесного вентилируемого фасада системы КраспанКолорСтоун и КраспанКолорМинерит. Для отделки помещений применяются водоэмульсионные и масляные краски, обои, керамическая плитка. Полы – бетонные, мозаичные и с покрытием из керамической плитки и линолеума.
Здание автостоянки запроектировано в виде двухэтажного подземно-надземного неотапливаемого объема с надземными объемами лестничных клеток и вентиляционных шахт, сложной формы в плане общими размерами 117,49х107,10м. Высота помещений - 2,5м. Планировочными решениями предусмотрено хранение на двух уровнях 600 машин и размещение венткамер, на верхнем уровне - электрощитовой и комнаты охраны с санузлом. Автостоянка разделена на два пожарных отсека, оборудована двумя двухпутными рампами, пятью эвакуационными выходами по лестничным клеткам и лифтом грузоподъемностью 1000кг.
