
- •6.1. Понятие – «управление недвижимостью»
- •6.2. Цели создания компании по управлению недвижимостью.
- •6.2.1. Миссия управляющей компании
- •6.2.3. Дерево целей
- •Модель действия управляющей компании ооо «Система»
- •Конечной целью является снижение затрат собственников.
- •Заключение договоров на жилищно-коммунальные услуги управляющей организацией от имени всех собственников помещений в доме
- •6.2.4. Стратегия управляющей компании ооо «система»
- •6.2.5. Организационная структура управления
- •Тип структуры управления
- •Организационная структура управляющей компании ооо«система»
- •6.3. Штатное расписание ук ооо «Система»
- •6.3.1. Информация о сотрудниках ооо «Система»
- •6.3.2. Расчет нормативной численности административно-управленческого персонала
- •6.3.3. Расчет нормативной численности рабочих по ремонту конструктивных элементов жилых зданий
- •6.3.4. Расчет нормативной численности младшего обслуживающего персонала
- •6.3.5. Расчет нормативной численности работников аварийно-диспетчерской службы.
- •6.4. Управление жилищным фондом.
- •6.4.1. Расчет коммунальных платежей
- •6.4.2. Расчет средств за ремонт и содержание жилья.
- •6.4.3. Расшифровка прочих обще-эксплуатационных расходов.
- •6.4.4. Перечень работ по содержанию жилых домов
- •6.4.5. Периодичность работ по санитарному содержанию мест общего пользования (подъезды, лестничные клетки, мусоропроводы)
- •6.4.6. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
- •6.4.7. Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте.
- •6.4.8. Отчет по текущему ремонту управляющей компании «Система»
- •6.4.9. Анализ финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании ооо « Система»
- •6.4.10. Коммерческая деятельность управляющей компании ооо «Система»
- •6.4.11. Труд и оплата труда
- •6.5. Организация охраны труда на предприятии.
6.4.9. Анализ финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании ооо « Система»
Таблица № 15
-
№ п/п
Наименование
Сумма в руб.
ДОХОДЫ
Наименование статей
1
Ремонт жилья, всего
4 480 339
в том числе
начислено населению
3 360 254
субсидий из бюджета города
448 034
льготы по федеральному закону
672 051
2
Содержание жилья, всего
8 015 085
в том числе
начислено населению
6 011 314
субсидий из бюджета города
801 509
льготы по федеральному закону
1 202 263
3
Техническое обслуживание мусоропровода
92 960
в том числе
начислено населению
69 720
субсидий из бюджета города
9 296
льготы по федеральному закону
13944
4
Уборка лестничных клеток
732 818
в том числе
начислено населению
549 614
субсидий из бюджета города
73 282
льготы по федеральному закону
109 923
5
Обслуживание газоходов и газовых колонок
91 884
в том числе
начислено населению
68 913
субсидий из бюджета города
9 188
льготы по федеральному закону
13 783
6
Эксплутационные сборы с арендаторов
780000
в том числе
сборы за начисленные платежи
120000
аварийное обслуживание арендаторов
425000
за пользование контейнерными площадками
235000
7
Платные услуги, всего
630 250
Ремонт квартир
527 300
Производство столярных изделий на заказ
102 950
8
Техническое обслуживание лифтов
551 950
в том числе
начислено населению
413 963
субсидий из бюджета города
55 195
льготы по федеральному закону
82 793
9
Вывоз твердых бытовых отходов
756 340
в том числе
начислено населению
567 255
субсидий из бюджета города
75 634
льготы по федеральному закону
113 451
10
Плата за найм
236 211
в том числе
начислено населению
177 158
субсидий из бюджета города
23 621
льготы по федеральному закону
35431,65
ВСЕГО ДОХОДОВ
16 367 838
К итоговой сумме возможен недобор до 20 %
3 273 568
РАСХОДЫ
1
Средства на оплату труда
1 351 500
в том числе
заработная плата за отработанное время
1 351 500
2
Найм жилья
236 211
3
Вывоз твердых бытовых отходов
756 340
4
Социальные отчисления
351 390
государственный пенсионный фонд 20%
270 300
фонд социального страхования 3,2%
43 248
фонд обязательного медицинского страхования 2,8%
37 842
5
Специализированные работы с помощью наемных рабочих
456 870
6
аварийное обслуживание
320 400
7
Прочие расходы
279 820
ВСЕГО РАСХОДОВ
3 752 531