2. Виды зем. Ренты

В сельском хозяйстве различают 3 вида ренты: дифференциальную, абсолютную и монопольную.

Возникновение ДР связано с относительно лучшими природными и экономическими условиями (качество и местоположение участка). ДР определяется объективными условиями. ДР – это доход или часть прибавочного дохода, созданная за счет объективных условий не связанных с человеческой деятельностью. Её получают все товаропроизводители в с.х. , использующие земли лучшего качества, выгодно расположенные. В экономике выделяют 2 вида диф. Ренты:

ДР 1 связана с неодинаковым качеством зем.уч. и его местоположением.

ДР2 связана с неравной эффективностью дополнительных затрат капитала в земли разного качества.

На практике трудно разделить 2 ренты, т.к. они взаимосвязаны и взаимообусловлены. Экономисту необходимо знать, что диф рента 2 не связана с эффективностью использования ресурсов, организацией производства и управления, которые являются продуктом более лучшей человеческой деятельности. Этим ДР 2 отличается от хозяйственного дохода, т.е. допллнительного дохода, полученного за счет лучшей организации хозяйственной деятельности и поэтому не носит рентного характера.

ДР1 возникла раньше. Она связана с экстенсивным этапом развития с.-х. , поэтому её величина будет расти при вовлечении в хоз. оборот новых земель. т.к. лучшие по качеству и местоположению земли давно освоены. В отличие от 1 ДР2 связана с интенсификацией с.-х.. Спрос на с.-х. продукцию будет расти во времени в силу роста численности населения и удовлетворить его можно за счет вложений в обрабатываемые земельные участки, т.к. земля как ресурс ограничена.

Закон убывающей отдачи- суть закона: Каждая последующая единица будет давать меньший прирост продукции относительно первоначальных, это приведет к росту издержек производства, а следовательно и цены на землю. В результате хозяйственная ценность всех земель, в т.ч. и худших, будет возрастать , т.к. в с.-х. в отличие от других сфер экономики общественная стоимость единицы продукции должна складываться на основе затрат ни при средних, а при худших условиях производства. Причина- недостаток продукции, производимой на лучших землях. Производители в силу объективных условий работы на худших землях, д. получить необходимую прибыль для расширенного воспроизводства, следовательно, цена на единицу продукции на худших землях д.б. регулирующей ценой, прибыль, полученная сверх этого, будет образовывать ДР1.

Возникновение абсолютной ренты связано с наличием частной собственности на землю, а не природно-экономическими условиями. Собственник земли даже самую худшую землю будет сдавать в аренду только за плату. В этой связи арендатор д. получать не только среднюю прибыль необходимую для расширенного воспроизводства, но и сверх прибыль, которую он должен отдать собственнику земли, иначе ведение производства станет экономически невыгодным. Формируются более высокие по сравнению с общественными издержки на с.-х. продукцию, а следовательно и цена. Рядовой потребитель через систему цен расплачивается за право собственности на землю.

Возникновение абсолютной ренты связано с платным землепользованием и введением земельного налога. Согласно ЗК все землепользователи, а не только работающие на лучших землях облагаются земельным налогом. Это означает, что земельный налог на земли худшего качества устанавливается на уровне абсолютной ренты.

Монопольная рента – это рента, которая возникает при продаже продукции по монопольно высоким ценам. Образуется на землях исключительного качества, на которых могут возделываться редкие растения. Монопольная рента является следствием исключительных условий, которые образуют монопольную сверхприбыль.