4.4. Аренда и лизинг

В условиях рыночных отношений имеет значение развитие аренды.

Классическая форма аренды - это временная передача владельцем имущества юридического права на использование орудий труда и др. элементов основного капитала другому субъекту - арендатору. Особое внимание уделяется продолжительности арендных отношений.

Одной из форм долгосрочной аренды машин, оборудования и других видов имущества с периодической оплатой его стоимости является лизинг.

Лизинговая организация - арендодатель представляет во временное пользование орудия труда или недвижимость арендатору, при этом все имущество остается собственностью его владельца. Эта форма возникла в 50-е годы в США, когда производители оборудования стали отдавать его в прокат. Их деятельность заинтересовала кредитно-финансовые организации (банки, страховые компании), что явилось причиной возникновения финансового лизинга. Финансовые организации инвестируют свой денежный капитал и создают лизинговые фирмы, которые закупают машины и оборудование и предоставляют их в аренду. При лизинге можно выкупать арендуемые объекты. Арендатору предоставляется право выбрать один из вариантов возврата арендуемого имущества после истечения срока договора: продление договора, либо частичный или полный выкуп арендуемых объектов по остаточной стоимости.

Лизинг - долгосрочная аренда от 5 до 20 лет.

Хайринг - среднесрочная аренда от 1 до 5 лет.

Рейтинг - краткосрочная до 1 года.

При краткосрочной аренде выкуп арендуемой техники не предусматривается.

4.5. Показатели использования основных средств

Для характеристики изучения динамики, планирования и определения уровня использования ОС осуществляют их анализ.

Для оценки движения ОС используются следующие показатели:

1. Коэффициент обновления ОС: К_ОБ = Ф_В/Ф_КГ,

где Ф_В - стоимость вводимых ОС, руб.;

Ф_КГ - стоимость ОС на конец года, руб.

2. Коэффициент выбытия ОС: К_Л = Ф_Л/Ф_НГ,

где Ф_Л - стоимость выбытия ОС, руб.;

Ф_НГ - стоимость ОС на начало года, руб.

3. Коэффициент прироста ОС: К_ПР = (Ф_В – Ф_Л)/Ф_КГ.

Обобщающими показателями использования ОС являются фондоотдача и фондоемкость.

1. Фондоотдача - определяется как отношение объема выпущенной продукции к среднегодовой стоимости ОС:

К_Ф = В/Ф_ОС,

где В - годовой выпуск товарной продукции в оптовых ценах, руб.;

Ф_ОС - среднегодовая стоимость ОС, руб.

Показатель фондоотдачи показывает, сколько продукции получено с каждого рубля, вложенного в основные производственные фонды (ОПФ), и применяется для анализа экономической эффективности использования действующих фондов. На рис. 6 показаны резервы повышения фондоотдачи использования ОС.

Чем выше этот показатель, тем эффективнее работает предприятие.

2. Фондоемкость - величина, обратная фондоотдачи, представляет собой величину ОПФ, приходящуюся на единицу объема, выпущенной продукции:

К_ФМ = 1/К_Ф = Ф_ОС/В.

Показатель фондоемкости показывает величину стоимости ОПФ для получения необходимого количества продукции. Иными словами он определяет потребность в ОПФ.

3. Коэффициент фондовооруженности определяется как отношение величины ОС к среднесписочной численности работников предприятия.

Рис. 6. Резервы повышения фондоотдачи использования ОС

Наряду с обобщающими показателями для анализа эффективности использования ОС рассчитываются следующие частные показатели:

1. Коэффициент интенсивной загрузки производственного оборудования (К_И) характеризует отношение фактически производимой продукции в единицу времени в натуральных единицах (В_Ф) к максимально возможному (В_МАХ), т.е.:

К_И = В_Ф/В_МАХ.

Интенсивные показатели характеризуются объемом продукции, выпускаемой единицей оборудования за определенный период, т.о. этот коэффициент показывает, как используется оборудование по мощности.

2. Коэффициент экстенсивного использования оборудования (К_Э) - коэффициент использования машин и оборудования по времени в течении планового периода определяется:

К_Э = Т_Ф/Т_Р,

где Т_Ф - фактическое время работы машин и оборудования, ч;

Т_Р - режимный (установленный для данного оборудования) фонд времени, ч.

Экстенсивные показатели характеризуют использование оборудованья по времени.

3. Самым распространенным является показатель сменности работы оборудования (К_СМ), определяется:

К_СМ = (Т_СМ)/N_УС,

где Т_СМ - количество отработанных станкосмен во всех сменах за сутки;

N_УС - количество установленного оборудования.

Вопросы для самоконтроля

1. Дайте экономическое содержание основных средств предприятия.

2. Что относится к нематериальным средствам предприятия?

3. На какие группы подразделяются основные средства предприятия?

4. Назовите виды оценок основных средств.

5. Дайте понятия износа и амортизации основных средств.

6. Чем отличается физический износ от морального?

7. Какими способами рассчитывается величина амортизационных отчислений?

8. В чем особенности аренды и лизинга?

9. Какими показателями определяется эффективность использования основных средств?

10. Назовите резервы повышения фондоотдачи.