2.Виды календарных планов:

1.Общий календарный план: В нем определяются все виды работ, с разбивкой на ресурсы и сроки.

2.Ведомость объемов. Она составляется в физическом измерении основных строительных работ.

3.Ведомость потребности в строительных конструкциях.

4.График потребности в транспортных средствах.

5.График потребности в кадрах.

6.Схема разбивки объекта на технические узлы.

Календарное планирование строительства жилых районов обязательно включает на ряду со строительством жилых домов, строительство учреждений социальной культуры, быта, благоустройства и озеленения территории.

Календарное планирование включает работы выполненные поточным методом (это технологическая последовательность выполнения работ, которая начинается с прокладки инженерных сетей, затем возведения подземных конструкций и заканчивается возведением надземных частей объектов строительства.

3.Составление календарных планов.

Календарный план предназначен для определения последовательности, сроков выполнения работ, учета состава и количества необходимых ресурсов, а так же учета специальных особенностей местности, наличия или отсутствия водных ресурсов и других существенных факторов.

В календарном плане учитывается потребность в трудовых и материально-технических ресурсах, сроки поставок оборудования, а так же сроки выполнения отдельных работ.

Календарный план содержит следующие разделы:

1р. – перечень работ;

2р. – объемы работ;

3р. – трудоемкость работ и затрат машинного времени: ЕНиР (Единый Нормы и Расценки).

, где – число смен в сутки, – потребное число машиносмен, - число машин, - число смен;

(продолжительность работ вручную), где - человекодни, - количество рабочих.

4р. – Количество смен: при использовании строительных машин, количество смен (работ) считается не менее двух. При использовании работ без машин, количество смен как правило 1. Для того, чтобы определить численный состав бригады, необходимо для строительства объекта использовать следующую формулу: , где – количество рабочих в бригаде, – человекодни.

5р. – График производства работ определяет технологическую последовательность и состав работ в зависимости от специфики местности. В весенне-летний период обычно планируются земляные и ж/б работы, а в осенне-зимний проводятся работы по остеклению, отоплению и отделочные работы.

Составление графика начинается с выполнения ведомственной работы, в него добавляются сантехнические, электронные, штукатурные и др. работы.

4.Особенности календарного планирования жилых домов.

При планировании жилых домов необходимо учитывать следующие факторы:

- схема несущих конструкций (продольные, поперечные, каркасно-панельные);

- материал конструкций (кирпич, монолит, дерево и т.д.);

- этажность;

- заданные сроки строительства;

- сезонные условия;

- уровень технологизации строительных работ.

Планирование жилых домов включает в себя 3 цикла работ:

1ц. – строительство подземной части дома:

- отрывка котлована;

- монтаж сборных фундаментов;

- монтаж стен и перегородок подвалов;

- засыпка пазух котлована и засыпка под полы;

- устройство канализаций (выпусков и вводов коммуникаций);

- гидроизоляция стен;

- монтаж перекрытий и сварочные работы;

- засыпка пазух снаружи.

2ц. – возведение надземной части дома:

- общественные работы;

- отделочные работы;

- монтаж конструкций надземной части;

- возведение жилого дома производится методом деления надземной части на захватки (1 этаж составляет захватка, при этом первое секционное изд-е на захватки не делится). Возведение надземной части включает специальные работы: санитарно-технические и электромонтажные. Они производятся в тесной увязке с общестроительными и отделочными работами. Второй цикл так же включает работы по монтажу лифта, они производятся в тесной увязке с электромонтажными работами.

3ц. – организация отделочных работ в жилом доме включает следующие работы:

- штукатурные;

- плиточные;

- цементная стяжка;

- малярные работы (шпаклевка, окраска, обои).

Третий цикл работ заканчивается сдачей объекта. Если дом сдается летом, то зимой будет повторная проверка.