21. Рынок земли. Спрос и предложение земли. Рента и ее формы. Цена земли.

Рынок земли — это рынок, на котором вследствие взаимодействия спроса и предложения складывается цена земли в виде земельной ренты. Оборот земли регу лируется рыночным механизмом при взаимодействии спроса, предложения, цены и конкуренции.

Предложение земли, из-за ее ограниченности, более-менее стабильно. Основными факторами, влияющими на предложение земли, являются качество и количество земли, т.е. ее плодородие и местоположение.

Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. При этом надо различать два вида спроса на землю: сельскохозяйственный спрос и несельскохозяйственный спрос.

1. Сельскохозяйственный спрос на землю зависит от влияния таких факторов, как спрос на продовольствие, уровень плодородия почвы и возможности его повышения, местоположение земли — степень удаленности ее от центра потребления продукции и сырья, а также рынков их сбыта

2. Несельскохозяйственный спрос на землю имеет тенденцию к росту вследствие расширения строительства жилья, объектов инфраструктуры и промышленного назначения, инфляционного спроса на землю и т.д.

В экономической теории широко используется понятие “экономическая рента”, которая включает земельную ренту и ренту на другие ресурсы, в том числе на труд.

земельная рента — это добавочный доход, полученный вследствие лучших условий хозяйствования и присвоенный собственником земли и других природных условий, предложение которых строго ограничено.

В сельском хозяйстве возникают две основные формы земельной ренты: абсолютная и дифференциальная.

Aбсолютная рента — это добавочный доход как разность между рыночной ценой сельскохозяйственных продуктов и их ценой производства.

Дифференциальная рента. Предпосылкой ее образования является монополия на землю как объект хозяйства. Это означает, что землевладелец или арендатор получает исключительное право на использование данного участка земли для ведения хозяйства.

Дифференциальная рента I формируется за счет разности в естественном плодородии земли и местоположении участка по отношению к рынку сбыта.

Дифференциальная рента II образуется за счет неодинакового уровня интенсификации сельскохозяйственного производства.

Образование цены земли имеет ряд особенностей, связанных с ее природными явлениями и специфичностью дохода, получаемого в виде ренты.

Во-первых, цена земли, исходя из трудовой теории стоимости — иррациональная, т.е. не настоящая, чуждая закономерности.

Во-вторых, цена земли есть цена земельной ренты.

В-третьих, цена земли есть выражение капитализированной земельной ренты.

цена земли — это плата собственнику земли за право получения от нее дохода в виде земельной ренты.

22. Фирма как организация. Капитал фирмы, его кругооборот и оборот. Основной и оборотный капитал и показатели их использования.

Фирма — организационно-экономическая форма объединения ресурсов предприятий на основе долговременных отношений, образующих систему внутренних связей (внутрифирменные отношения), которые имеют планово-расчетный и квазирыноч- ный характер.

По марксистской теории капитал — это самовозрастающая стоимость. Он делится на две части:

постоянный капитал

переменный капитал

Кругооборот и оборот -Формой существования капитала, обеспечивающей выполнение им основной функции капитала — создание новой стоимости, является его постоянное движение, выражающееся в кругообороте и обороте.

По способу оборота производительный капитал делится на:

— основной капитал, представленный длительно используемыми средствами труда, стоимость которых переносится на готовый продукт постепенно, по частям, соответствующим их износу; В обороте основного капитала происходит потребление средств труда, возмещение его стоимости, восстановление основного капитала в натурально-вещественной форме.

— оборотный капитал, существующий в форме предметов труда, стоимость которых целиком включается в стоимость готовых товаров и полностью возвращается вновь к исходной денежной форме в течение каждого кругооборота.