
- •Оглавление
- •1. Содержание земельного кадастра
- •2. Понятие и функции земли
- •3.Значение земельного кадастра.
- •4. Основные термины курса
- •5.Назначение государственного земельного кадастра
- •6.Понятие объекта и предмета ведения земельного кадастра
- •7. Основные принципы ведения гзк
- •8. Составные части гзк
- •Структура Областной земельн и геодезич. Службы имеет вид:
- •10. Организац. Стр-ра упр-ия зк на уровне района и сельсовета
- •10. Классификация земельного фонда (зф) страны
- •11. Особенности ведения земельного кадастра по формам прав на землю.
- •12.Категории земельного фонда страны.
- •13. Учетные кадастровые единицы.
- •14. Земельные угодья.
- •15. Составные части земельного кадастра
- •16. Основные понятия земельных отношений
- •18. Субъекты земельных отношений
- •19. Сущьность и основные принципы административно-территориального деления территории рб
- •20. Админ.-территор. Единицы (ате) рб и населенные пункты (нп)
- •21.Система кодирования аТиТе
- •22. Основные термины и определения, применяемые при регистрации имущества.
- •23. Понятие и содержание гос. Учета недвижимого имущества.
- •24. Документы гзк в части регистрации земельных участков.
- •25. Субъекты и объекты регистрации.
- •26. Порядок формирования и ведения журнала регистрации заявлений
- •27. Порядок формирования и ведения регистрационного дела.
- •28. Порядок формирования и ведения регистрационной книги.
- •29. Государственный регистр недвижимого имущества.
- •32. Расчет базовой стоимости земель.
- •33. Оценочное зонирование территории.
- •34. Определение стоимости оценочных зон
- •36. Основные положения методики кадастровой оценки сельскохозяйственных земель.
- •37. Оценка плодородия рабочих участков (ру)
- •38. Оценка технологических свойств и местоположения рабочих участков (ру)
- •39. Дифференциальный доход как оценка с/х земель.
- •39Продолж. Нормальный чистый доход как оценка с/х земель.
- •40. Общий балл кадастровой оценки земель как синтезирующий показатель продуктивности земель.
18. Субъекты земельных отношений
гос. образования в РБ
административно-территориальные образования (области и город Минск)
муниципальные образования (административные районы города, посёлки городского типа, сельские населённые пункты)
юр. и физ. лица
19. Сущьность и основные принципы административно-территориального деления территории рб
Одной из составляющих ГЗК явл. единые реестр АТ и ТЕ РБ. Основой его создания являетсяпринятие закона РБ от 5 мая 1998г. №154-3 «Об АТ делении и порядке решения вопросов АТ устройства РБ ».
АТ деление РБ произведено с целью обеспечения эффективной организации гос. управления и местного управления
Основные принципы АТ:
единство и неотчуждённость территории РБ как естественного условия существования и пространственного предела самоопределения народа и суверенитета РБ
сочетание общегосударственных интересов и интересов населения, проживающего на соответствующей территории
сочетание единой гос. власти РБ с местным самоуправлением
осуществление местными советами депутатов, исполкомами и распорядительными органами своих полномочий в пределах соответствующих АТЕ
комплексность и сбалансированное развитие АТЕ
включение в состав крупных АТЕ менее крупных АТЕ
примерное равенство террит. АТЕ одного вида
многообразие правовых статусов АТ и ТЕ в соответствии с их предназначением
гласности и учёта общественного мнения при решении вопросов административно-территориального устройства
20. Админ.-территор. Единицы (ате) рб и населенные пункты (нп)
АТЕ РБ явл-ся терр-ии, на к-ых в порядке, предусмотренном закон-вом, децствуют мест. советы депутатов, исполнит и распорядит. органы. К АТЕ РБ относят области, районы, сельсоветы, а также города, поселки город. типа (ПГТ), в к-ых действует законодат., исполнит. и распорядит. власть. Для опр-ия пространств. пределов компетенцией мест. советов депутатов, исполнит и распорядит. органов для каждого АТЕ устанавливается наименование и границы. Выделяется также административ. центр. Терр-ии городов для оптимальной орг-ции решений могут делиться на районы, к-ые не явл-ся АТЕ. Терр-ия РБ делиться на терр-ию столицы и терр-ию областей как АТЕ. Терр-ия области делится на терр-ии районов и городов областного подчинения как АТЕ. Терр-ии районов делятся на терр-ии сельсоветов, ПГТ, городов районн. подчинения, являющихся АТЕ, а также ПГТ и городов районн. подчинения, не являющихся АТЕ. Терр-ия НП, не являющаяся АТЕ, входящая вместе в др. терр-иями в пространств. пределы сельсоветов , составляет его терр-ию. АТЕ в связи с необходимостью установления особого гос. упр-ия могут объявляться закрытыми.
НП – это компактно заселенная часть терр-ии РБ, являющаяся местом постоянного жительства граждан и имеющая необх-ые для жизнедеят-ти граждан жилые и иные зд. и соор., пространств. пределы и наименования.
К категории городов относятся:
г. Минск
города областного подчинения – НП , численностью населения ≥50 тыс. чел.
города район. подчинения - ≥ 6 тыс. чел.
К категории ПГТ относятся:
НП с чисденностью насел-ия >2 тыс. чел.
курортные поселки – НП ≥2 тыс. чел., на терр-ии к-ых расположены санатории, дома отдыха и т.д.
рабочие поселки – НП ≥500 чел., расположенные при пром. предприятиях, электростаныциях, ж/д станциях и т.д.
Все остальные НП относятся к категории сельских НП.
ТЕ явл-ся НП, в к-ых не создаются мест. советы депутатов, исполнит. и распорядит. органы, а также терр-ии спец. режима использования (заповедники, заказники, терр-ии оборонного назнач-ия, терр-ии истор. памятников и памятников природы)
АТ и ТЕ РБ, имеющие закрепленные за ними пространств. пределы, подлежат учету и регистрации.